Cornelis Zillesenlaan 64 A

1086ZK Amsterdam • Noord-Holland

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Cornelis Zillesenlaan 64 A

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 6.194

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Beschreibung

Cornelis Zillesenlaan 64A, Amsterdam Stijlvolle en luxe afgewerkte maisonnette met tuin, volop licht en drie slaapkamers Aan de rustige en groene Cornelis Zillesenlaan ligt deze prachtig afgewerkte maisonnettewoning, waar comfort, licht en een hoogwaardige afwerking centraal staan. Een instapklare woning die tot in detail is verzorgd en een fijne balans biedt tussen modern wonen en huiselijke warmte. Via de entree kom je in de ruime en lichte living, waar direct de serene uitstraling opvalt. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht en creëren een open, ruimtelijk gevoel. De neutrale kleuren, hoogwaardige vloer en doordachte styling zorgen voor een rustige en tijdloze basis die moeiteloos aansluit bij verschillende woonstijlen. De open keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer en is strak en modern uitgevoerd. Voorzien van inbouwapparatuur en veel werk- en kastruimte is dit een keuken die uitnodigt tot koken én samenzijn. Vanuit de living is er direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Op deze woonlaag bevindt zich tevens een apart toilet, wat zorgt voor extra comfort en praktisch gemak. Op de verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers, allen licht en prettig van formaat. Ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Daarnaast is er een apart washok, slim weggewerkt en zeer praktisch voor wasmachine, droger en extra bergruimte. De luxe, recent vernieuwde badkamer is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en voorzien van alle gemakken. Een stijlvolle ruimte waar comfort en design samenkomen. Perfect om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Buiten beschikt de woning over een fijne, verzorgde tuin, een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor fietsen en opslag. Deze woning is tot in detail afgewerkt, uitstekend onderhouden en biedt alles wat je zoekt in comfortabel wonen in Amsterdam: ruimte, licht, luxe en een fijne buitenruimte. Kenmerken op een rij: * Maisonnettewoning * Hoogwaardige en luxe afwerking * Veel natuurlijke lichtinval * Ruime living met open keuken * 3 slaapkamers * Luxe nieuwe badkamer * Tuin met berging * Instapklaar * Erfpacht gedeeltelijk afgekocht tot 2055. Jaarlijkse canon verplichting van €944,02. Een woning waar je zó in wil trekken en je direct thuis voelt. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten je deze stijlvolle en tot in detail afgewerkte maisonnette aan de Cornelis Zillesenlaan 64A graag persoonlijk zien. Lees de volledige omschrijving

LV Housing

Amsterdam

7,9 aus 53 Bewertungen

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Gesuchter Preis der Wohnung

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

Renten (%)

3,04%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 700.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, maisonnette

Indelung

Zimmer: 4 Zimmer
Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden: 2 woonlagen
Lage in: 1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 113 m²
Inhalt: 398 m³
Externe Berghalle: 7 m²

Bau und Energie

Baujahr: 2006
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Plat dak bedekt met kunststof
Isolierung: Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung: Stadsverwarming
Warmes Wasser: Stadsverwarming
Energieausweis: A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK: Ja
VwE jährliche Versammlung: Nein
VvE periodische Beiträge: Ja
VVE Rückstellung vorhanden: Nein
WEG Wartungsplano: Nein
VVE Aufstellerversicherung: Ja

Außenbereich und Parken

Garten: Achtertuin
Bergung: Aangebouwde stenen berging
Parken: Betaald parkeren en op eigen terrein
Garagenart: Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot: 06-01-2026
Verkaufsdatum: 13-03-2026

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Postkarten

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Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Einwohner
2022	903.174
2023	918.117
2024	931.298
2025	934.526
2026	942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 422.358
2022	EUR 433.140
2023	EUR 516.000
2024	EUR 498.000
2025	EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

Praktisch

Middelbaar

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479

Appartementen 452.118

Tussenwoningen 40.820

Vrijstaande woningen 2.862

Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689

1700 tot 1900 15.164

1900 tot 1925 22.333

1925 tot 1950 21.394

1950 tot 1970 18.992

1970 tot 1980 4.499

1980 tot 1990 13.824

1990 tot 2000 13.149

2000 tot 2010 9.373

2010 tot 2020 7.270

2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	785	2.099
2021	888	2.145
2022	693	2.003
2023	600	1.880
2024	580	1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135

Nijverheid en energie 14.875

Zakelijke dienstverlening 63.535

Overheid, onderwijs en zorg 32.485

Landbouw, bosbouw en visserij 245

Vervoer, informatie en communicatie 26.775

Financiele diensten en onroerendgoed 9.355

Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	5.989
jan 2026	5.946
jul 2025	7.550
jun 2025	6.798
mei 2025	6.973
mrt 2025	6.238
nov 2024	6.431
nov 2025	6.891
okt 2024	7.792
okt 2025	7.308
sep 2024	7.190
sep 2025	6.452