Direkt zum Inhalt
Logo von Keij & Stefels B.V.

Danie Theronstraat 25 D

1091XV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Graaf & Groot Makelaars

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 8.846

Fotoalbum

Danie Theronstraat 25 D Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk licht tweekamerappartement van ca. 65 m² op de begane grond, met een royale voor- én achtertuin – altijd een zonnig plekje! Dit goed ingedeelde appartement is recent gerenoveerd en verkeert in een zeer nette staat van onderhoud. De woning biedt een fijne leefruimte met veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettige sfeer. Gelegen in een rustige straat in populaire Transvaalbuurt, stadsdeel Oost. In de directe omgeving vind je vele gezellige cafés en restaurants, zoals Benji’s, Hesp, Troef en Trattoria Borettei. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten, speciaalzaken en de bekende Dappermarkt. Voor wie houdt van groen en recreatie liggen het Oosterpark en Park Frankendael op korte afstand. De locatie is bovendien uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als via de belangrijkste uitvalswegen. Kortom: een instapklaar appartement met veel buitenruimte op een gewilde plek in Amsterdam-Oost! INDELING Eigen entree op de begane grond. Via de hal kom je in de ruime, lichte woonkamer met moderne open keuken die deels is voorzien van inbouwapparatuur (gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser).Vanuit de woonkamer geeft de schuifpui toegang tot de royale, op het oosten gelegen tuin. Hier kun je heerlijk genieten en ontspannen. In de woonkamer bevindt zich tevens een bergkast voor extra opbergruimte.De ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, vanwaar je via de openslaande deur de voortuin, gelegen op het westen, kunt bereiken. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel, zwevend toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Ook bevindt zich hier een afgesloten cv-kast. LIGGING Woning gelegen in de populaire Transvaalbuurt, stadsdeel Oost. De straat kenmerkt zich door veel mooie bomen, groene voortuinen en mooie architectuur. In de nabije omgeving is genoeg te doen. Binnen vijf minuten fietsen bent je in het Oosterpark of park Frankendael. Cafés, restaurants en gezelligheid zijn te vinden aan de Weesperzijde, maar je kunt ook kiezen voor zowel de Pijp en het nabij gelegen Beukenplein. Winkels zijn er ook genoeg, onder andere aan de Wibautstraat, er zijn diverse supermarkten op loopafstand en op een paar minuten fietsen ben je bij winkelcentrum Oostpoort. BEREIKBAARHEID De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de ring A10 (S112) en diverse OV verbindingen liggen op loopafstand. Het centrum is met ca. 10 minuten fietsen te bereiken. Tram-en bushaltes (zoals Metrostation Wibautstraat, Station Amsterdam Amstel) zijn op loopafstand. OPPERVLAKTEN Woonoppervlakte: 65,1 m² Achtertuin: ca. 39 m² Voortuin: ca. 30 m² ONDERHOUD Het appartement is recent gerenoveerd en beschikt over dubbele beglazing en een CV ketel uit 2020. Verder is de vloer geïsoleerd en de keuken vervangen. BOUWJAAR 1927 ENERGIELABEL B BESTEMMING Wonen KADASTRAAL BEKEND Gemeente: Amsterdam Sectie: W Nummer: 8161 Index: A-2 Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met voor- en achtertuin, gelegen op de begane grond en een meterkast gelegen op de eerste verdieping. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars van het gebouw Danie Theronstraat 25-27 te Amsterdam, KvK nummer: 34379482. De VvE bijdrage is € 60,- per maand. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd. MJOP is aanwezig. ERFPACHT Huidig tijdvak: 07-06-2021 tot en met 15-05-2051. De huidige canon bedraagt € 321,30 per jaar. 1-jaarlijkse indexering. De canon is onder de gunstige voorwaarden vastgeklikt. De canon bedraagt vanaf 16-05-2051: € 757,62 + inflatie. Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 van de Gemeente Amsterdam. KENMERKEN - Begane grond woning met voor- én achtertuin; - Woonoppervlakte ca. 65 m²; - Royale achtertuin van ca. 39 m²; - Energielabel B; - Gewilde locatie; - Erfpacht is vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15-05-2051 en de huidige canon bedraagt € 321,30 per jaar; - De VvE bijdrage is € 60,- per maand. Een MJOP is aanwezig; - Voormalige huurwoning; ouderdom-, asbest- en niet-zelfbewoningclausule zijn van toepassing. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
195 m³
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1091

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.