Direkt zum Inhalt
Logo von Huisman Makelaardij B.V.

Churchill-laan 123 4

1078DN Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 9.135

Fotoalbum

Churchill-laan 123 4 Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een royaal en licht appartement op een van de mooiste lanen van de Rivierenbuurt, met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Dit stijlvolle en goed ingedeelde appartement beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een ruime living met open keuken. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht – een belangrijk pluspunt voor de toekomst. Via het nette trappenhuis bereikt u de woning op de derde verdieping. Binnen valt direct de royale en lichte leefruimte op. De brede woonkamer loopt naadloos over in de moderne open keuken met kookeiland en eetgedeelte. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven de ruimte een open, rustige sfeer. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot het balkon. De keuken is modern uitgevoerd met strakke witte kasten en een royaal werkblad. Het kookeiland vormt het centrale punt van de ruimte – ideaal voor koken, borrelen en gezellig samenzijn. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De master bedroom heeft het comfort van een eigen badkamer en suite, voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim en geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en wastafel, en een separaat toilet in de hal. De ligging is bijzonder prettig: om de hoek van de Maasstraat, waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen, goede speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook het Beatrixpark, Amstelpark en de Amstel liggen op korte afstand. Met diverse tram- en busverbindingen en een snelle aansluiting op de Ring A10 is de bereikbaarheid uitstekend. Indeling: Via het verzorgde trappenhuis bereikt u de woning op de derde verdieping. De entree komt uit in een centrale hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. Hier bevinden zich tevens het separate toilet en praktische bergruimte. Aan de voorzijde ligt de royale en lichte woonkamer, die dankzij de brede raampartijen een prettige en open sfeer heeft. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer en de moderne open keuken met kookeiland. Deze ruimte vormt het hart van het appartement en biedt volop plek voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. Vanuit de eetkamer is er toegang tot het balkon. De woning beschikt over drie slaapkamers. De ruime master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een eigen badkamer en suite met ligbad, inloopdouche en wastafel. De overige twee slaapkamers zijn goed van formaat en kunnen uitstekend dienen als slaap-, werk- of kinderkamer. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en wastafel, waardoor de woning ook praktisch is voor een gezin of gasten. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 104 m2 (conform Nen 2580). Energielabel B. Vloerverwarming door het gehele appartement. Geïsoleerde beglazing. Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Pvc vloer door het gehele appartement. Enkele jaren geleden gerenoveerd! Actieve VVE. Niet bewonersclausule en ouderdomsclausule van toepassing. Living in a spacious and bright apartment on one of the most beautiful avenues of the Rivierenbuurt, with all daily amenities literally around the corner. This stylish and well-laid-out apartment features three bedrooms, two bathrooms, and a generous living room with an open kitchen. In addition, the leasehold has been bought off in perpetuity—an important advantage for the future. Through the neat stairwell you reach the apartment on the third floor. Upon entering, the generous and bright living space immediately stands out. The wide living room flows seamlessly into the modern open kitchen with a cooking island and dining area. Large windows provide plenty of natural light and create an open and calm atmosphere. From the dining area you have access to the balcony. The kitchen has a modern design with sleek white cabinets and a spacious countertop. The kitchen island forms the central focal point of the room—ideal for cooking, entertaining, and socializing. The apartment offers three well-proportioned bedrooms. The master bedroom features the comfort of a private en-suite bathroom, equipped with a bathtub, walk-in shower, and sink. The other bedrooms are also spacious and suitable as bedrooms, a home office, or children’s rooms. In addition, there is a second bathroom with a shower and sink, as well as a separate toilet in the hallway. The location is particularly pleasant: just around the corner from Maasstraat, where you will find daily grocery shops, specialty stores, cafés, and restaurants. The Beatrixpark, Amstelpark, and the Amstel River are also a short distance away. With several tram and bus connections and quick access to the A10 Ring Road, the accessibility is excellent.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Inhalt
338 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, en douche

Karten

Postkarten

Postkarten für 1078

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.