Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

De Kempenaerstraat 72 2

1051CR Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: PUUR* Makelaars Amsterdam
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in De Punt

Fotoalbum

De Kempenaerstraat 72 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** English text bolow *** Prinsheerlijk wonen in een luxe, instapklaar vier-slaapkamer appartement met een zonnig dakterras in de Staatsliedenbuurt! De slaapkamers zijn fantastisch van formaat! De erfpacht is eeuwigdurend, onder gunstige voorwaarden 2019, geregeld. OMGEVING De Kempenaerstraat ligt uitstekend gesitueerd in het stadsdeel West, in de populaire Staatsliedenbuurt. Het is een rustige, prettige straat met een fijne, overzichtelijke sfeer, terwijl het stedelijke leven van Amsterdam-West op korte afstand ligt. Er is een grote diversiteit aan winkels en voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand liggen diverse supermarkten, speciaalzaken en boetiekjes. Het Haarlemmerplein en de Jordaan zijn op steenworp afstand gelegen. Wat betreft groen is de woning gunstig gelegen. Het Westerpark en het Vondelpark zijn goed bereikbaar en bieden volop ruimte voor een wandeling, hardlopen of ontspanning in de buitenlucht. Het kloppend hart van het voormalige stadsdeel Westerpark is de Westergasfabriek, een cultuurpark dat een trekpleister is voor recreatie, horeca en cultuur. Het park zelf is perfect voor een mooie wandeling of een sportieve activiteit en biedt veel gezelligheid. De bereikbaarheid is uitstekend. Nabij gelegen uitvalswegen (ring A10) maken de locatie goed bereikbaar met de auto. Ook het openbaar vervoer is prima geregeld met bus- en tramverbindingen in de buurt. Centraal Station en Station Sloterdijk zijn in ongeveer 10 minuten fietsen bereikbaar, waardoor zowel werk als vrije tijd gemakkelijk te combineren zijn. INDELING U betreedt de woning op de derde verdieping en komt terecht in de ruime centrale hal. Aan de hal grenst een net toilet met eigen fonteintje. Er is ook een ingebouwde kast, hier bevindt zich ook de C.V. Ketel en wasmachine aansluiting. Er bevindt zich een royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer geeft toegang tot het ruime balkon. Het balkon ligt op het westen waardoor u kunt genieten van de middag- en avondzon. Hiernaast bevindt zich een knusse babykamer/ walk in closet die ook toegang heeft tot het balkon. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een ligbad, een inloopdouche en een toilet. Via de trap in de hal bereikt u de vierde verdieping. De woonkamer beschikt over veel natuurlijk lichtinval door een luxe dakraam en beschikt over airconditioning. Hier bevindt zich de royale woonkamer met open keuken. De keuken is volledig vernieuwd en heeft een prachtig kookeiland met luxe wijnkast! De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geintregeerde afzuiging, twee combi ovens van Siemens (stoomoven en oven/magentron), een koelkast en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het prachtige zonnige dakterras van meer dan 15m2, met ligging op het zuidwesten. Alle wanden zijn strak gestuct en voorzien van diverse inbouwspots. Daarnaast is de woning volledig voorzien van dubbelglas. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1927; - Woonoppervlakte 90m2; - Energielabel A; - Volledig dubbelglas; - Volledig gerenoveerd in 2019; - Alles strak gestuct en diverse inbouwspots geplaatst; - Gezonde VVE; - €224,92 maandelijkse VVE bijdrage; - Erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden. Tot 2052 910,00 euro per jaar; - Drie slaapkamers plus walk in closet/ babykamer; - Zonnig dakterras van circa 17m2 en een balkon; - Gelegen in rustige straat nabij het Westerpark; - Levering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Enjoy luxurious living in this high quality move-in ready four-bedroom apartment with a sunny roof terrace in the Staatsliedenbuurt neighborhood! The bedrooms are fantastically sized! The leasehold is perpetual, with favorable terms agreed in 2019. AREA Kempenaerstraat is ideally located in the West district of the city, in the popular Staatsliedenbuurt neighborhood. It is a quiet, pleasant street with a pleasant, well-organized atmosphere, while the urban life of Amsterdam-West is just a short distance away. There is a wide variety of shops and amenities in the immediate vicinity. Several supermarkets, specialty stores, and boutiques are within walking distance. Haarlemmerplein and the Jordaan district are just a stone's throw away. In terms of green spaces, the property is conveniently located. Westerpark and Vondelpark are easily accessible and offer ample space for walking, running, or relaxing outdoors. The heart of the former Westerpark district is the Westergasfabriek, a cultural park that attracts visitors for recreation, restaurants, and culture. The park itself is perfect for a lovely walk or a sporting activity and offers plenty of entertainment. Accessibility is excellent. Nearby highways (A10 ring road) make the location easily accessible by car. Public transport is also well-organized, with bus and tram connections nearby. Central Station and Sloterdijk Station are about a 10-minute bike ride away, making it easy to combine work and leisure. LAYOUT You enter the apartment on the third floor and find yourself in the spacious central hall. Adjacent to the hall is a neat toilet with its own sink. There is also a built-in closet, which also houses the central heating boiler and washing machine connection. A spacious bedroom is located at the rear of the apartment. This bedroom opens onto a spacious balcony. The west-facing balcony allows you to enjoy the afternoon and evening sun. Adjacent is a cozy nursery/walk-in closet that also opens onto the balcony. Two more bedrooms are located at the front of the apartment. The modern bathroom features a double sink with vanity unit, a bathtub, a walk-in shower, and a toilet. The stairs in the hall lead to the fourth floor. The living room boasts abundant natural light through a luxurious skylight and is air-conditioned. Here you'll find the spacious living room with an open-plan kitchen. The kitchen has been completely renovated and boasts a beautiful cooking island with a luxurious wine cabinet! The open-plan kitchen is equipped with an induction cooktop with integrated extractor fan, two Siemens combination ovens (steam oven and oven/microwave), a refrigerator, and a dishwasher. From the living room, you have access to the beautiful, sunny roof terrace of over 15m², facing southwest. All walls are smoothly plastered and equipped with various recessed spotlights. The house is also fully double-glazed. SPECIAL FEATURES: - Built in 1927; - Living area 90m²; - Energy label A; - Fully double-glazed; - Fully renovated in 2019; - All plastered and various recessed spotlights installed; - Healthy homeowners' association (VVE); - €224,92 monthly homeowners' association (VVE) fee; - Leasehold secured in perpetuity under favorable terms. €910.00 per year until 2052; - Three bedrooms plus a walk-in closet/nursery; - Sunny roof terrace of approximately 17m² and a balcony; - Located on a quiet street near Westerpark; - Delivery upon agreement. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is responsible for their own investigation into all matters of importance to them. The real estate agent is acting as an advisor to the seller regarding this property. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
290 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE Intergas (2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1051

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.