Direkt zum Inhalt
Logo von River Makelaardij

Churchill-laan 190 3

1078ET Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 7.117

Fotoalbum

Churchill-laan 190 3 Amsterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk wonen in deze zeer lichte dubbele bovenwoning met balkon, 3 grote slaapkamers, 2 badkamers en een vrij uitzicht op de bomenrijke Churchill-laan in de Rivierenbuurt. De woning maakt deel uit van een appartementencomplex gebouwd in de zogenaamde " Berlagestijl ". De woning is gelegen in de Rivierenbuurt nabij winkels, het Beatrix- en Sarphatipark en de RAI. Goed bereikbaar met de auto via de ring en met het openbaar vervoer (metro, tram- en buslijnen). De ligging is ideaal om snel in het centrum te komen of om snel Amsterdam uit te gaan. Ligging: De woning is gelegen aan de fraaie, brede Churchill-laan, midden in de bruisende Rivierenbuurt. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels in de bekende en gezellige Scheldestraat. In de directe omgeving is er bovendien een ruim aanbod aan trendy cafés en restaurants. De ligging is bijzonder gunstig: het centrum van Amsterdam is zowel lopend als per fiets snel en eenvoudig te bereiken. Ook met de fiets liggen het prachtige Beatrixpark en de levendige Albert Cuypmarkt binnen handbereik. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met onder andere Station RAI, station Zuid/WTC en station Amstel op korte afstand. Ook tram- en bushaltes bevinden zich nabij, evenals de halte De Pijp van de Noord-Zuidlijn op loopafstand. Met de auto is er een goede ontsluiting naar de Ringweg A10 en A2 via de Europaboulevard. Het financiële centrum van de Zuidas en Amsterdam Zuidoost zijn eveneens snel en gemakkelijk bereikbaar. Kortom, een zeer centrale en goed bereikbare locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Eigen entree en opgang. Bij binnenkomst een ruime hal waarop alle vertrekken samenkomen. De doorzon woonkamer heeft een fraaie houten vloer, een vaste boekenkastwand, strakke wanden en een erker op het zuiden. De achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon. Een gezellige half open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur. De badkamer is ingericht met een ligbad met whirlpool. Een aparte douche, dubbele wastafels met doorlopende spiegel en vloerverwarming. De royale slaapkamer aan de voorzijde heeft een op maat gemaakte kastenwand en een eigen ingang naar de badkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens een prachtige kastenwand en uitzicht op de goed onderhouden tuinen. Middels een vaste trap naar de 4e verdieping komt je in de derde flinke slaapkamer met tevens inbouwkasten en een dakkapel. Aansluitend is door de huidige eigenaar een 2e badkamer gecreëerd en uitgerust met een inloopdouche, een 2e toilet en een wastafel met meubel. Naast de badkamer bevindt zich een aparte ruimte voor opslag en de wasmachine aansluiting, welke momenteel in gebruik is als fijne walk-in-closet vanuit de slaapkamer. Deze verdieping beschikt over veel natuurlijk daglicht vanwege de hoge ligging en de beschikking over een dakkapel, een extra dakraam én een lichtstraat. Bovendien zijn alle kamers van TV- en telefoonkabel voorzien. De Vereniging van Eigenaars: Het betreft hier een appartementsrecht in de Vereniging van Eigenaars "G.J. Rutgers Churchilllaan 180 t/m 218" te Amsterdam, bestaande uit totaal 40 appartementsrechten. De vereniging is opgericht op 27 februari 2002. Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, Sectie V, complexnummer 10487-A 40 uitmakende het 1/40ste onverdeeld aandeel in de gemeenschap. De maandelijkse servicekosten bedragen €300,-- en voorschot stookkosten bedraagt € 360,-. De vereniging wordt professioneel geadministreerd door A.G. van Bladeren B.V. te Amsterdam. Bijzonderheden: - VVE: 40 appartementsrechten; - Servicekosten: €300,- p/m.; - Voorschot stookkosten: €360,- p/m. (Blokverwarming); - Beheer: Van Bladeren B.V. Amsterdam; - Erfpacht loopt tot 31-12-2048; - Erfpachtcanon € 1520,10 per jaar (5-jaarlijkse indexering); - Algemene bepalingen 1994; - Gemeentelijk monument en rijks-beschermd stadsgezicht; - Voorzijde geschilderd in 2025; - Geheel voorzien van vernieuwde kozijnen met dubbel glas, met uitzondering van de lichtstraat in het dak. Voorzijde 2014, Achterzijde 2015; - Momenteel wordt er groot onderhoud uitgevoerd aan de achtergevel. De verwacht is dat dit in augustus 2026 zal worden afgerond. In 2027 vindt er groot onderhoud aan het dak plaats. - Veel natuurlijk licht in de woning. Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. -------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH Lovely living in this exceptionally bright duplex upper apartment featuring a balcony, three spacious bedrooms, two bathrooms, and an unobstructed view of the tree-lined Churchill-laan in the Rivierenbuurt. The property is part of an apartment complex built in the characteristic “Berlage style.” It is ideally located in the Rivierenbuurt, close to shops, Beatrixpark, Sarphatipark, and the RAI. The property is easily accessible by car via the ring road and well connected by public transport (metro, tram, and bus lines). Its location is ideal for quickly reaching the city center or leaving Amsterdam with ease. Location: The apartment is situated on the elegant, wide Churchill-laan, right in the heart of the vibrant Rivierenbuurt. Within walking distance you will find a variety of shops on the well-known and lively Scheldestraat. The immediate surroundings also offer a wide selection of trendy cafés and restaurants. The location is particularly convenient: Amsterdam’s city center can be reached quickly and easily on foot or by bicycle. By bike, both the beautiful Beatrixpark and the lively Albert Cuyp Market are also within easy reach. In addition, the property is very well connected by public transport, with Station RAI, Station Zuid/WTC, and Station Amstel all nearby. Tram and bus stops are close at hand, as well as the De Pijp stop on the North-South metro line, which is within walking distance. By car, there is easy access to the A10 and A2 ring roads via the Europaboulevard. The financial district of the Zuidas and Amsterdam Zuidoost are also easily and quickly accessible. In short, a very central and well-connected location with all amenities within easy reach. Layout: Private entrance and staircase. Upon entering, a spacious hallway provides access to all rooms. The bright living room running from front to back features a beautiful wooden floor, a built-in bookcase wall, sleek finished walls, and a south-facing bay window. At the rear, French doors open onto the balcony. The cozy semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances. The bathroom includes a bathtub with whirlpool function, a separate shower, double sinks with a continuous mirror, and underfloor heating. The generous front-facing bedroom features a custom-made wardrobe and direct access to the bathroom. The spacious rear bedroom also offers a beautiful built-in wardrobe and views over well-maintained gardens. A fixed staircase leads to the fourth floor, where you will find a third large bedroom with built-in closets and a dormer window. Adjacent to this, the current owner has created a second bathroom, equipped with a walk-in shower, a second toilet, and a washbasin with vanity unit. Next to the bathroom is a separate storage area with a washing machine connection, currently used as a comfortable walk-in closet accessible from the bedroom. This floor benefits from abundant natural daylight thanks to its elevated position, a dormer, an additional skylight, and a light strip. Moreover, all rooms are equipped with TV and telephone connections. Homeowners’ Association (VvE): This concerns an apartment right within the Homeowners’ Association “G.J. Rutgers Churchilllaan 180–218” in Amsterdam, consisting of 40 apartment rights in total. The association was established on February 27, 2002. Cadastral designation: Municipality of Amsterdam, Section V, complex number 10487-A 40, representing a 1/40th undivided share in the community. The monthly service charges amount to €300, and the advance payment for heating costs is €360. The association is professionally managed by A.G. van Bladeren B.V. in Amsterdam. Particulars: - Homeowners’ Association: 40 apartment rights; - Service charges: €300 per month; - Advance heating costs: €360 per month (block heating system); - Management: Van Bladeren B.V., Amsterdam; - Leasehold valid until December 31, 2048; - Annual ground lease: €1,520.10 (indexed every 5 years); - General provisions 1994; - Municipal monument and nationally protected cityscape; - Front facade painted in 2025; - Entire property fitted with renewed window frames and double glazing, except for the roof light strip (front: 2014, rear: 2015); - Major maintenance is currently being carried out on the rear facade, expected to be completed in August 2026; major roof maintenance is scheduled for 2027; - Abundance of natural light throughout the apartment. Explanatory clause BBMI/NEN-2580: The usable floor area has been calculated in accordance with the industry standard BBMI/NEN 2580. As a result, the stated floor area may differ from comparable properties and/or earlier references, mainly due to this (new) measurement method. The buyer declares to have been sufficiently informed about this standard. The seller and their agent have made every effort to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible with floor plans including dimensions. Should the measurements not (fully) comply with the standard, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to independently verify the measurements. Any discrepancies in the stated dimensions or size do not entitle either party to any rights, including adjustment of the purchase price. The seller and their agent accept no liability in this regard.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Inhalt
455 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, whirlpool, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1078

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.