Direkt zum Inhalt
Logo von Carla van den Brink B.V.

Churchill-laan 294

1078GB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

€ 2.145.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 44.750

2 % Übertragungssteuer (€ 42.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.189.750

Kaufpreis /m²: € 10.514

Fotoalbum

Churchill-laan 294 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** English text below** Churchill-laan 294 hs en 292-1 Prachtig dubbel benedenhuis met balkon en zonnige diepe tuin met afgekochte erfpacht! Aan de brede, rustige gedeelte van de Churchill-laan in het hart van Amsterdam Zuid ligt dit stijlvolle en prachtig verbouwde dubbele benedenhuis. Het betreft een royaal en licht familiehuis van circa 204 m², verdeeld over twee verdiepingen, met vier slaapkamers, twee badkamers, een zonnig balkon én een diepe, fraai aangelegde tuin van ca. 80 m². Het appartement is gelegen op een bijzonder stuk van de Churchill-laan, zonder tramverkeer, met brede stoepen en vrij zicht. Het dubbele benedenhuis bestaat uit twee appartementsrechten die in 2012 onder architectuur van Studio Roy de Scheemaker zijn verbonden door een interne trap tot één geheel. Het resultaat is een dubbel benedenhuis met veel ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking; een Piet Boon houten vloer, een op maat gemaakte keuken met Pitt cooking van Intermat, een gashaard van Jos Harm, Modular verlichting en een luxueuze badkamer met een HELO stoomsauna. Het appartement is verdeeld over 2 verdiepingen en kent de volgende indeling: Begane grond Bij binnenkomst via de eigen entree op de begane grond betreed je een ruime en uitnodigende hal. Deze centrale ruimte is voorzien van een tochtportaal, een modern gastentoilet en een meterkast, en vormt het verbindende hart van de benedenverdieping. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een stijlvolle werkkamer, die door een glazen wand slim is afgescheiden van de hal. Dankzij de grote raampartij en de rustige ligging aan de brede laan is dit een fijne, lichte plek om te werken of studeren. De prachtige dubbele stalen deuren met veel glas verbinden de hal met de royale living. Hier bevinden zich de op maat gemaakte open keuken, eetkamer en woonkamer in een fraai open geheel. De keuken is ontworpen door Intermat en combineert design en functionaliteit: een centraal kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur zoals Pitt Cooking, een Quooker, twee combiovens met warmhoudladen, een wijnklimaatkast (Liebherr), koel- en separate vrieskast, vaatwasser en een geïntegreerd koffiehoekje. In het verlengde van de keuken ligt de eetkamer, met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De sfeervolle gashaard vormt het warme middelpunt van de leefruimte. Tevens aan de achterzijde gelegen, biedt de comfortabele zithoek uitzicht op de tuin en het terras – perfect voor ontspannen avonden of het ontvangen van gasten. Door de grote ramen valt het daglicht royaal naar binnen, wat de ruimte een open en luchtige sfeer geeft. Terras en Tuin De prachtige groene diepe tuin, met een oppervlakte van ca. 80 m2 heeft een heerlijk terras aan de living waar je in alle privacy kan genieten van een borrel met vrienden en familie. Achterin de tuin is de berging gelegen van ca 11 m2, een fijne plek voor extra opslag. Door de diepe ligging heeft de tuin van april tot en met augustus zon achterin de tuin en gedurende de zomermaanden ochtend- en avondzon op het terras. Eerste verdieping De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping alwaar 3 ruime slaapkamers en 1 wat kleinere kamer zijn gelegen. De prettige en royale hal geeft toegang tot alle vertrekken. Tevens bevinden zich op deze overloop twee kasten voor extra bergruimte en het toilet. De twee grote slaapkamers een de voorzijde zijn verbonden door een voormalige en suite en hebben beide inbouwkasten. De master bedroom staat in directe verbinding met een ruime inloopkast en een prachtige badkamer en is aan de achterzijde gelegen. Over de gehele breedte heeft deze slaapkamer een balkon welke met openslaande deuren is te bereiken. De inloopkast is voorzien van plafondhoge inbouwkasten. De mooie badkamer, afgewerkt met beton cire, heeft een groot wastafelmeubel met 2 wastafels en een mooie inloopdouche met stoomsauna (HELO), een perfecte wellness ervaring in eigen huis. Vanuit de badkamer heb je zicht op de mooie groene tuin. De derde, wat kleinere slaapkamer, is thans in gebruik als waskamer waar tevens de