Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Amsterdam West

Cort van der Lindenkade 78

1067LL Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.198

Fotoalbum

Cort van der Lindenkade 78 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***ENGLISH TEXT BELOW*** WONEN MET RUST, RUIMTE EN ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK In het groene en kindvriendelijke Geuzenveld in Amsterdam vind je deze fijne eengezinswoning met verrassend veel mogelijkheden. Rustig wonen met een stads karakter, dat is wat deze woning jou te bieden heeft. Met vier ruime slaapkamers, een lichte woonkamer en een diepe tuin op het oosten heb je hier alles wat je nodig hebt. Liefhebbers van de natuur zitten goed met diverse parken, groene gebieden en recreatiemogelijkheden dichtbij. Tegelijkertijd ben je met het openbaar vervoer of de fiets in korte tijd in het bruisende stadscentrum van Amsterdam. Dit is wonen met ontspanning én levendigheid binnen handbereik! KENMERKEN DIE HET VERSCHIL MAKEN - Vier slaapkamers: Perfect verdeeld om rekening te houden met elk gezinslid, een thuiskantoor of een hobbyruimte. - Lichte woonkamer: Dankzij grote ramen stroomt het daglicht naar binnen, wat direct een ruimtelijk gevoel geeft. - Moderne keuken: Voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast en vriezer – ideaal voor comfortabel en efficiënt koken. - Nette badkamer: Met een inloopdouche in de hoek, een toilet en een wastafel met meubel dat extra opbergruimte biedt. - Ruime tuin op het oosten: Hier kun je genieten van de ochtendzon terwijl de dag rustig begint, met bovendien genoeg ruimte voor ontspanning of spelende kinderen. - Ideale ligging: Rustig wonen in een groene wijk met alle voorzieningen nabij, van winkels en scholen tot sportvelden en recreatie. MODERN WONEN MET EEN COMFORTABEL INGEDEELD INTERIEUR De woning biedt een fijne balans tussen functionaliteit en comfort. Bij binnenkomst valt direct op hoe netjes en verzorgd alles is. De woonkamer, met ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek, nodigt uit tot ontspannen. Het vele licht dat door de grote raampartijen naar binnen valt, zorgt voor een prettige en open sfeer, waardoor je je hier onmiddellijk thuis zult voelen. De moderne keuken is slim ingedeeld en voorzien van alle gemakken. Zo beschikt deze over inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een koelkast en een vriezer, waardoor koken en opruimen niet alleen makkelijk, maar ook plezierig wordt. Bovendien is er voldoende kastruimte om al je keukenspullen overzichtelijk op te bergen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: ruim, functioneel en voorzien van voldoende lichtinval. De tweede verdieping is een extra verrassing: een vierde slaapkamer die je perfect kunt inzetten als bijvoorbeeld hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Hier kun je alle kanten mee op. De badkamer is efficiënt ingedeeld en modern afgewerkt. Deze beschikt over een inloopdouche in de hoek, een toilet en een wastafel met meubel eronder, waardoor je altijd genoeg ruimte hebt om je toiletspullen netjes op te bergen. Het geheel voelt verzorgd en praktisch aan. De achtertuin is de plek waar je echt tot rust kunt komen. Met zijn ligging op het oosten kun je hier in de ochtend heerlijk ontbijten in de zon. De tuin biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, een speelplek voor kinderen of een stukje groen voor plantenliefhebbers. Tegelijk is er een voortuin op het westen, waar je in de namiddag nog even kunt genieten van het zonnetje. EEN OMGEVING DIE ALLES IN ZICH HEEFT Natuur en recreatie: Geuzenveld is een unieke plek in Amsterdam en biedt veel groen en natuur dichtbij. Wandel of fiets naar de Tuinen van West, Park de Kuil of recreatiegebied De Bretten. Voor zomerse dagen ligt de Sloterplas op korte afstand, ideaal voor een ontspannen dag aan het water of een frisse duik. Langs de groene kade van de Cort van der Lindenkade geniet je bovendien van rust en fraaie uitzichten over het water en park. Voorzieningen in de buurt: De wijk is vriendelijk en kinderrijk, met volop faciliteiten voor gezinnen. In de directe omgeving vind je een kinderboerderij, speeltuinen en sportvelden waar kinderen zich kunnen uitleven. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten, diverse winkels en basisscholen op loopafstand. Het is een wijk met een sociaal karakter, waar buren elkaar kennen. Bereikbaarheid en ligging: Rustig wonen, maar toch overal dichtbij – dat is wonen in Geuzenveld. