Ceintuurbaan 250 4

1072GH Amsterdam • Noord-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Ceintuurbaan 250 4

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 9.090

Bild 2

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ceintuurbaan 250-4 – Amsterdam Een licht en charmant appartement met dakterras van 26 m², balkon van 9 m² op het zuiden en een eigen opgang in hartje Amsterdam? Dit tweekamerappartement aan de Ceintuurbaan 250-4 heeft het allemaal. Gelegen in een karakteristiek pand uit 1898, op eigen grond én zonder bovenburen, woon je hier comfortabel op een toplocatie in De Pijp. Indeling: Het appartement heeft een woonoppervlak van 44 m² (NEN2580) en is bereikbaar via een eigen opgang vanaf de tweede etage, wat zorgt voor extra privacy. Zodra je binnenkomt, valt direct de hoeveelheid licht op. De houten balken geven de woonkamer karakter, terwijl de trap naar het ruime dakterras met daklicht extra sfeer en natuurlijk daglicht toevoegt. De woonkamer sluit aan op de moderne keuken (2020), die van alle gemakken is voorzien. In 2025 is er een nieuwe vloer gelegd, waardoor het appartement een frisse en warme uitstraling heeft gekregen. De slaapkamer grenst aan de ruime badkamer, die modern is afgewerkt en voorzien van alle comfort. Onder de trap naar het dakterras bevindt zich een praktische inloopkast – ideaal voor extra opbergruimte of ook als babykamer in te richten. Buitenruimte is er in overvloed: aan de achterzijde vind je een zuidelijk gelegen balkon, perfect om te genieten van de middag- en avondzon. Daarbovenop is er nog een royaal dakterras met water- en stroomaansluiting – een heerlijke plek om te ontspannen of vrienden te ontvangen. Het dak en het terras zijn in 2017 volledig vernieuwd. Omgeving: De woning ligt midden in de bruisende Pijp, met een enorme keuze aan winkels, cafés en restaurants om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken in de straat. Met de Noord/Zuidlijn op loopafstand, diverse tramverbindingen en de ring A10 binnen handbereik, is de bereikbaarheid uitstekend. Voor de fietsers is er aan de overzijde bovendien een bewaakte fietsenstalling. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1898; - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte 44,3 m² (NEN2580); - Heel licht appartement met karakteristieke balken; - Geen bovenburen; - Nieuwe vloer uit 2025; - Keuken vernieuwd in 2020; - Dak en dakterras (26 m²) vernieuwd in 2017; - Balkon op het zuiden van 9 m²; - Ruim dakterras met water en stroom; - Eigen opgang vanaf de tweede etage; - Veel opbergruimte in de woning; - VvE-bijdrage: € 109,38 per maand; - Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig; - Uitstekende locatie: Noord/Zuidlijn, tram en ring A10 snel bereikbaar; - Bewaakte fietsenstalling aan de overzijde; - Oplevering in overleg, kan snel; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. Een licht, sfeervol appartement met balkon én royaal dakterras, gelegen op eigen grond en zonder bovenburen – dit is wonen in de Pijp op z’n best! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

* Schreuders Real Estate *

Amsterdam

9,8 aus 34 Bewertungen

35 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 400.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer: 2 Zimmer
Schlafzimmer: 1 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 apart toilet
Böden: 1 woonlaag
Lage in: 4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 44 m²
Inhalt: 149 m³
Gebäude mit Außenbereich: 36 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1898
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung: Cv-ketel
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis: NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK: Ja
VwE jährliche Versammlung: Ja
VVE Rückstellung vorhanden: Ja
WEG Wartungsplano: Ja
VVE Aufstellerversicherung: Ja

Außenbereich und Parken

Parken: Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot: 21-09-2025
Verkaufsdatum: 23-03-2026

Karten

Postkarten

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Einwohner
2022	903.174
2023	918.117
2024	931.298
2025	934.526
2026	942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 422.358
2022	EUR 433.140
2023	EUR 516.000
2024	EUR 498.000
2025	EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

Praktisch

Middelbaar

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479

Appartementen 452.118

Tussenwoningen 40.820

Vrijstaande woningen 2.862

Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689

1700 tot 1900 15.164

1900 tot 1925 22.333

1925 tot 1950 21.394

1950 tot 1970 18.992

1970 tot 1980 4.499

1980 tot 1990 13.824

1990 tot 2000 13.149

2000 tot 2010 9.373

2010 tot 2020 7.270

2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	785	2.099
2021	888	2.145
2022	693	2.003
2023	600	1.880
2024	580	1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135

Nijverheid en energie 14.875

Zakelijke dienstverlening 63.535

Overheid, onderwijs en zorg 32.485

Landbouw, bosbouw en visserij 245

Vervoer, informatie en communicatie 26.775

Financiele diensten en onroerendgoed 9.355

Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	5.989
jan 2026	5.946
jul 2025	7.550
jun 2025	6.798
mei 2025	6.973
mrt 2025	6.238
nov 2024	6.431
nov 2025	6.891
okt 2024	7.792
okt 2025	7.308
sep 2024	7.190
sep 2025	6.452