Direkt zum Inhalt
Logo von Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Cornelis Anthoniszstraat 36 A

1071VV Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 8.929

Fotoalbum

Cornelis Anthoniszstraat 36 A Amsterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***ENGLISH TEXT BELOW*** Heerlijk wonen in dit lichte en ruime 3-kamer hoek appartement met dakterras gelegen op de derde en deels vierde verdieping, op Duivelseiland. De woning is 70m2 groot, heeft twee slaapkamers en is gelegen op eigen grond. OMGEVING Het appartement is gelegen op een hoekligging in Amsterdam Oud-Zuid, Duivelseiland. Deze buurt kenmerkt zich door de vele leuke restaurants, de ontelbare (eet)cafés, een grote diversiteit aan (boetiek)winkels en natuurlijk met de beroemde Albert Cuypmarkt op loopafstand, waar je 6 dagen in de week terecht kunt voor allerlei verse specialiteiten. Alleen al in de nabije omgeving vind je tal van leuke plekken, denk aan Loetje, Cafe Wildschut, Restaurant ‘Le Garage’ en Fellini’s. De van Baerlestraat en Beethovenstraat met vele prachtige winkels. Zo ook verschillende supermarkten zoals Marqt en de Albert Heijn. Voor de cultuur en muziek liefhebbers zit je hier ook goed, op loopafstand vind je het Rijksmuseum, Stedelijk Museum, Van Gogh Museum, Diamantmuseum en natuurlijk Het Concertgebouw. Uiteraard is hier aan groen ook geen gebrek, de woning ligt tussen het Sarphatipark, het Museumplein en het altijd gezellige Vondelpark in. Er zijn vele mogelijkheden m.b.t. het openbaar vervoer; zowel tram, metro als de trein (Amstel Station/Station Zuid) zijn snel bereikbaar. De woning ligt op 5 minuten loopafstand van de nieuwe metrohalte ‘Pijp’ van de Noord/Zuid lijn. Tram 3 stopt op het Roelof Hartplein en voor tram 24 en tram 12 geldt hetzelfde. Daarnaast is ook de ring A10 van Amsterdam makkelijk te bereiken via de Rai of het Amstelstation. INDELING (zie plattegronden) Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de derde verdieping. Derde verdieping: Entree, hal, apart toilet, toegang tot de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: koel/vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en combi-oven. De drie grote ramen aan de voorzijde en het raam in de zijgevel zorgen voor veel natuurlijk licht. Vierde verdieping: Via de trap op de derde verdieping bereik je de vierde verdieping. Deze verdieping is voorzien van van twee slaapkamers. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van ingebouwde kasten. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer en is voorzien van ingebouwde kasten en een kast met een wasmachine aansluiting. De ruime badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en aparte douche. Via de trap bereik je het ruime dakterras. Heerlijk terras met vrij uitzicht over de stad! BIJZONDERHEDEN - 2 slaapkamers - Dubbele bovenwoning; - Maandelijkse VvE bijdrage: €75,-; - Gelegen op eigen grond; - Top locatie; - Dakterras; - Energielabel C; - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht; - Gemeenschappelijke berging op de begane grond. DUURZAAMHEID Woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en beschikt over een energielabel C. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de derde en vierde verdieping voor (in na te vermelden splitsingsakten vermeld als achter), plaatselijk bekend Cornelis Anthoniszstraat 36-C te 1071 VV Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie U, complexaanduiding 10277-A, appartementsindex 6, uitmakende het één/vierde (1/4de) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woningen, gelegen op de eerste, tweede, derde en vierde verdieping, plaatselijk bekend Cornelis Anthoniszstraat 36-A, 36-B, 36-C en 36-D, ten tijde van de ondersplitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie U, complexaanduiding 10277-A, appartementsindex 2, uitmakende het vier/vijfde (4/5de) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Cornelis Anthoniszstraat 36 te Amsterdam” en is in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage is € 75,-. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Delightful living in this bright and spacious 3-room corner apartment with a rooftop terrace, located on the third and partially fourth floor, on Duivelseiland. The property has a surface area of 70 m², features two bedrooms, and is situated on freehold land. SURROUNDINGS The apartment is situated on a corner location in Amsterdam Oud-Zuid, Duivelseiland. This neighborhood is characterized by its many great restaurants, countless cafés, a wide variety of (boutique) shops, and of course the famous Albert Cuyp Market within walking distance, where you can visit six days a week for all kinds of fresh specialties. In the immediate vicinity, you will find many popular spots such as Loetje, Café Wildschut, Restaurant ‘Le Garage’, and Fellini’s. The Van Baerlestraat and Beethovenstraat also offer many beautiful shops, as well as supermarkets such as Marqt and Albert Heijn. For lovers of culture and music, this location is ideal. Within walking distance you will find the Rijksmuseum, Stedelijk Museum, Van Gogh Museum, Diamond Museum, and of course the Concertgebouw. There is also no shortage of green spaces, with the property located between Sarphatipark, Museumplein, and the ever-popular Vondelpark. Public transport options are excellent: tram, metro, and train (Amstel Station/Station Zuid) are all easily accessible. The property is just a 5-minute walk from the new ‘De Pijp’ metro station on the North/South line. Tram 3 stops at Roelof Hartplein, and trams 24 and 12 are also nearby. Additionally, the A10 ring road is easily accessible via the RAI or Amstel Station. LAYOUT (see floor plans) Third floor: Via the communal staircase, you reach the third floor. Entrance, hallway, separate toilet, and access to the spacious and bright living room with open kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances: fridge/freezer combination, dishwasher, 4-burner gas stove, extractor hood, and combi-oven. The three large front-facing windows and the side window provide plenty of natural light. Fourth floor: Via the staircase on the third floor, you reach the fourth floor. This level features two bedrooms. The master bedroom is located at the front and includes built-in wardrobes. The second bedroom is currently used as a home office and also has built-in storage and a closet with a washing machine connection. The spacious bathroom is equipped with a double sink, bathtub, and separate shower. Via a staircase, you access the generous rooftop terrace—an ideal place to relax with unobstructed views over the city. DETAILS - 2 bedrooms; - Double upper-level apartment; - Monthly HOA (VvE) contribution: €75; - Located on freehold land; - Prime location; - Rooftop terrace; - Energy label C; - Municipal protected cityscape; - Shared storage on the ground floor. SUSTAINABILITY The property is fully fitted with wooden window frames with double glazing and has an energy label C. OWNERSHIP The property is situated on freehold land. CADASTRAL DESCRIPTION The apartment right, entitling the exclusive use of the residence located on the third and fourth floors (noted in the division deed as rear), locally known as Cornelis Anthoniszstraat 36-C, 1071 VV Amsterdam, cadastrally known municipality of Amsterdam, section U, complex designation 10277-A, apartment index 6, representing a one-fourth (1/4) undivided share in the community, consisting of the apartment rights for the residences on the first, second, third, and fourth floors (36-A, 36-B, 36-C, and 36-D), forming a four-fifths (4/5) undivided share in the community. OWNERS ASSOCIATION (VvE) The Owners Association is called "Vereniging van Eigenaars Cornelis Anthoniszstraat 36 te Amsterdam" and is self-managed. The monthly contribution is €75. CLAUSES - Age clause applies; - Non-owner-occupied clause applies.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
244 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1071

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.