Direkt zum Inhalt
Logo von Your Home Makelaars Amsterdam

Crynssenstraat 43 2

1058XV Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 9.392

Fotoalbum

Crynssenstraat 43 2 Amsterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een plaatje! Heerlijk ruim en goed ingedeeld benedenhuis van 74m² aan de geliefde Crynssenstraat in West! Een compleet plaatje met energie label B, 1-slaapkamer (mogelijkheid tot 2e) en een zonnige tuin. Snel meer zien? Kom binnen! Omgeving: De Crynssenstraat is een rustige straat in De Baarsjes, gelegen in Amsterdam West. Op loopafstand van de woning zijn de Overtoom en de Kinkerstraat te vinden, dit zijn bekende en levendige straten waar een diversiteit aan winkels, restaurantjes en gezellige cafés te vinden zijn. Ook is er veel groen in de buurt te vinden, doordat de woning dichtbij het Vondel- en het Rembrandtpark. Hier kun je lekker wandelen, hardlopen en picknicken. De woning ligt op een ideale plek in de stad. Op de fiets ben je zo in het centrum of in de pijp. Ga je liever met het OV? Ook dan zijn er verschillende mogelijkheden: je hebt meerdere tram- en buslijnen in de buurt, ook ben je zo bij station Amsterdam Lelylaan. Met de auto ben je ook zo op de ring A10. Indeling: Je betreedt de woning via je eigen voordeur in de hal. Direct valt de smaakvolle en hoogwaardige afwerking van de woning op. Aangrenzend aan de hal vind je het separate toilet van de woning met fontein. Je vervolgt vanuit de hal de weg naar de living. Bij binnenkomst in de living valt direct het lichte karakter van de woning op. De grote raampartijen zorgen voor een prettige verbinding met buiten en laten het licht spelen op de lichte muren en op de warme eikenhouten parketvloer. Alles voelt in balans: modern, maar met een warme karakteristieke afwerking. De zitkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en biedt alle ruimte voor een grote zitbank en nodigt uit tot ontspannen avonden op de bank. In het hart van de woning is de smaakvol afgewerkte maatwerkkeuken gesitueerd, deze staat in directe verbinding met zowel de zitkamer- als eetkamer. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals o.a. een Quooker-kraan, luxe Neff oven, afwasmachine, koel-/vries combinatie en een mooi in het blad verzonken inductie kookplaat (met geïntegreerde afzuiging) eveneens van het merk Neff. Tevens beschikt de keuken over een smaakvol marmeren werkblad- en achterwand om het af te maken. Hier kook je met plezier, terwijl je in contact blijft met de rest van het huis. Alles is doordacht en voelt moeiteloos. De eetkamer is de perfecte plek voor lange avonden tafelen, gesprekken die uitlopen en ochtenden die rustig beginnen met een kop koffie. De openslaande deuren trekken je blik direct naar de tuin, alsof binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. En dan is er de tuin. Een groene, beschutte oase midden in de stad. De terrastegels, het grote houten tafelblad en de omringende beplanting creëren een plek waar je de seizoenen echt beleeft. Of je nu dineert met vrienden, een boek leest in de zon of geniet van een rustige ochtend, hier vertraagt de tijd even. Achter in de zonnige tuin op het westen. Een heerlijke plek die uitnodigt tot een kopje koffie in de ochtend of lange zomerse borrelavonden. Verder beschikt de tuin over een handige tuinberging van ca. 5m² en een overkapping. De slaapkamer straalt rust uit, die uitnodigt tot ontspannen nachten. Alles is hier gericht op comfort en eenvoud. Tevens beschikt deze over een maatwerk inbouwkasten partij. De extra kamer leent zich perfect als werkkamer en is tevens vrij gemakkelijk in te richte als separate kamer, zie hiervoor onze alternatieve plattegrond. De badkamer is strak en modern, met een minimalistische uitstraling en warme accenten die zorgen voor een spa-achtig gevoel. Een plek om de dag fris te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Deze woning voelt niet alleen als een huis, maar als een plek waar je leeft, beleeft en tot rust komt. Een plek waar elke ruimte een eigen verhaal vertelt, maar samen één geheel vormt, licht, warm en uitnodigend. Snel meer zien? Plan dan Vereniging van Eigenaren; Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VVE Crynssenstraat 43. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €90,-. