Charlotte Brontéstraat 180

1102XH Amsterdam • Noord-Holland

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Charlotte Brontéstraat 180

Verkauft

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 5.155

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Beschreibung

Te koop: Ruim en licht 3-kamer appartement in de Charlotte Brontéstraat, Amsterdam-Zuidoost Welkom in de Charlotte Brontéstraat 180, gelegen in de levendige en groene wijk Venserpolder in Amsterdam-Zuidoost. Dit goed onderhouden appartement biedt een comfortabele en moderne leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze nette woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer, een heerlijk balkon én een moderne badkamer met stijlvolle inloopdouche. De woonkamer is ruim en licht, met voldoende plek voor een gezellige zithoek en eettafel. De hoofdslaapkamer geeft direct toegang tot het balkon: een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist ’s avonds even buiten te ontspannen. De tweede slaapkamer is perfect als logeerkamer, thuiswerkplek of kinderkamer. Woningkenmerken - Woonoppervlakte: ca. 58 m² - Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers) - Bouwjaar: 1984 - Energielabel: C - VvE: Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren - Servicekosten: € 80,00 per maand - Erfpacht: Afgekocht tot 1 februari 2035 - Balkon: Gelegen op het zuidoosten met uitzicht op de binnentuin - Keuken: Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Badkamer: Voorzien van inloopdouche en wastafel - Verwarming: CV-ketel Omgeving De Charlotte Brontéstraat bevindt zich in een kindvriendelijke en rustige buurt met veel groen. Op loopafstand vindt u het Nelson Mandelapark, ideaal voor ontspanning en recreatie. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum Amsterdamse Poort, waar diverse winkels en supermarkten gevestigd zijn. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden te vinden. Bereikbaarheid De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Metrostation Venserpolder en treinstation Duivendrecht liggen op korte loopafstand, waarmee u binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam bent. Met de auto bereikt u snel de uitvalswegen A1, A2, A9 en A10. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving. Cultuur en Entertainment In de directe omgeving vindt u diverse uitgaansgelegenheden zoals de Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé Arena en de Johan Cruijff ArenA. Hier kunt u genieten van concerten, films en sportevenementen. Ook de Woonboulevard Villa Arena en diverse restaurants zijn gemakkelijk bereikbaar. Dit appartement biedt een ideale combinatie van comfortabel wonen en een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Een perfecte woning voor starters, jonge gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een moderne en goed bereikbare woning in Amsterdam. Funda Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met 88makelaars. Wij staan graag voor u klaar!

88 Makelaars

Den Haag

8,9 aus 70 Bewertungen

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Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 299.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer: 3 Zimmer
Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer
Böden: 1 woonlaag
Lage in: 2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 58 m²
Inhalt: 190 m³

Bau und Energie

Baujahr: 1983
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung: Grotendeels dubbelglas
Heizung: Cv-ketel
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: Gas gestookt, eigendom
Energieausweis: C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK: Ja
VwE jährliche Versammlung: Ja
VvE periodische Beiträge: Ja
VVE Rückstellung vorhanden: Ja
WEG Wartungsplano: Ja
VVE Aufstellerversicherung: Ja

Außenbereich und Parken

Parken: Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot: 12-05-2025
Verkaufsdatum: 17-08-2025

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Postkarten

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Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Einwohner
2022	903.174
2023	918.117
2024	931.298
2025	934.526
2026	942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 422.358
2022	EUR 433.140
2023	EUR 516.000
2024	EUR 498.000
2025	EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

Praktisch

Middelbaar

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479

Appartementen 452.118

Tussenwoningen 40.820

Vrijstaande woningen 2.862

Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689

1700 tot 1900 15.164

1900 tot 1925 22.333

1925 tot 1950 21.394

1950 tot 1970 18.992

1970 tot 1980 4.499

1980 tot 1990 13.824

1990 tot 2000 13.149

2000 tot 2010 9.373

2010 tot 2020 7.270

2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	785	2.099
2021	888	2.145
2022	693	2.003
2023	600	1.880
2024	580	1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135

Nijverheid en energie 14.875

Zakelijke dienstverlening 63.535

Overheid, onderwijs en zorg 32.485

Landbouw, bosbouw en visserij 245

Vervoer, informatie en communicatie 26.775

Financiele diensten en onroerendgoed 9.355

Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	5.989
jan 2026	5.946
jul 2025	7.550
jun 2025	6.798
mei 2025	6.973
mrt 2025	6.238
nov 2024	6.431
nov 2025	6.891
okt 2024	7.792
okt 2025	7.308
sep 2024	7.190
sep 2025	6.452