Direkt zum Inhalt
Logo von Scheffer Makelaardij B.V.

Daniël Defoelaan 62

1102ZJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Linger OG Makelaars en Taxateurs

€ 230.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.450

2 % Übertragungssteuer (€ 4.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 236.450

Kaufpreis /m²: € 5.348

Fotoalbum

Daniël Defoelaan 62 Amsterdam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English text below** Licht, comfortabel en zorgeloos wonen! Ben je op zoek naar een fijn 2-kamerappartement op een rustige plek in Amsterdam? Dit appartement op de bovenste (vierde) etage van een goed onderhouden complex in de wijk Venserpolder biedt een prettige indeling, veel lichtinval en een royaal balkon op het oosten – perfect om van de ochtendzon te genieten. Met energielabel C en een eeuwigdurend afgekochte erfpacht is dit een ideale woning voor wie comfortabel en onderhoudsvriendelijk wil wonen. Omgeving: Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van een breed scala aan voorzieningen. In de directe omgeving vind je het Nelson Mandelapark, winkelcentrum Amsterdamse Poort voor je dagelijkse boodschappen, de Woonboulevard Villa ArenA, bioscoop Pathé Arena, de Ziggo Dome en de Johan Cruijff ArenA. Voor ontspanning en natuur kun je terecht bij de Ouderkerkerplas, een populair groen- en recreatiegebied op korte afstand. Ook zijn er diverse basis- en middelbare scholen in de buurt, evenals het Academisch Medisch Centrum (AMC). De bereikbaarheid is uitstekend. Via nabijgelegen uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10) ben je snel onderweg met de auto. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: metro- en treinstations zoals Bijlmer ArenA, Strandvliet, Duivendrecht en Venserpolder liggen allemaal in de directe omgeving. Met de trein bereik je Schiphol, Utrecht of Amsterdam Centraal al binnen ongeveer 15 minuten. Indeling: Vierde etage: Entree via de hal, met toegang tot de nette badkamer voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. De lichte woonkamer beschikt over een open keuken met diverse (inbouw)apparatuur en geeft toegang tot het balkon op het noordoosten. De slaapkamer is bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer. Met een eenvoudige aanpassing kunnen de woon- en slaapkamer van elkaar worden gescheiden. Op de begane grond bevindt zich een eigen (fietsen)berging, ideaal voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1984 * Circa 43m2 (meetrapport aanwezig) * Metro op loopafstand * Balkon op het Oosten (circa 3.50m2) * Servicekosten circa € 128,30 per maand * VvE professioneel beheerd * Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht * Verwarming en warmwater middels CV ketel Intergas 2013 * Houten kozijnen voorzien van dubbel glas * Berging op de begane grond * Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. Bright, comfortable and carefree living! Are you looking for a charming one-bedroom apartment in a quiet part of Amsterdam? This apartment, located on the top (fourth) floor of a well-maintained complex in the Venserpolder district, offers a smart layout, plenty of natural light, and a spacious east-facing balcony — perfect for enjoying the morning sun. With an energy label C and fully redeemed ground lease, this is an ideal home for anyone seeking comfortable, low-maintenance living. Surroundings: The apartment enjoys a convenient location close to a wide range of amenities. In the immediate vicinity, you’ll find Nelson Mandelapark, the Amsterdamse Poort shopping center for your daily groceries, Villa ArenA home furnishing boulevard, Pathé Arena cinema, the Ziggo Dome, and the Johan Cruijff ArenA. For nature and relaxation, the Ouderkerkerplas recreational area is just a short distance away. Several primary and secondary schools are nearby as well, along with the Amsterdam University Medical Center (AMC). Accessibility is excellent. Major highways (A1, A2, A9, and A10) are easily reachable by car, and public transport connections are superb: Bijlmer ArenA, Strandvliet, Duivendrecht, and Venserpolder metro and train stations are all close by. By train, you can reach Schiphol Airport, Utrecht, or Amsterdam Central Station in about 15 minutes. Layout: Fourth floor: Entrance via the hallway, providing access to a neat bathroom with a shower, sink, toilet, and washing machine connection. The bright living room features an open kitchen equipped with various built-in appliances and gives access to the northeast-facing balcony. The bedroom is accessible from both the hall and the living room. With a simple adjustment, the living and sleeping areas can be fully separated. On the ground floor, you’ll find a private (bicycle) storage room, ideal for extra storage space. Key features: • Year of construction: 1984 • Approx. 43 m² (measurement report available) • Metro station within walking distance • East-facing balcony (approx. 3.5 m²) • Service charges: approx. €128.30 per month • Professionally managed homeowners’ association (VvE) • lease fully redeemed • Heating and hot water via Intergas central heating boiler (2013) • Wooden window frames with double glazing • Private storage room on the ground floor • Transfer date in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 230.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.450

2 % Übertragungssteuer (€ 4.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 236.450

2,78%

Jährlich

%

€ 11.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 230.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
43 m²
Inhalt
149 m³
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Bergung
Box
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1102

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.