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Waarbij het huidige tijdvak tot 2053 loopt. De canon is €522,53 Daarna is de erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt voor een jaarlijkse canon van €1007,21,-. Ideaal dus! Bijzonderheden: - Heerlijk benedenhuis in west! - Woonoppervlakte van 74 m2 (NEN gemeten); - 1 slaapkamer (optie tot 2e); - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; - Energie label B; - Heerlijke tuin op het westen; - Berging; - Service kosten VvE € 90,- per maand; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. ENGLISH What a gem! A wonderfully spacious and well-designed ground-floor apartment of 74 m², located on the highly sought-after Crynssenstraat in Amsterdam West. A complete package featuring an energy label B, one bedroom (with the possibility to create a second), and a sunny garden. Curious to see more? Step inside! Location Crynssenstraat is a quiet street in De Baarsjes, situated in Amsterdam West. Within walking distance, you’ll find both the Overtoom and the Kinkerstraat—vibrant and well-known streets offering a wide variety of shops, restaurants, and cosy cafés. The area also offers plenty of green spaces, as the property is located close to both the Vondelpark and the Rembrandtpark—perfect for walking, jogging, or enjoying a picnic. The location is ideal: you can easily reach the city centre or De Pijp by bike. Prefer public transport? There are several tram and bus lines nearby, and Amsterdam Lelylaan station is just a short distance away. By car, you have quick access to the A10 ring road. Layout You enter the apartment through your private front door into the hallway. Immediately, the high-quality and tasteful finishes stand out. Adjacent to the hall is a separate toilet with a washbasin. From here, you continue into the living area. Upon entering the living room, the abundance of natural light is immediately noticeable. Large windows create a seamless connection to the outdoors, allowing daylight to reflect beautifully off the light walls and warm oak parquet flooring. The atmosphere feels perfectly balanced: modern yet warm and inviting. The sitting area is located at the front of the property and offers ample space for a large sofa—ideal for relaxing evenings. At the heart of the home, you’ll find the beautifully finished custom-made kitchen, seamlessly connected to both the living and dining areas. The kitchen is fully equipped with high-quality built-in appliances, including a Quooker tap, a luxury Neff oven, dishwasher, fridge/freezer combination, and an elegant induction hob with integrated extraction (also by Neff). The marble worktop and backsplash complete the stylish look. This is a space where cooking becomes a pleasure while staying connected to the rest of the home. Every detail has been carefully considered and feels effortless. The dining area is perfect for long dinners, meaningful conversations, and relaxed mornings with a cup of coffee. French doors open up to the garden, creating a seamless indoor-outdoor experience. Garden And then there is the garden—a green, sheltered oasis in the heart of the city. With terrace tiles, a large wooden table, and surrounding greenery, it’s a place where you can truly enjoy the seasons. Whether you’re dining with friends, reading a book in the sun, or enjoying a quiet morning, time seems to slow down here. Located at the rear, the sunny west-facing garden is perfect for morning coffee or long summer evenings. It also features a practical storage shed of approximately 5 m² and a covered area. Bedrooms & Bathroom The bedroom exudes tranquillity and comfort, designed for restful nights, and includes custom-built wardrobes. An additional room is ideal as a home office and can easily be converted into a second bedroom (see alternative floor plan). The bathroom is sleek and modern, with a minimalist design and warm accents that create a spa-like atmosphere—perfect for starting or ending your day in relaxation. This property is not just a house—it’s a home where you can truly live, experience, and unwind. Each space tells its own story, yet together they form a harmonious whole: bright, warm, and inviting. Interested? Schedule a viewing today! Homeowners’ Association (VvE) The property is part of a healthy and active homeowners’ association: “VvE Crynssenstraat 43.” The association is professionally managed, holds annual meetings, and has a long-term maintenance plan in place. Monthly service charges are €90. Ownership Situation The property is situated on municipal leasehold land. The current lease period runs until 2053, with an annual ground rent of €522.53. After that, the leasehold has been perpetually fixed at an annual ground rent of €1,007.21—offering long-term certainty. Key Features - Spacious ground-floor apartment in Amsterdam West - Living area of 74 m² (NEN measured) - 1 bedroom (possibility to create a second) - Located on municipal leasehold land - Energy label B - Sunny west-facing garden - Storage shed - Service charges: €90 per month - Parking via permit system; ample parking in the immediate area - Transfer date in consultation - A purchase agreement is only binding once signed - Deed of sale to be drawn up by a notary in Amsterdam

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
277 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.