Direkt zum Inhalt
Logo von DAMSTAD

Celebesstraat 34 2

1094EM Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 9.091

Fotoalbum

Celebesstraat 34 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en goed ingedeeld begane grond appartement met een zonnige tuin, hoge plafonds en twee slaapkamers, gelegen op een gewilde locatie om de hoek van de Javastraat in de Indische Buurt. Het appartement beschikt over vloerverwarming, hoge plafonds (circa 2,83 m) en grote raampartijen die zorgen voor veel licht. Met een open keuken, luxe badkamer, separaat toilet en praktische bergkast is het geheel compleet. De twee ruime slaapkamers bieden beide toegang tot de tuin op het oosten, een fijne, groene buitenruimte waar je in alle rust van de ochtend- en middagzon kunt genieten. Gelegen op eigen grond en voorzien van een eigen (overdekte) entree en een gezonde VvE. ENGLISH TEXT BELOW INDELING Overdekte entree met toegang tot de hal. Vanuit hier kom je in de woonkamer. Onder de trap naar de bovenwoningen bevindt zich een praktische bergkast met de elektra voorzieningen. De woonkamer is ruim opgezet en valt direct op door de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en het hoge plafond. Het zitgedeelte bevindt zich aan de straatzijde, terwijl aan de achterzijde de open keuken in L-opstelling met bar is gesitueerd. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en afgewerkt met een zwart natuurstenen werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap (SMEG), een Siemens oven, vaatwasser (SMEG) en een koelkast (vernieuwd in 2026). De losstaande Klarstein vriezer is een eyecatcher in het huis. De badkamer, het separate toilet en de wasruimte zijn centraal in het appartement gesitueerd. De badkamer is ruim opgezet en afgewerkt met grote donkere tegels en inbouwspots, en beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafel. De vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming en er is een handdoekradiator aanwezig. Het separate toilet beschikt over een fontein. In de naastgelegen kast bevinden zich de wasmachineaansluiting en de cv-installatie. De twee slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde en hebben beide toegang tot de tuin. De master bedroom is ruim en geschikt voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De tweede kamer is flexibel in te delen en kan eveneens als volwaardige slaapkamer worden gebruikt. De tuin is een rustige en beschutte buitenruimte op het oosten en vormt een natuurlijk verlengstuk van de woning. Een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten. De tuin is voorzien van een wateraansluiting en verlichting, wat het ook in de avonduren een heerlijke plek maakt. LIGGING Gelegen aan een rustig deel van de Celebesstraat, midden in het hart van de Indische Buurt. Om de hoek ligt de levendige Javastraat: dé hotspot van Amsterdam Oost met een mix van trendy koffiebars, speciaalzaken en populaire hotspots zoals Bar Basquiat en Wilde Zwijnen, en voor een borrel of cocktail met vrienden zit je zo bij Bar Botanique of Loui Loui. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Javastraat en de Eerste van Swindenstraat. Wat deze buurt extra bijzonder maakt is het dorpse karakter: buren kennen elkaar en op zonnige dagen geniet je met een stoeltje voor de deur van de middagzon. Voor ontspanning liggen het Flevopark en Oosterpark op korte afstand. Ook Studio K bevindt zich om de hoek. Het Muiderpoortstation ligt op loopafstand en met de auto ben je snel op de Ring A10 via de Piet Heintunnel. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 5 leden. De actuele servicekosten zijn € 115,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De leden van de VvE verzorgen zelf de vergaderingen en notulen, Parel VvE beheer verzorgt de overige zaken zoals administratie, jaarrekening en begroting. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 66 m² ; - Royale beschutte tuin van circa 26 m²; - Hoge plafonds (ca. 2,83 m); - 2 slaapkamers, beiden goed van formaat; - Berging met wasmachineaansluiting; - Vloerverwarming door het hele huis; - Maandelijkse servicekosten bedragen €115,-; - Actieve VvE met een MJOP, deels in eigen beheer; - Energielabel C; - Eigen grond; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ==== Bright and well-laid-out ground-floor apartment with a sunny garden, high ceilings, and two bedrooms, located in a sought-after area just around the corner from Javastraat in the Indische Buurt. The apartment features underfloor heating, high ceilings (approximately 2.83 m), and large windows that provide plenty of natural light. With an open kitchen, luxury bathroom, separate toilet, and practical storage space, the property is fully equipped. The two spacious bedrooms both offer access to the east-facing garden, a pleasant green outdoor space where you can enjoy the morning and afternoon sun in peace. Situated on freehold land and featuring a private (covered) entrance and a well-managed homeowners’ association (VvE). LAYOUT Covered entrance with access to the hallway. From here, you enter the living room. Beneath the staircase leading to the upstairs apartments, there is a practical storage cupboard housing the electrical installations. The living room is spacious and immediately stands out due to the pleasant natural light from the large windows and the high ceiling. The seating area is located at the front (street side), while the open-plan kitchen with an L-shaped layout and bar is situated at the rear. The kitchen is finished in high-gloss white with a black natural stone countertop and is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas stove with extractor hood (SMEG), a Siemens oven, dishwasher (SMEG), and a refrigerator (renewed in 2026). The freestanding Klarstein freezer is a true eye-catcher. The bathroom, separate toilet, and laundry area are centrally located within the apartment. The bathroom is spacious and finished with large dark tiles and recessed lighting, and includes a bathtub, walk-in shower, and washbasin. The floor has electric underfloor heating, and there is a towel radiator. The separate toilet has a small sink. The adjacent cupboard contains the washing machine connection and the central heating system. The two bedrooms are located at the quiet rear of the apartment, and both have access to the garden. The master bedroom is spacious and suitable for a double bed and wardrobe. The second room is flexible in use and can also serve as a full bedroom. The garden is a peaceful and sheltered east-facing outdoor space and forms a natural extension of the home. A lovely place to enjoy the sun in complete peace. The garden is equipped with a water connection and lighting, making it a wonderful spot to relax even in the evenings. LOCATION Situated on a quiet part of Celebesstraat, right in the heart of the Indische Buurt. Just around the corner is the lively Javastraat: a hotspot in Amsterdam East with a mix of trendy coffee bars, specialty shops, and popular venues such as Bar Basquiat and Wilde Zwijnen. For drinks or cocktails with friends, Bar Botanique and Loui Loui are just moments away. For daily groceries, you can visit Javastraat and Eerste van Swindenstraat. What makes this neighborhood extra special is its village-like atmosphere: neighbors know each other, and on sunny days you can enjoy the afternoon sun sitting outside your front door. For relaxation, Flevopark and Oosterpark are nearby. Studio K is also just around the corner. Muiderpoort Station is within walking distance, and by car you can quickly reach the A10 Ring Road via the Piet Hein Tunnel. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The homeowners’ association consists of 5 members. Current service charges are € 115,- per month. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place and the association is registered with the Chamber of Commerce. The members organize meetings and minutes themselves, while Parel VvE Beheer handles administration, annual accounts, and budgeting. FREEHOLD The property is situated on freehold land. PARTICULARS - Living area approximately 66 m² - Spacious, sheltered garden of approx. 26 m² - High ceilings (approx. 2,83 m) - 2 well-sized bedrooms - Storage with washing machine connection - Underfloor heating throughout the apartment - Monthly service charges € 115,- - Active homeowners’ association with maintenance plan, partly self-managed - Energy label C - Freehold property - Delivery in consultation This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
261 m³
Hinterhof Fläche
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.