Direkt zum Inhalt
Logo von DSTRCT | Forbes Global Properties

De Lairessestraat 90 2L

1071PJ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

Kaufen: € 2.350.000 k.k.

Miete: € 12.000 p/m

Kosten Kupfer (geschätzt): € 48.850

2 % Übertragungssteuer (€ 47.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.398.850

Kaufpreis /m²: € 11.298

Mietpreis /m²: € 58

Fotoalbum

De Lairessestraat 90 2L Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal appartement van circa 208 m² met twee (mogelijkheid tot drie of vier) slaapkamers, een luxe badkamer met sauna en hamam, en een balkon op het westen. Geheel gelijkvloers, te bereiken met de lift, met een plafondhoogte van ruim 3 meter, een visgraatvloer van Wengé hardhout, glas-in-lood, en brede raampartijen aan de straatzijde. Gelegen op de derde verdieping van het monumentale ‘Huize Zonnenhoek’ (F.A. Warners, 1916), in het hart van Oud-Zuid, op loopafstand van het Concertgebouw, Museumplein en de Cornelis Schuytstraat. Optioneel kan het gehele interieur overgenomen worden. De woning staat zowel te koop als te huur en is per direct beschikbaar. Het appartement is voorzien van een professionele Hamam en Klafs sauna met Aquaviva. De Hamam heeft een verwarmde bank en muren en een Rain Forest power shower. Indeling: De woning is bereikbaar via lift of trappenhuis en bevindt zich op de derde verdieping. Aan de voorzijde ligt de royale living, verdeeld over een zitkamer en eetkamer, verbonden door een brede open doorgang. De plafondhoogte van ruim 3 meter en raampartijen over de volledige gevelbreedte zorgen voor veel daglicht. In de wand is een strakke, 2.5 meter brede Boley haard geïntegreerd. De eetkamer grenst aan een sfeervolle erker met vaste zitbank en karakteristieke glas-in-loodramen. De Poggenpohl keuken is recent vernieuwd, gesitueerd aan de achterzijde en kijkt uit op de binnentuinen. Deze separate ruimte is voorzien van greeploze, donkere fronten, een werkblad in natuursteen en hoogwaardige inbouwapparatuur van Gaggenau. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een multifunctionele kamer, thans in gebruik als werkkamer, af te sluiten met schuifdeuren met matglas. De master bedroom ligt aan de rustige achterzijde en beschikt over een inloopkast, maatwerk kastruimte en directe toegang tot het balkon op het westen. De en-suite badkamer is ingericht met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en spa-faciliteiten zoals een luxe Klafs sauna “Aquaviva" en hamam/stoomcabine. De derde slaapkamer ligt centraal in de woning en biedt ook ruimte voor een nog te realiseren tweede badkamer. Daarnaast is er een separaat toilet, en een vaste kastenwand in de hal. Een vierde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden, raadpleeg hiervoor de alternatieve plattegronden. Details • Woonoppervlakte circa 208 m² (conform NEN2580); • Twee slaapkamers, een multifunctionele kamer (geschikt als derde slaapkamer); • Badkamer met sauna en stoomcabine (hamamfunctie), vrijstaand bad en daglicht; • Professionele Hamam en Klas sauna met Aquaviva. De Hamam heeft verwarmd bank, muren en een Rain Forest power shower; • Een vierde slaapkamer en tweede badkamer behoort tot de mogelijkheden, raadpleeg hiervoor de alternatieve plattegronden; • Balkon op het westen, grenzend aan de master bedroom; • Gevelbreedte van 8,5 meter; • Plafondhoogte van ruim 3 meter; • Originele glas-in-loodramen; • Door het gehele appartement ligt een prachtige Wengé vloer; • Strak vormgegeven 2,5 meter brede Boley haard geïntegreerd in wandmeubel; • Keuken met Gaggenau inbouwapparatuur en zicht op binnentuinen; • Vloerverwarming in de badkamer; • Airconditioning; • Inpandige berging, wasruimte en vaste kastruimte; • Optioneel kan het gehele interieur overgenomen worden; • Externe berging van 6m2 op de begane grond; • Kozijnen vernieuwd in 2017, voorzien van driedubbel glas; • Het hang en sluitwerk is Piet Boons RVS-design “Two”; • Gemeentelijk monument ‘Huize Zonnehoek’ (ontwerp F.A. Warners, 1916); • Lift tot aan de verdieping; • Volledig gelijkvloers; • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; • Aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden ingediend; • Servicekosten VvE: € 695,- per maand; • Oplevering in overleg. De woning kan onder de volgende voorwaarden worden gehuurd: - Huurprijs €12.000,- per maand - Exclusief €500,- meubileringskosten per maand - Exclusief voorschot stookkosten Locatie: De Lairessestraat is een rustige en ruim opgezette straat in het hart van Amsterdam Oud-Zuid, met brede stoepen en karakteristieke bebouwing. In de directe omgeving bevinden zich het Concertgebouw, het Museumplein en de Cornelis