Direkt zum Inhalt
Logo von Carla van den Brink B.V.

Churchill-laan 215 1

1078ED Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 8.015

Fotoalbum

Churchill-laan 215 1 Amsterdam
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk ruim en licht wonen aan de Churchill-laan! Deze karaktervolle 6-kamerwoning op de eerste etage, met eigen opgang vanaf de straat, souterrain, balkon en twee badkamers, biedt alles wat je zoekt in het geliefde Amsterdam-Zuid. Daarbij profiteer je van geen erfpachtbetalingen tot 2052 en woon je direct tegen Oud-Zuid aan, een toplocatie waar stadse levendigheid en rustig wonen perfect samenkomen. INDELING Deze prachtige woning beschikt over een eigen opgang op de begane grond, ideaal voor gezinnen met kleine kinderen. De kinderwagen kun je kwijt achter de deur naar het souterrain. Via de trap kom je op de eerste verdieping, waar je een ruime hal betreedt die toegang geeft tot de lichtovergoten woonkamer en-suite. De fraaie en-suite deuren en de kastruimte aan weerszijden geven deze woonkamer een klassieke en luxe uitstraling. De hoge plafonds van circa 2,80 m en de grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor een heerlijk lichte en open sfeer. Aan de achterzijde vind je een woningbreed balkon, toegankelijk vanuit de eetkamer, keuken en twee slaapkamers, perfect voor een ontspannen ochtendkoffie of een gezellige zomeravond. De dichte, moderne keuken is van alle gemakken voorzien met hoogwaardige inbouwapparatuur. De woning telt twee slaapkamers aan de achterzijde en een luxe badkamer vanuit de hal, compleet met ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet. De hoofdslaapkamer biedt royale inbouwkasten en een en-suite badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Vanuit de hal op de begane grond leidt een trap naar het souterrain (stahoogte ca. 2,11 m), met een ruime hal, de opstelling voor wasmachine en droger en een veelzijdige kamer die gebruikt kan worden als logeerkamer, studeerkamer of speelkamer. Kortom: een woning die ruimte, licht en comfort perfect combineert, met oog voor detail en praktisch woongenot op elk niveau! OMGEVING Wonen aan de Churchill-laan 215 betekent genieten van het beste van Amsterdam-Zuid, stijlvol, groen en levendig, met Oud-Zuid letterlijk om de hoek. De woning ligt in de geliefde Rivierenbuurt, bekend om haar karakteristieke Amsterdamse School-architectuur en brede, statige lanen vol lindebomen. Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, speciaalzaken, koffietentjes en gezellige restaurants in de Maasstraat, Scheldestraat en Beethovenstraat. Ook scholen, kinderopvang en parken zoals het Beatrixpark, Sarphatipark en Amstelpark liggen dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en buslijnen liggen om de hoek, station RAI en Amsterdam Zuid zijn binnen enkele minuten te bereiken. Vanaf Amsterdam Zuid sta je met de trein in ongeveer 7 minuten op Schiphol Airport. Via de A10 rijd je bovendien snel de stad uit. Fiets je liever? Binnen tien minuten ben je in De Pijp of het hart van Oud-Zuid. Kortom: Churchill-laan 215 biedt het perfecte evenwicht tussen rustig wonen, stedelijk comfort en optimale bereikbaarheid, met de charme van Oud-Zuid binnen handbereik. VVE De VvE bestaat uit 40 leden (Churchill-laan 213 t/m 221, Deurloostraat 114 t/m 128 en Haringvlietstraat 1 t/m 13). De VvE wordt professioneel beheerd door VvE.nl. Er is een MJOP en er wordt vergaderd. De maandelijkse bijdrage is € 234,62. Er is een reserve van ca. € 134.000,- (31-12-2024). Het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 65,- per maand. ERFPACHT Het object is gelegen op erfpacht grond, uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is reeds afgekocht en loopt t/m 15-05-2052. Tot en met 15-05-2052 is er dan ook geen Canon verschuldigd. De eigenaren zijn reeds overgestapt op eeuwigdurende erfpacht. Vanaf 16-05-2052 is de jaarlijkse Canon € 2.477,94 plus indexatie vanaf 2026. Er kan ook gekozen worden voor het afkopen van het eeuwigdurende tijdvak. De afkoopsom van het eeuwigdurende tijdvak (vanaf 16-05-2052) bedraagt (bij een aanvraag in 2025) € 54.744,- (bron: rekentool Amsterdam). BIJZONDERHEDEN - GO 131,2 m2; - Energielabel D; - Eigen opgang vanaf de straat; - Drie slaapkamer en extra kamer in het souterrain; - Twee badkamers; - Heerlijk balkon; - Niet zelf bewoningsclausule van toepassing. ---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- Spacious