Direkt zum Inhalt
Logo von Ron Schipper Makelaardij

Ceintuurbaan 442 H

1074EC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 8.522

Fotoalbum

Ceintuurbaan 442 H Amsterdam
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze karakteristieke maisonnette in Amsterdam, gelegen aan de Ceintuurbaan. Verrijk je leven met deze unieke woning, die al voor 1906 werd gebouwd. Deze woning heeft een charmante sfeer die je alleen bij historische panden kunt vinden en is perfect onderhouden, zowel binnen als buiten. Met drie verdiepingen aan woongenot, wordt je getrakteerd op een geweldige woonervaring. De Ceintuurbaan is één van Amsterdam's bekende straten, direct gelegen aan een drukke weg, maar ook in een woonwijk. Het is een gezellige buurt, met een mix van jong en oud en verschillende culturen. Binnen enkele minuten sta je bij de supermarkten voor je dagelijkse boodschappen of bij de verschillende scholen en universiteiten in de omgeving. Ook voor de sportievelingen onder ons is er in de buurt van een sportschool. Daarnaast vind je in de omgeving verschillende wandelparken en speeltuinen, ideaal voor gezellige wandelingen of om met de kinderen of kleinkinderen naar toe te gaan. Verbindingswegen zijn ook eenvoudig te bereiken vanuit deze locatie. Deze maisonnette is een flatgebouw met een permanente bewoning. De totale woning is onderverdeeld in drie verdiepingen en heeft een zeer goede binnen en buiten onderhoud. Bouwjaar van deze woning ligt vóór 1906 wat dit object een stuk historie maakt binnen de stad. Het energielabel van deze woning is C, wat betekent dat deze woning een redelijke energie-efficiëntie heeft. De begane grond van de woning bestaat uit een comfortabele en ruime woonkamer. De keuken is volledig uitgerust met state-of-the-art apparaten. Je zal betoverd worden door de natuurlijke lichtinval en hoogwaardige afwerking op deze verdieping. Op de bovenste verdiepingen vind je de privé ruimtes van de woning. De slaapkamers zijn ruim, voorzien van voldoende natuurlijk licht en hebben voldoende opbergruimte. Het gebouw heeft geen tuin, maar er zijn veel groene ruimten in de directe omgeving waar je kunt genieten van een zonnige dag of een rustige avondwandeling. Er is geen garage bij de woning, maar er zijn voldoende parkeergelegenheden in de buurt. - Er is een tuin aanwezig - De woning ligt aan een drukke weg, maar ook in een woonwijk - Gebouwd vóór 1906 - De woning heeft twee verdiepingen Neem de stap om deze droom woning te bezichtigen. Ontdek de historische charme, geniet van de ruimtelijkheid en ervaar de gemakken van wonen in het hartje van Amsterdam. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Het team van Ron Schipper staat voor je klaar om je rond te leiden in deze prachtige woning. English Tekst Welcome to this characteristic maisonette in Amsterdam, located on the Ceintuurbaan. Enrich your life with this unique home, which was built before 1906. This home has a charming atmosphere that you can only find in historical buildings and is perfectly maintained, both inside and out. With three floors of living pleasure, you will be treated to a great living experience. The Ceintuurbaan is one of Amsterdam's famous streets, located directly on a busy road, but also in a residential area. It is a pleasant neighborhood, with a mix of young and old and different cultures. Within a few minutes you are at the supermarkets for your daily groceries or at the various schools and universities in the area. For the sporty ones among us, there is also a gym nearby. In addition, you will find various walking parks and playgrounds in the area, ideal for pleasant walks or to go to with the children or grandchildren. Connecting roads are also easily accessible from this location. This maisonette is an apartment building with permanent residence. The entire house is divided into three floors and has very good interior and exterior maintenance. The construction year of this house is before 1906, which makes this object a piece of history within the city. The energy label of this house is C, which means that this house has a reasonable energy efficiency. The ground floor of the house consists of a comfortable and spacious living room. The kitchen is fully equipped with state-of-the-art appliances. You will be enchanted by the natural light and high-quality finish on this floor. On the upper floors you will find the private areas of the house. The bedrooms are spacious, have sufficient natural light and have sufficient storage space. The building has no garden, but there are many green spaces in the immediate vicinity where you can enjoy a sunny day or a quiet evening walk. There is no garage at the house, but there are plenty of parking facilities nearby. - There is a garden - The house is located on a busy road, but also in a residential area - Built before 1906 - The house has two floors Take the step to view this dream home. Discover the historical charm, enjoy the spaciousness and experience the comforts of living in the heart of Amsterdam. Don't wait any longer and contact us today to schedule a viewing. Ron Schipper's team is ready to show you around this beautiful home.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
358 m³
Hinterhof Fläche
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2054)
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1074

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.