Direkt zum Inhalt
Logo von AVT Makelaars

Daniël Defoelaan 143

1102ZG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 5.250

Fotoalbum

Daniël Defoelaan 143 Amsterdam
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in het levendige Venserpolder in Amsterdam vind je dit superleuke 2-kamerappartement van circa 60 m² op de begane grond, met een heerlijke tuin. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Dit appartement is een perfecte keuze voor jonge starters die op zoek zijn naar een comfortabele woning op een leuke locatie. De woning is volledig voorzien van laminaatvloeren en gestuukte wanden, wat een frisse en moderne uitstraling geeft. Met tal van voorzieningen in de buurt, biedt deze woning de ideale kans om je eigen plekje te creëren. Wacht niet langer en grijp deze unieke kans vandaag nog! Omgeving: Het appartement bevindt zich op loopafstand van het nieuwe Stadsdeelkantoor, het prachtige Bijlmerpark en het bruisende sportcentrum Bijlmer. Bovendien ben je omringd door het gezellige grote winkelcentrum Amsterdamse Poort, waar je eindeloos kunt winkelen. Het Arenagebied biedt: een woonboulevard, Megastores, de indrukwekkende Megabioscoop Pathé Arena, AFAS Live en natuurlijk de Amsterdam Arena en de Ziggo Dome. Met station Amsterdam Bijlmer Arena om de hoek en verbindingen met trein, bus en metro, is deze locatie ideaal voor pendelaars. Voor autorijders zijn er snelle toegangswegen naar belangrijke bestemmingen, zoals de A9, A1, A2 en de ringweg rond Amsterdam, de A10. Binnen 15 à 20 minuten is luchthaven Schiphol zelfs bereikbaar. Kortom, dit appartement bevindt zich in het beste gedeelte van Amsterdam-Zuidoost. Indeling: Het complex beschikt over een nette, beveiligde entree met trappenhuis. Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal, die toegang biedt tot de slaapkamer, de badkamer, het separate toilet met fonteintje en de woonkamer. De woning heeft een ruime woonkamer aan de voorzijde met meer dan genoeg plek voor een grote eettafel. De grote ramen zorgen voor een aangenaam lichtinval. De moderne keuken is ruim opgezet en voorzien van veel opbergruimte in zowel kasten als lades. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een losse koelkast. Extra handig is de berging naast de keuken, perfect voor voorraad of huishoudspullen en waar zich ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin én de slaapkamer, die ook via de hal te bereiken is. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, groot genoeg om met gemak een tweepersoonsbed en een royale garderobekast te plaatsen. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Achtertuin: De tuin is ruim opgezet en ligt op het noordoosten. Een fijne plek waar je in alle rust en privacy kunt ontspannen, met een vrij uitzicht aan de achterzijde. Berging: De woning beschikt over een eigen berging. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 60 m² (conform meetinstructie en meetcertificaat); - Ruime achtertuin met vrij uitzicht; - Appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen dubbel glas; - Intercomsysteem; - Erfpacht afgekocht t/m 30-11-2034; - Servicekosten circa € 154,- per maand; - Actieve en financieel gezonde VvE; - Gelegen in een levendige buurt op loopafstand van de metro; - Oplevering in overleg. Hebben we je enthousiast gemaakt? Kom dan zelf ervaren of dit jouw nieuwe plek kan zijn. ***English version*** Located in the lively Venserpolder neighborhood of Amsterdam, you'll find this super cute 2-room apartment of approximately 60 m² on the ground floor, with a lovely garden. Check out our virtual tour! This apartment is a perfect choice for young first-time buyers looking for a comfortable home in a great location. The apartment features laminate flooring and plastered walls throughout, giving it a fresh and modern look. With numerous amenities nearby, this property offers the ideal opportunity to create your own space. Don't wait any longer and seize this unique opportunity today! Area: The apartment is within walking distance of the new district office, the beautiful Bijlmerpark, and the vibrant Bijlmer sports center. You're also surrounded by the charming, large Amsterdamse Poort shopping center, where you can shop to your heart's content. The Arena area offers a home furnishings boulevard, megastores, the impressive Pathé Arena cinema, AFAS Live, and of course, the Amsterdam Arena and the Ziggo Dome. With Amsterdam Bijlmer Arena station just around the corner and connections to train, bus, and metro, this location is ideal for commuters. Drivers enjoy quick access to major destinations, such as the A9, A1, and A2 highways, and the A10 ring road around Amsterdam. Schiphol Airport is even reachable within 15 to 20 minutes. In short, this apartment is located in the best part of Amsterdam Zuidoost. Layout: The complex has a neat, secure entrance with a staircase. Upon entering the apartment, you'll find yourself in the hallway, which provides access to the bedroom, bathroom, separate toilet with a sink, and the living room. The apartment features a spacious living room at the front with ample space for a large dining table. Large windows provide pleasant natural light. The modern kitchen is spacious and features ample storage space in both cupboards and drawers. It's also equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas cooktop, extractor hood, combination oven/microwave, dishwasher, and a separate refrigerator. The storage room next to the kitchen is especially convenient, perfect for storing supplies or household items, and also houses the washing machine connection. From the kitchen, you have direct access to the back garden and the bedroom, which is also accessible from the hallway. At the rear is the spacious bedroom, large enough to easily accommodate a double bed and a generous wardrobe. The fully tiled bathroom has a shower and a vanity unit. Back garden: The garden is spacious and faces northeast. It's a wonderful place to relax in peace and privacy, with unobstructed views to the rear. Storage: The property has its own storage unit. Details: - Living area approximately 60 m² (according to measurement instructions and measurement certificate); - Spacious backyard with unobstructed views; - The apartment is fully equipped with double-glazed uPVC window frames; - Intercom system; - Leasehold bought off until November 30, 2034; - Service charges approximately €154 per month; - Active and financially sound homeowners' association (VvE); - Located in a lively neighborhood within walking distance of the metro; - Delivery date negotiable. Have we sparked your interest? Come experience for yourself whether this could be your new home. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
216 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompact HR ECO 24 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2034)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1102

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.