Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Churchill-laan 98 1
1078EL Amsterdam • Noord-Holland
€ 525.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350
Kaufpreis /m²: € 8.467
Fotoalbum
Beschreibung
** ENGLISH TRANSLATION BELOW ** LICHT, LEUK EN GOED INGEDEELD APPARTEMENT VAN 62M2, GELEGEN OP DE DERDE VERDIEPING AAN ÉÉN VAN DE MOOISTE LANEN VAN AMSTERDAM MIDDEN IN DE GELIEFDE RIVIERENBUURT. WOONKAMER MET OPEN KEUKEN, TWEE SLAAPKAMERS, BADKAMER MET BAD EN DOUCHE, SEPARAAT TOILET EN BALKON OVER DE GEHELE BREEDTE VAN HET APPARTEMENT. INDELING Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt men het appartement op de derde verdieping. Hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer met open keuken loopt van voor naar de achterzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de wasmachine aansluiting. Middels de dubbele openslaande deuren toegang tot het balkon met vrij en weids uitzicht op de binnentuin. De grote slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De badkamer met bad, douche en wastafel ligt aan de achterzijde zoals ook de tweede slaapkamer. Er is separaat toilet met fonteintje. BEREIKBAARHEID EN LIGGING Het appartement ligt aan een mooie, groene laan om de hoek van de Maasstraat, één van de weinige winkelstraten in Amsterdam met nog volop speciaalzaken (o.a. bakker, poelier, slager, groenteman, kaasboer en vishandel). Ook de Albert Cuypmarkt is op fietsafstand. Voor ontspanning en recreatie ligt het Amstelpark (met maandelijks De Pure Markt), het Beatrixpark en het Martin Luther Kingpark dichtbij. In de Scheldestraat bevinden zich diverse eet- en drankgelegenheden. Het appartement is goed bereikbaar met openbaar vervoer, dichtbij de Ring Amsterdam en met de komst van de Noord/Zuidlijn zeer centraal gelegen. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE is actief, gezond en wordt professioneel beheerd door de Alliantie VvE diensten. De maandelijks te betalen servicebijdrage is € 178,56. De grond is uitgegeven in erfpacht door de gemeente Amsterdam, de canon is vooruitbetaald tot en met 31 december 2053. BIJZONDERHEDEN * 62m² woonoppervlakte (NEN meetrapport aanwezig) * Gelegen in de gewilde Rivierenbuurt * Balkon over de gehele breedte van het appartement * Kozijnen zijn volledig voorzien van dubbel glas * Gezonde en actieve VvE * Energielabel A * Oplevering in overleg •Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. • De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting ** ENGLISH TRANSLATION ** BRIGHT, NICE AND WELL LAID OUT APARTMENT OF 62M2, LOCATED ON THE THIRD FLOOR ON ONE OF THE MOST BEAUTIFUL AVENUES OF AMSTERDAM IN THE MIDDLE OF THE BELOVED RIVIERENBUURT. LIVING ROOM WITH OPEN KITCHEN, TWO BEDROOMS, BATHROOM WITH BATH AND SHOWER, SEPARATE TOILET AND BALCONY OVER THE ENTIRE WIDTH OF THE APARTMENT. LAY OUT Through the common staircase you reach the apartment on the third floor. Hall with access to the various rooms. The living room with open kitchen runs from the front to the back. The kitchen is equipped with various appliances and washing machine connection. Through the double doors access to the balcony with free and wide views of the courtyard. The master bedroom is located at the front. The bathroom with bath, shower and sink is located at the rear and also the second bedroom. There is a separate toilet with sink. ACCESSIBILITY AND LOCATION The apartment is located on a beautiful, green avenue around the corner from the Maasstraat, one of the few shopping streets in Amsterdam with plenty of specialty stores (including bakery, poulterer, butcher, greengrocer, cheese maker and fish). The Albert Cuyp market is also within cycling distance. For relaxation and recreation, the Amstelpark (with monthly De Pure Markt), the Beatrixpark and the Martin Luther Kingpark are nearby. In the Scheldestraat are several eating and drinking establishments. The apartment is easily accessible by public transport, close to the Amsterdam Ring and with the arrival of the North/South line very centrally located. OWNERS' ASSOCIATION The association is active, healthy and professionally managed by the Alliance VvE services. The monthly service contribution is € 178,56. The land has been leased by the municipality of Amsterdam, and the ground rent has been paid in advance until December 31, 2053. PARTICULARS * 62m² living space (NEN measurement report available) * Located in the popular Rivierenbuurt * Balcony over the entire width of the apartment * Window frames are fully double glazed * Healthy and active community association * Energy label A * Delivery in consultation • This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative only • The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement
Hypothek berekenen
€ 525.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350
2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350
3,04%
Jährlich
%
€ 26.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 525.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, tussenverdieping (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 62 m²
- Inhalt
- 270 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1924
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Avanta 24 C CW3 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2053)
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan drukke weg en vrij uitzicht
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-05-2025
- Verkaufsdatum
- 20-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Schepenlaan 15
1034JP Amsterdam
€ 875.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 121 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Van Noordtkade 18 B
1013BZ Amsterdam
€ 695.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Blasiusstraat 74 G
1091CW Amsterdam
€ 679.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Ten Katestraat 5 3
1053BV Amsterdam
€ 639.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Lange Vonder 70
1035JZ Amsterdam
€ 585.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 83 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Jacob van Lennepkade 259 1
1054ZT Amsterdam
€ 495.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 52 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Staringstraat 10 4
1054VP Amsterdam
€ 495.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Eerste Jan van der Heijdenstraat 48 3V
1072TW Amsterdam
€ 400.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 35 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
