Direkt zum Inhalt
Logo von B.V. Deltam Makelaardij o.g.

Crynssenstraat 63 H

1058XV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 8.333

Fotoalbum

Crynssenstraat 63 H Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer goed ingedeeld 4-kamerappartement van 57 m2 met balkon én berging, gelegen op Eigen Grond in geliefd straatje in de Baarsjes. Dit meer dan courante stadsappartement is gelegen op Eigen Grond in een goed onderhouden pand uit 1928 en heeft het dan ook allemaal: Een verrassende en goede indeling, 3 slaapkamers, een moderne keuken, een lekkere brede woonkamer, een frisse badkamer, een praktische en riante zolderberging, energiebesparende zonnepanelen en bovenal een perfecte ligging in een charmant straatje in De Baarsjes. Het gehele appartement is in 2020 gerenoveerd, waarbij onder andere gedacht is aan: een nieuwe keuken in de living aan de voorzijde, een nieuwe badkamer, smaakvolle houten vloeren en een nieuwe cv-installatie. Indeling: Entree op de eerste verdieping in de hal met aan de voorzijde de verrassend ruime woonkamer met luxe open keuken. De woonkamer is licht en biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek en een gezellige eettafel. De moderne keuken is ruim en heeft de benodigde inbouwapparatuur, zoals een oven, koelkast met vriesvak, spoelbak, inductiekookplaat en een vaatwasser. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer zijn er twee deuren met een frans balkon met leuk zicht over de straat richting het water van de Postjeskade. Vanuit de hal is de badkamer bereikbaar met wastafelmeubel, toilet, douche en mooi tegelwerk. Aan de achterzijde zijn ,verrassend genoeg, maar liefst 3 slaapkamers met allemaal toegang tot het balkon gelegen op het zuidwesten. Eén slaapkamer is momenteel in gebruik als kastenkamer en hier is ook de wasmachine aansluiting. Op de vierde etage is een zeer ruime en handige zolderkamer van 15 m2. Door het gehele appartement ligt een charmante houten vloer en de VvE heeft energiezuinige zonnepanelen (5 stuks voor dit appartement) op het dak van het gebouw geplaats. Het appartement bevindt zich op een rustige locatie in een gezellige buurt, binnen de ring in Amsterdam West, aan de rand van Oud-West, in de populaire wijk “De Baarsjes”. De Baarsjes is een hippe en levendige buurt en er zijn veel leuke cafés, clubs, pop-up stores, hippe koffiezaakjes en restaurants te vinden (o.a. De Hallen, Edel, restaurant Daalder, Het Sieraad, Ort Negen en nog veel meer) De Jan Pieter Heije, de Hallen en De Clercqstraat zijn heel dichtbij. Om de hoek ligt het prachtige Rembrandtpark en met 10 minuten lopen ben je ook in het Vondelpark, waar je kunt genieten van de zon, een wandeling, live muziek, openluchttheater en leuke terrassen. Binnen tien minuten fietsen ben je op het Leidseplein en in de Jordaan. Een Aldi, Jumbo en Albert Heijn supermarkt bevinden zich op loopafstand. Om de hoek vind je op de Postjesweg een kaasboer, wijnhandel, Franse bakker, koffie- en delicatessenwinkeltjes. Qua bereikbaarheid is de ligging zeer gunstig te noemen. Met zowel de tram, bus als met de auto is de woning goed te bereiken. Openbaar vervoer verbindingen zijn om de hoek op het Surinameplein (tram 1 en 17, bus 15), Station Lelylaan is maar twee haltes verder. Ook de bereikbaarheid met de auto is goed: je zit zo op de ringweg A-10, maar met voldoende afstand om er niets van mee te krijgen. Het Centrum van Amsterdam is met slechts 10 fietsminuten te bereiken en Schiphol bevindt zich op circa 15 autominuten afstand. Er is voldoende parkeergelegenheid: er is altijd wel een plekje om de auto te parkeren. Specificaties: - Eigen grond; - Energielabel C; - Woonoppervlak 57 m2, berging 15 m2, balkon 5 m2 NEN gemeten; - 3 slaapkamers, moderne open keuken, frisse badkamer, houten vloeren; - Bouwjaar cv-installatie 2020; - 5 zonnepanelen voor dit appartement geïnstalleerd; - Dakbedekking omstreeks 2023 vernieuwd; - Voorzien van dubbel glas, modern en uitgebreid elektra; - Servicekosten bedragen €.208,13 per maand; - Kleine doch actieve vereniging van