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer ben je in no-time in het centrum van Amsterdam. Tram en bus brengen je snel naar Station Sloterdijk of Amsterdam Centraal. Daarnaast is de wijk gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A5, A9 en de Ring A10. Parkeren doe je gemakkelijk in de directe omgeving. Bijzonderheden: - Erfpacht afgekocht tot en met 31-01-2054 - Externe bergruimte aanwezig, servicekosten €11,94 euro per maand. - Servicekosten achtergelegen plantsoen €12,50 euro - Vaste notaris Albers en van Tienen Amsterdam, inclusief opmaak koopakte volgens Amsterdams Ringmodel. **** LIVING WITH PEACE, SPACE, AND ALL AMENITIES AT YOUR FINGERTIPS In the green and family-friendly Geuzenveld neighborhood of Amsterdam, you'll find this lovely family home with a surprising number of possibilities. Peaceful living with an urban character—that's what this home offers. With four spacious bedrooms, a bright living room, and a deep east-facing garden, you'll have everything you need here. Nature lovers will be in their element with various parks, green spaces, and recreational opportunities nearby. At the same time, you can quickly reach Amsterdam's vibrant city center by public transport or bicycle. This is living with relaxation and liveliness at your fingertips! FEATURES THAT MAKE THE DIFFERENCE - Four bedrooms: Perfectly laid out to accommodate each family member, a home office, or a hobby room. - Bright living room: Large windows allow natural light to flood in, instantly creating a sense of space. - Modern kitchen: Equipped with built-in appliances such as a dishwasher, refrigerator, and freezer—ideal for comfortable and efficient cooking. - Neat bathroom: Featuring a corner walk-in shower, a toilet, and a vanity with additional storage. - Spacious east-facing garden: Here you can enjoy the morning sun as the day begins peacefully, with plenty of space for relaxation or children playing. - Ideal location: Peaceful living in a green neighborhood with all amenities nearby, from shops and schools to sports fields and recreation. MODERN LIVING WITH A COMFORTABLY LAYOUTED INTERIOR The house offers a fine balance between functionality and comfort. Upon entering, you'll immediately notice how neat and tidy everything is. The living room, with space for both a sitting area and a dining area, invites you to relax. The abundance of light streaming in through the large windows creates a pleasant and open atmosphere, making you feel immediately at home. The modern kitchen is cleverly laid out and fully equipped. It features built-in appliances such as a dishwasher, refrigerator, and freezer, making cooking and cleaning up not only easy but also enjoyable. Moreover, there's ample closet space to neatly store all your kitchen utensils. On the first floor, you'll find three bedrooms: spacious, functional, and with plenty of natural light. The second floor offers an extra surprise: a fourth bedroom that could be used perfectly as a master bedroom, office, or guest room. The possibilities are endless. The bathroom is efficiently laid out and modernly finished. It features a corner walk-in shower, a toilet, and a vanity unit underneath, ensuring plenty of space for neatly storing your toiletries. The entire space feels well-maintained and practical. The back garden is the perfect place to truly unwind. Its east-facing location makes it a wonderful place to enjoy breakfast in the morning sun. The garden offers ample space for a cozy seating area, a play area for children, or a green space for plant lovers. There's also a west-facing front garden, where you can enjoy the afternoon sun. AN ENVIRONMENT THAT HAS IT ALL Nature and recreation: Geuzenveld is a unique spot in Amsterdam, offering abundant greenery and nature nearby. Walk or cycle to the Tuin van West, Park de Kuil, or the De Bretten recreation area. For summer days, the Sloterplas lake is just a short distance away, ideal for a relaxing day by the water or a refreshing dip. Along the green quay of Cort van der Lindenkade, you can also enjoy peace and quiet and beautiful views of the water and the park. Amenities in the neighborhood: The neighborhood is friendly and child-friendly, with plenty of facilities for families. Nearby, you'll find a petting zoo, playgrounds, and sports fields where children can play. For daily groceries, there are several supermarkets, various shops, and primary schools within walking distance. It's a neighborhood with a social character, where neighbors know each other. Accessibility and location: Quiet living, yet close to everything – that's living in Geuzenveld. Thanks to excellent public transport connections, you can be in the center of Amsterdam in no time. Tram and bus services quickly take you to Sloterdijk Station or Amsterdam Central Station. The neighborhood is also conveniently located near the A5, A9, and A10 ring roads. Parking is easily available nearby. Details: - Leasehold purchased until January 31, 2054 - External storage space available, service costs €11.94 per month. - Service costs for the rear garden €12.50 - Regular notary services are provided by Albers en van Tienen Amsterdam, including preparation of the deed of sale according to the

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
100 m²
Inhalt
356 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Box
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1067

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.