and Bright Living on Churchill-laan! This charming 6-room apartment on the first floor, with a private entrance from the street, a basement, balcony, and two bathrooms, offers everything you’re looking for in the beloved Amsterdam-Zuid district. You’ll also benefit from no ground lease payments until 2052, and live right next to Oud-Zuid, a prime location where urban vibrancy and tranquil living come together perfectly. LAYOUT This beautiful home features a private entrance at street level, ideal for families with young children. There’s space to store a stroller behind the door leading to the basement. A staircase takes you to the first floor, where you enter a spacious hallway that opens into a bright living room en suite. The elegant en-suite doors and built-in cupboards on both sides give this living space a classic and luxurious feel. High ceilings of approximately 2.80 m and large front and rear windows create a wonderfully open and airy atmosphere. At the rear of the apartment, you’ll find a full-width balcony, accessible from the dining room, kitchen, and two bedrooms, perfect for a relaxed morning coffee or a pleasant summer evening. The closed, modern kitchen is fully equipped with high-quality built-in appliances. The property includes two bedrooms at the rear and a luxurious bathroom accessible from the hallway, complete with a bathtub with shower, washbasin unit, and toilet. The master bedroom offers spacious built-in wardrobes and an en-suite bathroom with a walk-in shower, washbasin unit, and a second toilet. From the hallway on the ground floor, stairs lead to the basement (ceiling height approx. 2.11 m), featuring a large hall, connections for a washer and dryer, and a versatile room that can serve as a guest room, study, or playroom. In short: a home that combines space, light, and comfort, with great attention to detail and practical living enjoyment on every level. SURROUNDINGS Living at Churchill-laan 215 means enjoying the best of Amsterdam-Zuid: stylish, green, and lively, with Oud-Zuid literally around the corner. The apartment is located in the popular Rivierenbuurt, known for its distinctive Amsterdam School architecture and its wide, tree-lined avenues. Everything you need is within walking distance, supermarkets, specialty shops, cozy cafés, and excellent restaurants on the Maasstraat, Scheldestraat, and Beethovenstraat. Schools, childcare facilities, and parks such as Beatrixpark, Sarphatipark, and Amstelpark are also nearby. The location offers excellent accessibility: tram and bus stops are just around the corner, while RAI and Amsterdam Zuid train stations are only minutes away. From Amsterdam Zuid, it takes about 7 minutes by train to Schiphol Airport. The A10 ring road provides quick access out of the city. Prefer cycling? Within ten minutes you’re in De Pijp or the heart of Oud-Zuid. In short: Churchill-laan 215 offers the perfect balance between peaceful living, urban convenience, and excellent connectivity, with the charm of Oud-Zuid right at your fingertips. OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The homeowners’ association consists of 40 members (Churchill-laan 213–221, Deurloostraat 114–128, and Haringvlietstraat 1–13). The VvE is professionally managed by VvE.nl. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place and regular meetings are held. The monthly contribution is € 234.62, and there is a reserve fund of approx. € 134,000 (as of 31-12-2024). The heating advance payment is € 65 per month. GROUND LEASE The property is located on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam. The current period has been paid off until 15 May 2052, so no ground rent (canon) is due until then. The owners have already switched to perpetual leasehold. From 16 May 2052, the annual canon will be € 2,477.94 plus indexation from 2026. It is also possible to buy off the perpetual period entirely. The redemption amount for the perpetual period (as of 2025) is € 54,744 (source: Amsterdam calculation tool). DETAILS - Living area: 131.2 m²; - Energy label D; - Private entrance from the street; - Three bedrooms plus an additional room in the basement; - Two bathrooms; - Lovely balcony; - Non-owner-occupancy clause applies. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Inhalt
459 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1078

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.