eigenaars (Quadyck Real Estate BV); - Er is een Meerjarenonderhoudsplan aanwezig; - Oplevering in overleg. ============================= Very well divided 4-room apartment of 57 m2 with balcony and storage, located on private land in popular street in the Baarsjes. This more than common city apartment is located on private land in a well maintained building from 1928 and has it all: A surprising and good layout, 3 bedrooms, a modern kitchen, a nice wide living room, a fresh bathroom, a practical and spacious attic storage, energy saving solar panels and above all a perfect location in a charming street in De Baarsjes. The entire apartment was renovated in 2020, including: a new kitchen in the living room at the front, a new bathroom, tasteful wooden floors and a new central heating system. Layout: Entrance on the second floor in the hall with at the front the surprisingly spacious living room with luxury open kitchen. The living room is bright and offers enough space for a large sitting area and a cozy dining table. The modern kitchen is spacious and has the necessary built-in appliances, such as an oven, fridge with freezer, sink, induction hob and a dishwasher. Both from the kitchen and the living room there are two doors with a French balcony with a nice view over the street towards the water of the Postjeskade. From the hall is the bathroom accessible with washbasin, toilet, shower and beautiful tiling. At the rear, surprisingly, are as many as 3 bedrooms all with access to the balcony facing southwest. One bedroom is currently in use as a closet room and here is also the washing machine connection. On the fourth floor is a very spacious and convenient attic room of 15 m2. Throughout the apartment is a charming wooden floor and the owner has energy efficient solar panels (5 for this apartment) placed on the roof of the building. The apartment is in a quiet location in a cozy neighborhood, within the ring in Amsterdam West, on the outskirts of Oud-West, in the popular neighborhood “De Baarsjes”. De Baarsjes is a hip and lively neighborhood and there are many nice cafes, clubs, pop-up stores, hip coffee shops and restaurants to find (including De Hallen, Edel, restaurant Daalder, Het Sieraad, Ort Negen and many more) The Jan Pieter Heije, de Hallen and De Clercqstraat are very close by. Around the corner is the beautiful Rembrandtpark and with a 10-minute walk you are also in the Vondelpark, where you can enjoy the sun, a walk, live music, open air theater and nice terraces. Within ten minutes cycling you are at Leidseplein and in the Jordaan. An Aldi, Jumbo and Albert Heijn supermarket are within walking distance. Around the corner on the Postjesweg you will find a cheese shop, wine shop, French bakery, coffee and delicatessen shops. In terms of accessibility, the location is very convenient. By both streetcar, bus and car, the house is easily accessible. Public transport connections are around the corner at Surinameplein (streetcar 1 and 17, bus 15), Station Lelylaan is only two stops away. Accessibility by car is also good: you are right on the A-10 ring road, but with enough distance to not be affected. The center of Amsterdam can be reached in just 10 minutes by bike and Schiphol Airport is about 15 minutes by car. There is plenty of parking: there is always a place to park your car. Specifications: - Own land; - Energy label C; - Living area 57 m2, storage 15 m2, balcony 5 m2 NEN measured; - 3 bedrooms, modern open kitchen, fresh bathroom, wooden floors; - Year built central heating system 2020; - 5 solar panels installed for this apartment; - Roofing renewed around 2023; - Equipped with double glazing, modern and extensive electricity; - Service costs are € 208,13 per month; - Small but active association of owners (Quadyck Real Estate BV); - There is a multi-year maintenance plan available; - Delivery in consultation.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
190 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
06-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.