Direkt zum Inhalt
Logo von Cremers Makelaardij

Daniël Stalpertstraat 30 A

1072XG Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 9.167

Fotoalbum

Daniël Stalpertstraat 30 A Amsterdam
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TE KOOP: Daniël Stalpertstraat 30-A, 1072 XG Amsterdam English tekst below Charmant en licht driekamerappartement van circa 54 m² met balkon en berging, gelegen op eigen grond in het hart van de geliefde De Pijp, in de sfeervolle Frans Halsbuurt! Dit fijne appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een verzorgd complex met lift en beschikt over een praktische en comfortabele indeling met een woonkamer, een open keuken, een slaapkamer, een extra slaap/-werkkamer en een royale badkamer. Kortom: een ideaal appartement voor wie centraal, comfortabel en sfeervol wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik! De omgeving: Het appartement is uitstekend gelegen in het hart van de populaire Pijp, op korte afstand van een zeer divers aanbod aan winkels, gezellige cafés, restaurants en uiteraard de bekende Albert Cuypmarkt. Daarnaast bevinden het Sarphatipark, het Museumkwartier, Paradiso, de Stadsschouwburg en het Concertgebouw zich allemaal op loopafstand. Voor sport en ontspanning kunt u terecht in het Sarphatipark of bij één van de vele sportclubs in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tramverbindingen en de metrohalte van de Noord-Zuidlijn bevinden zich op slechts enkele minuten loopafstand. Met de auto bereikt u bovendien binnen circa 10 minuten de Ring A10. De straat is autoluw, wat zorgt voor een rustige woonomgeving, terwijl laden en lossen mogelijk is. Parkeren kan aan de randen van de buurt en met een bewonersvergunning in de nabijgelegen (afgesloten) parkeergarage Albert Cuyp aan de Ruysdaelkade, op slechts enkele minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Verzorgde gemeenschappelijke entree met lift, trappenhuis en toegang tot de eigen berging, die tevens een separate toegang tot de openbare weg heeft; ideaal voor het stallen van fietsen. Tweede verdieping: Entree van de woning via de hal met intercom, separaat toilet met fonteintje en een praktische inbouwkast met de cv-ketel. De lichte woonkamer, voorzien van maar liefst vijf ramen breed, biedt een prettige leefruimte met een open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven-/magnetroncombinatie en een koel-/vriescombinatie. Aan de rustige achterzijde bevinden zich de ruime slaapkamer en een tweede slaap-/werkkamer, ideaal als thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer beschikt over een wastafel, ligbad met jacuzzi, separate douche, wasmachineaansluiting en comfortabele vloerverwarming. Daarnaast bevindt zich op de overloop nog een praktische afsluitbare kast, momenteel in gebruik als garderobe en een aparte meterkast. Bouwjaar: Oorspronkelijk bouwjaar 1876, in circa 2000 grondig gerenoveerd. Gebruiksoppervlakte(n): Woonruimte: circa 54 m². Overige inpandige ruimte: circa 1 m². Gebouwgebonden buitenruimte: circa 3 m². Externe bergruimte: circa 4 m². Bijzonderheden: Zeer centraal gelegen. Eigen grond. Lift aanwezig. Massief houten vloer. Berging. Energielabel A. Autoluwe straat. Berging met aparte toegang. Grondsituatie: Appartement op eigen grond. Kadastrale gegevens: Gemeente Amsterdam, sectie R, complexaanduiding 6683, A-15, uitmakende het tien/één honderdste (19/200ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Vereniging van eigenaars: De vereniging genaamd “Vereniging van Eigenaars gebouw Daniël Stalpertstraat 28-34 (even nummers)”. De administratie wordt door de HuisHouding B.V. uitgevoerd. De Vereniging van Eigenaars heeft besloten het schilderwerk aan zowel de voor- als achtergevel te laten uitvoeren. Daarnaast zullen de gemeenschappelijke rookgaskanalen, die niet meer voldoen aan de huidige wettelijke eisen, worden gerenoveerd. De hiervoor benodigde eenmalige extra bijdrage van € 4.750, - is reeds door verkopers voldaan. Tevens zal de akte van splitsing met tekening worden aangepast aan de feitelijke situatie. Voor deze aanpassing zijn voor rekening van koper geen extra kosten voorzien. Kamer van Koophandel: De vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder het nummer: 34367394. Servicekosten: € 245,56 per maand. Zakelijke lasten: WOZ-waarde: € 577.000, - (peildatum 01-01-2025). OZB (eigenaar) € 304,08 per jaar (2026). Rioolrecht € 192,04 per jaar (2026). Verwarming/warm water: Verwarming en warm water middels eigen cv-ketel. Merk: Vaillant eco TEC plus VHR NL 25-30/5-5 R4. Installatiedatum: 2015. Energielabel: Label A, geldig tot 06-10-2035. Bestemming: Wonen. Oplevering: In overleg. Vraagprijs: € 495.000, - k.k. Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn/haar keuze. De koopovereenkomst komt pas tot stand indien beide partijen schriftelijk de koopakte hebben ondertekend. FOR SALE: Daniël Stalpertstraat 30-A, 1072 XG Amsterdam Charming and bright two-bedroom apartment of approximately 54 m² with a balcony and storage unit, situated on freehold land in the heart of the highly sought-after De Pijp district, in the charming Frans Halsbuurt neighborhood. This pleasant apartment is located on the second floor of a well-maintained building with an elevator and offers a practical and comfortable layout, including a living room, an open-plan kitchen, one bedroom, an additional bedroom/home office, and a spacious bathroom. In short: an ideal apartment for those seeking comfortable and characterful city living in a prime central location, with all amenities within easy reach. Location: The apartment enjoys an excellent location in the heart of the popular De Pijp area, within walking distance of a wide variety of shops, lively cafés, restaurants, and of course the famous Albert Cuyp Market. In addition, Sarphatipark, the Museum Quarter, Paradiso, the Stadsschouwburg Theatre, and the Concertgebouw are all within walking distance. For sports and recreation, residents can enjoy Sarphatipark or one of the many fitness and sports facilities in the immediate vicinity. Accessibility is excellent: several tram lines and the Noord/Zuid Metro Line station are just a few minutes’ walk away. By car, the A10 Ring Road can be reached within approximately 10 minutes. The street is largely traffic-free, creating a peaceful residential environment, while loading and unloading remain possible. Parking is available on the outskirts of the neighborhood and, with a resident's permit, in the nearby secured Albert Cuyp parking garage on Ruysdaelkade, just a few minutes away on foot. Layout: Ground Floor: Well-maintained communal entrance with elevator, staircase, and access to the private storage unit, which also has a separate entrance from the public street—ideal for bicycle storage. Second Floor: Entrance to the apartment via the hallway with intercom system, separate toilet with washbasin, and a practical built-in cupboard housing the central heating boiler. The bright living room, featuring no fewer than five windows across the façade, offers a pleasant living space with an open-plan kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a five-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, combination oven/microwave, and fridge-freezer. At the quiet rear side of the apartment are the spacious main bedroom and a second bedroom/home office, ideal as a workspace or guest room. The bathroom includes a washbasin, Jacuzzi bathtub, separate shower, washing machine connection, and comfortable underfloor heating. The landing also features a practical lockable cupboard, currently used as a wardrobe, as well as a separate utility meter cupboard. Year of construction: Originally built in 1876 and extensively renovated around 2000. Usable Area: Living area: approximately 54 m². Other internal space: approximately 1 m². External private outdoor space: approximately 3 m². External storage space: approximately 4 m². Key Features: Prime central location. Freehold property (no ground lease). Elevator present. Solid hardwood flooring. Private storage unit. Energy label A. Low-traffic street. Storage unit with separate street access. Land Status: Apartment situated on freehold land. Cadastral Information: Municipality of Amsterdam, Section R, Complex No. 6683, Apartment Index A-15, representing a 19/200 undivided share in the community. Owners’ Association (VvE): The apartment is part of the homeowners’ association: “Vereniging van Eigenaars gebouw Daniël Stalpertstraat 28-34 (even numbers)” Property management is carried out by HuisHouding B.V. The Homeowners’ Association has approved exterior painting works for both the front and rear façades. In addition, the communal flue gas ducts, which no longer meet current legal requirements, will be renovated. The required one-time additional contribution of €4,750 has already been paid in full by the sellers. The deed of subdivision and associated drawings will also be amended to reflect the actual situation. No additional costs related to this amendment are expected for the purchaser. Chamber of Commerce Registration: The Homeowners’ Association is registered with the Dutch Chamber of Commerce under registration number: 34367394. Service Costs: €245.56 per month. Property Taxes: WOZ value: € 577,000 (valuation date: 1 January 2025). Property tax (owner): € 304.08 per year (2026). Sewer charge: € 192.04 per year (2026). Heating and Hot Water: Heating and hot water are provided by a private central heating boiler. Brand: Vaillant ecoTEC plus VHR NL 25-30/5-5 R4. Installed: 2015. Energy Label: Energy Label A, valid until 6 October 2035. Zoning: Residential use. Transfer: By mutual agreement. Asking Price: €495,000 costs buyer (k.k.) The seller reserves the right to award the property to the candidate of their choice. The purchase agreement will only concluded once both parties have signed the contract in writing.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,21%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
173 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1876
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant eco TEC plus VHR NL 25-30/5-5 R4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, jacuzzi, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1072

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.