Direkt zum Inhalt
Logo von Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Curaçaostraat 125 2

1058BV Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 8.796

Fotoalbum

Curaçaostraat 125 2 Amsterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Please find the English translation below** Sfeervol en praktisch ingedeeld 2-kamerappartement van circa 54 m², gelegen op de derde verdieping van een karakteristiek pand uit 1935 in de geliefde Baarsjes. De woning staat volledig op eigengrond en beschikt over een lichte woonkamer met eetgedeelte, een ruime slaapkamer, een separate keuken en een balkon op het westen. Dankzij de indeling en het natuurlijke licht is dit een ideale woning voor mensen die prettig en gezellig willen wonen in de stad. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE De Curaçaostraat is gelegen in de populaire wijk De Baarsjes in Amsterdam West. Deze levendige buurt kenmerkt zich door een fijne mix van wonen, horeca en groen. Op korte afstand vind je diverse gezellige cafés en restaurants, zoals De Foodhallen, Bar Brother en Benji’s. Ook zijn er volop winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder Albert Heijn en Jumbo. Voor ontspanning en recreatie liggen het Vondelpark en het Rembrandtpark op loopafstand. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse sportscholen en fitnessstudio’s te vinden, waardoor je ook op sportief vlak alle voorzieningen binnen handbereik hebt. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Diverse tram en busverbindingen brengen je snel naar onder andere het centrum en Station Sloterdijk. Ook met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam of in omliggende wijken. Met de auto ben je binnen vijf minuten op de ring A10. Kortom, een centrale en gewilde locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Derde verdieping: Entree van de woning in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met charmante erker, welke naadloos overgaat in de eetkamer. Door het plaatsen van een muur tussen de woon -en eetkamer is er eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, voorzien van een recht keukenblok en diverse inbouwapparatuur. Door het verplaatsen van de keuken naar de woonkamer is hier een tweede slaapkamer te realiseren. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, gelegen op het westen, waar je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Een fijne plek om na een lange dag te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is prettig licht, met voldoende ruimte. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van een bad, douche, toilet en wastafel. Daarnaast zijn er meerdere praktische kasten aanwezig, zowel in de hal als nabij de slaapkamer. Tevens bevindt zich in het pand een ruime en praktische berging. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". DUURZAAMHEID De woning beschikt over energielabel G. De cv-ketel is vernieuwd in 2023 en betreft een Kombi Compact HRE 24/18A combiketel. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) De VvE bestaat uit 14 appartementsrechten, waarvan 8 woningen. De VvE wordt professioneel beheerd en de maandelijkse servicekosten bedragen € 153,26. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte (NEN2580) 54 m² - Bouwjaar 1935 - Servicekosten € 153,26 per maand - Er is eenvoudig een 2de slaapkamer te realiseren, het is er nu dus 1 - Energielabel G - Eigen grond - Zonnig balkon gelegen op het westen - Gelegen op de derde etage + zolderberging van ca. 6 m² - Oplevering in overleg Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. =====English===== Atmospheric and practically laid-out 1-bedroom apartment of approximately 54 m², located on the third floor of a characteristic building from 1935 in the popular De Baarsjes area. The property is situated on freehold land and features a bright living room with dining area, a spacious bedroom, a separate kitchen, and a west-facing balcony. Thanks to its layout and natural light, this is an ideal home for those looking to live comfortably and enjoyably in the city. Curious? Call us to schedule an appointment—one of our agents will be happy to show you around! LOCATION Curaçaostraat is located in the popular De Baarsjes neighborhood in Amsterdam West. This vibrant area is characterized by a pleasant mix of residential living, hospitality venues, and green spaces. Within short distance, you will find various cozy cafés and restaurants, such as De Foodhallen, Bar Brother, and Benji’s. There are also plenty of shops for daily groceries, including Albert Heijn and Jumbo. For relaxation and recreation, both Vondelpark and Rembrandtpark are within walking distance. Additionally, several gyms and fitness studios can be found in the immediate vicinity, meaning all sports facilities are within easy reach. Accessibility is excellent, both by public transport and by car. Various tram and bus connections will take you quickly to, among others, the city center and Sloterdijk Station. By bike, you can reach the center of Amsterdam or surrounding neighborhoods within minutes. By car, you can access the A10 ring road within five minutes. In short, a central and highly desirable location with all amenities close at hand. LAYOUT Third floor: Entrance to the apartment into the hallway, which provides access to almost all rooms. At the front, you will find the bright living room with a charming bay window, seamlessly flowing into the dining area. By placing a wall between the living and dining room, an additional bedroom can easily be created. At the rear of the apartment is the kitchen, equipped with a straight kitchen unit and various built-in appliances. By relocating the kitchen to the living room, a second bedroom can be realized here. From the kitchen, you have access to the west-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. A wonderful spot to unwind after a long day and enjoy long summer evenings. The bedroom is located at the rear and is pleasantly bright, offering ample space. Centrally located in the apartment is the bathroom, fitted with a bathtub, shower, toilet, and washbasin. In addition, there are several practical storage cupboards, both in the hallway and near the bedroom. The building also includes a spacious and practical storage unit. For the layout, we kindly refer you to the floor plans, available in both 2D and 3D under the section “floor plan.” SUSTAINABILITY The property has an energy label G. The central heating boiler was renewed in 2023 and concerns a Kombi Compact HRE 24/18A combination boiler. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The Owners’ Association (VvE) consists of 14 apartment rights, of which 8 are residential units. The association is professionally managed, and the monthly service charges amount to €153.26. PARTICULARS - Living area (NEN2580): 54 m² - Built in 1935 - Service costs: €153.26 per month - A second bedroom can easily be realized; currently there is 1 - Energy label G - Freehold property (no ground lease) - Sunny west-facing balcony - Located on the third floor + attic storage of approx. 6 m² - Delivery in consultation For the clauses to be included, please refer to the document “clauses to be included in the purchase agreement.” Delivery in consultation. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that may be of importance. With regard to this property, our office represents the seller. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent who can assist you with their expertise during the purchase process. If you choose not to engage professional guidance, you declare yourself sufficiently knowledgeable under the law to oversee all relevant matters. The General Consumer Conditions of the NVM apply.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
183 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE 24 /18A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.