Direkt zum Inhalt
Logo von THE GOOD GUYS I for great houses

Cruquiusweg 103 A

1019AG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 9.121

Fotoalbum

Cruquiusweg 103 A Amsterdam
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig nieuwbouwappartement (bouwjaar 2021) van 74 m² op de zevende verdieping, met vrij uitzicht, twee slaapkamers, ruim balkon, gelegen in een van de nieuwste en gewilde woongebieden van Amsterdam, op het stadseiland Cruquius, met eigen grond, energiezuinig en voorzien van vloerverwarming en koeling! Indeling appartement Via de lift bereik je de zevende verdieping, entree, hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer grenst direct aan het diepe balkon (2.48 x 4.81 m) en heeft een heerlijk vrij uitzicht. Dankzij de grote raampartijen geniet je van een overvloed aan daglicht en een panoramisch decor van skyline, groen en water. De luxe handgemaakte open keuken, voorzien van alle gemakken, is modern en vormt het hart van de woonkamer. Apparatuur van onder andere Gaggenau, Fisher & Paykel, Miele, Quooker en voorzien van een stenen aanrecht. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met fraai uitzicht. Een voorzien van een vaste handgemaakte garderobe inbouwkast. De badkamer is voorzien van een ligbad met stortdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toiletruimte voorzien van wastafelmeubel en een handige handgemaakte bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Berging Op de derde verdieping bevindt zich nog een ruime externe berging, ideaal voor koffers, sportspullen of extra opslag. Fietsenberging De gemeenschappelijke fietsenberging bevindt zich op de begane grond. Comfortabel en zeer duurzaam wonen Dit complex is ontworpen voor een maximaal comfort en minimale energielasten. De woning beschikt over vloerverwarming én vloerkoeling via een WKO-installatie welke per kamer geregeld kan worden voor optimaal comfort, waardoor het zelfs op warme zomerdagen heerlijk koel blijft. Energielabel Dankzij de uitstekende isolatie en HR++ beglazing heeft de woning energielabel A+. Locatie en bereikbaarheid Het Cruquiusgebied is een jonge wijk met karakter, gelegen aan de Entrepothaven. Hier woon je in een omgeving waar moderne architectuur en industriële geschiedenis samenkomen, tussen het water, brede kades en groene wandelroutes. Op loopafstand vind je hotspots zoals Brouwwerf Krux, Papa Aswa, CanCanteen, La Contessa, Harbour Club en Millie Vanillie. Ook een basisschool, kinderopvang bevinden zich op loopafstand net als een gym, een spa en een yoga studio. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Brazilië, de Molukkenstraat en de nabijgelegen Albert Heijn op het Cruquius eiland zelf. Binnen 10 tot 15 minuten fiets je naar het centrum, Artis, de Indische buurt, Dapperbuurt, het Flevopark en Centraal Station. De ring A10 (afslag S114) ligt vlakbij, net als diverse tram- en bushaltes én station Muiderpoort. Buitenruimte Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon/terras van 11,9 m2 op het Oosten. Parkeergelegenheid De woning wordt aangeboden zonder parkeerplaats. Het is niet mogelijk om een vergunning aan te vragen. VVE Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VvE met een professionele beheerder. Er is een MJOP en een reglement. Servicekosten De maandelijkse servicekosten bedragen € 145,19 per maand. Energielabel De woning heeft een energielabel A+. Bijzonderheden - Gelegen op de 7e verdieping met vrij uitzicht - Ruim overdekt balkon - Twee slaapkamers - Nette moderne keuken - Luxe plafondhoge deuren - Nieuwbouw uit 2021 met twee liften - EIGEN GROND, dus geen erfpacht - Vloerverwarming én vloerkoeling via WKO-systeem - Visgraat eikenhouten vloer - Energielabel A+ en volledig geïsoleerd - Zonnepanelen voor het gebouw en geïntegreerd ventilatiesysteem - Externe berging op de derde verdieping - Gemeenschappelijke fietsenberging - Oplevering kan snel ---- Beautiful new-build flat (built in 2021) measuring 74 m² on the seventh floor, with unobstructed views, two bedrooms, spacious balcony, located in one of Amsterdam's newest and most sought-after residential areas, on the urban island of Cruquius, freehold, energy efficient and equipped with underfloor heating and cooling! Layout of the flat The lift takes you to the seventh floor, entrance hall with access to all rooms. The bright living room is directly adjacent to the deep balcony (2.48 x 4.81 m) and has a wonderful unobstructed view. Thanks to the large windows, you can enjoy an abundance of daylight and a panoramic backdrop of skyline, greenery and water. The luxurious handmade open kitchen, equipped with all conveniences, is modern and forms the heart of the living room. Appliances include Gaggenau, Fisher & Paykel, Miele, Quooker and a stone countertop. The property has two spacious bedrooms, both with beautiful views. One has a fixed handmade built-in wardrobe. The bathroom has a bathtub with rain shower and a washbasin. There is also a separate toilet with washbasin and a handy handmade storage space with connections for a washing machine and dryer. Storage room On the third floor, there is a spacious external storage room, ideal for suitcases, sports equipment or extra storage. Bicycle storage The communal bicycle storage is located on the ground floor. Comfortable and highly sustainable living This complex is designed for maximum comfort and minimum energy costs. The property has underfloor heating and cooling via a thermal energy storage system that can be regulated per room for optimal comfort, keeping it cool even on hot summer days. Energy label Thanks to its excellent insulation and HR++ glazing, the property has an A+ energy label. Location and accessibility The Cruquius area is a young neighbourhood with character, located on the Entrepothaven. Here you live in an environment where modern architecture and industrial history come together, between the water, wide quays and green walking routes. Within walking distance you will find hotspots such as Brouwwerf Krux, Papa Aswa, CanCanteen, La Contessa, Harbour Club and Millie Vanillie. A primary school and childcare facilities are also within walking distance, as are a gym, a spa and a yoga studio. For your daily shopping, you can visit the Brazilië shopping centre, Molukkenstraat and the nearby Albert Heijn on Cruquius Island itself. Within 10 to 15 minutes by bicycle, you can reach the city centre, Artis Zoo, the Indische Buurt neighbourhood, the Dapperbuurt neighbourhood, Flevopark and Central Station. The A10 ring road (exit S114) is nearby, as are various tram and bus stops and Muiderpoort station. Outdoor space The living room opens onto a spacious 11.9 m² east-facing balcony/terrace. Parking The property is offered without a parking space. It is not possible to apply for a permit. Homeowners' association The flat is part of an active homeowners' association with a professional manager. There is a long-term maintenance plan and regulations. Service charges The monthly service charges are €145.19 per month. Energy label The property has an A+ energy label. Special features - Located on the 7th floor with unobstructed views - Spacious covered balcony - Two bedrooms - Neat modern kitchen - Luxury ceiling-high doors - New build from 2021 with two lifts - FREEHOLD, so no ground lease - Underfloor heating and cooling via thermal energy storage system - Herringbone oak flooring - Energy label A+ and fully insulated - Solar panels for the building and integrated ventilation system - External storage room on the third floor - Communal bicycle storage - Quick delivery possible Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
240 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1019

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.