wasmachine en droger zijn gesitueerd. Bijzonderheden - Goed onderhouden dubbel benedenhuis van 204 m2 met een balkon en een heerlijke diepe tuin van ca. 80 m2 en afgekochte erfpacht!; - Volgens NEN 2580 bedraagt de oppervlakte wonen 204,15 m2; - Het object bestaat uit 2 appartementsrechten met huisnummer 294 hs en 292-1; - De appartementen kunnen volgens de belastingdienst worden aangemerkt als een eigen woning in de zin van artikel 3.111 lid I Wet inkomstenbelasting 2001, waardoor u hiermee kunt genieten van de hypotheekrente aftrek. (Verklaring belastingdienst is aanwezig en kan worden gebruikt bij mogelijke hypotheekaanvraag); - Fantastisch terras met diepe tuin van ca. 80m2. Van april t/m augustus zon aanwezig achterin de tuin. Gedurende de zomermaanden ochtend- en avondzon op het terras; - Veel lichtinval en uitstekende indeling; - 4 slaapkamers waarvan 1 in gebruik als wasruimte; - 2 stijlvolle badkamers; - Op de begane grond, extra kamer, nu in gebruik als kantoor. - In 2012 zijn beide appartementen verbouwd tot een dubbel benedenhuis onder architectuur van studio Roy de Scheemaker; - Prachtige afwerking met hoogwaardige materialen; - In 2020 zijn beide badkamers verbouwd en afgewerkt met beton cire afwerking; - Heerlijk balkon over de gehele breedte aan de master bedroom; - Prachtige houten vloer van Piet Boon; - Een gashaard van Jos Harm in de living; - Inbouw spots van het merk Modular; - Inbouwkranen van het merk Vola; - Electrische vloerverwarming in alle badkamers en toiletten; - De badkamer behorende bij de master bedroom is voorzien van een stoomsauna van het merk HELO; - Geheel voorzien van HR isolatieglas; - Vloer van het appartement op 292-II is recent voorzien van een 300 mm Fermacel honingraat systeem met korrels en platen t.b.v. goede geluidsisolatie; - Het appartement op nr. 292-I heeft energielabel B. Het Appartement op nr. 294hs heeft energielabel C. - Alarm- en camera systeem aanwezig; - Glasvezel aansluiting aanwezig; - In 2024 is de voorzijde geschilderd; - Het verkrijgen van 2 parkeervergunningen is mogelijk bij inschrijving op beide etages; Thans geen wachtlijst voor dit gebied. - Groot aanbod aan lagere- en middelbare scholen, alsook de British School; - Gezonde kleine VvE bestaande uit 4 leden. De huidige bijdrage bedraagt EUR 180,00. Erfpacht Beide appartementsrechten zijn gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. Het huidige- alsook het voortdurende tijdvak is eeuwigdurend afgekocht door de huidige eigenaar voor een totaalbedrag van EUR 108.642,-. Omgeving Het appartement is gelegen aan het einde van de Churchill-laan, tussen de Scheldestraat en de Beethovenstraat in Amsterdam Zuid. Naast het waterkruispunt de Kom ligt het object in een ruim opgezette wijk met karakteristieke jaren ’30-architectuur, brede lanen en veel groen. Op loopafstand bevinden zich diverse speciaalzaken, supermarkten en buurtwinkels aan onder andere de Maasstraat en de Beethovenstraat. Voor een goede kop koffie of een lunch zijn er tal van fijne adressen in de buurt, zoals Vinnies, Coffee District, At Seven. Ook restaurants zoals Vis aan de Schelde, Ferilli's en Brasserie Margaux de Harbour Club terras zijn populaire spots om te dineren of lunchen. Op loopafstand, aan de overkant van de Kom, ligt Jachthaven Apollo Marina, waar eventueel ook een sloep gestald kan worden (indien plek beschikbaar). Voor ontspanning zijn het Beatrixpark en de Amstel om de hoek gelegen, evenals sportvoorzieningen en yogastudio’s. De ligging is bovendien zeer gunstig: met meerdere tram- en buslijnen om de hoek bent u binnen enkele minuten in De Pijp, het centrum of op station Amsterdam Zuid. Met de fiets bereikt u eenvoudig de Zuidas, het Amstelpark of station RAI. De Ring A10 is met de auto snel bereikbaar. Schiphol Airport is binnen 15 minuten te bereiken. Oplevering Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 2.145.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 44.750

2 % Übertragungssteuer (€ 42.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.189.750

3,04%

Jährlich

%

€ 107.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.145.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
204 m²
Inhalt
730 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
24-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, ligbad, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en stoomcabine

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1078

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.