Schuytstraat, met speciaalzaken, traiteurs en horeca. Ook de P.C. Hooftstraat, het Vondelpark en diverse musea liggen op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Parkeren is mogelijk via vergunning en kent in dit deel van de stad geen wachttijd. English Spacious apartment of approximately 208 m² with two (potentially three or four) bedrooms, a luxurious bathroom with sauna and hammam, and a west-facing balcony. Entirely on one level, accessible by lift, with ceiling heights of over 3 metres, a Wengé hardwood herringbone floor, stained glass windows, and wide windows at the front. Located on the third floor of the monumental ‘Huize Zonnenhoek’ (F.A. Warners, 1916), in the heart of Oud-Zuid, within walking distance of the Concertgebouw, Museumplein and Cornelis Schuytstraat. Optionally, the entire interior can be taken over. The property is available both for sale and for rent, and is immediately available. Layout: The apartment is accessible via lift or staircase and is located on the third floor. At the front is the spacious living area, divided into a sitting room and dining room, connected by a wide open passage. The ceiling height of over 3 metres and full-width windows provide an abundance of daylight. A sleek, elongated fireplace is integrated into the wall. The dining area adjoins a charming bay window with a built-in bench and characteristic stained-glass windows. The Poggenpohl kitchen has been recently renovated, situated at the rear and overlooking the inner gardens. This separate space features handleless dark cabinetry, a natural stone countertop and high-end built-in appliances from Gaggenau. Adjacent to the kitchen is a multifunctional room, currently used as an office, enclosed with sliding doors featuring frosted glass. The master bedroom is located at the quiet rear and includes a walk-in wardrobe, custom-built cupboards and direct access to the west-facing balcony. The en-suite bathroom is equipped with a freestanding bathtub, walk-in shower, double washbasin, toilet and spa facilities including a luxury Klafs “Aquaviva” sauna and hammam/steam room. The third bedroom is centrally located and also offers space for a second bathroom to be created. There is also a separate toilet, and a built-in wardrobe in the hallway. A fourth bedroom is a possibility, see the alternative floorplans for more information. Key features: • Living area of approximately 208 m² (in accordance with NEN2580); • Two bedrooms and one multifunctional room (suitable as third bedroom); • A fourth bedroom and second bathroom are possible – see alternative floorplans; • West-facing balcony adjoining the master bedroom; • Façade width of 8.5 metres; • Ceiling height of over 3 metres; • Original stained-glass windows; • Sleek fireplace integrated into wall unit; • Kitchen with Gaggenau appliances and views over the inner gardens; • Bathroom with sauna and steam room (hammam function), freestanding bathtub and natural light; • Underfloor heating in the bathroom; • Air conditioning; • Internal storage room, laundry area and built-in cupboards; • Optionally, the entire interior can be taken over. • External storage of 6 m² on the ground floor; • Window frames renewed in 2017, fitted with triple glazing; • Fittings and fixtures in Piet Boon stainless steel design “Two”; • Municipal monument ‘Huize Zonnenhoek’ (designed by F.A. Warners, 1916); • Lift to the floor; • Entirely single-level; • Located on municipal leasehold land; • Application to convert to perpetual leasehold under favourable terms has been submitted; • VvE service charges: €695 per month; • Transfer by mutual agreement. The property can be rented under the following conditions: Rent: €12,000 per month Excluding €500 per month for furnishings Excluding advance payment for heating costs Location: De Lairessestraat is a quiet and generously laid-out street in the heart of Amsterdam Oud-Zuid, with wide pavements and characteristic buildings. In the immediate vicinity are the Concertgebouw, Museumplein and Cornelis Schuytstraat, home to speciality shops, delicatessens and restaurants. The P.C. Hooftstraat, Vondelpark and various museums are also within walking distance. The location is easily accessible. Parking is available with a permit and in this part of the city, there is no waiting list.

Hypothek berekenen

€ 2.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 48.850

2 % Übertragungssteuer (€ 47.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.398.850

3,21%

Jährlich

%

€ 117.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.350.000 k.k.
Mietpreis
€ 12.000 p/m
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koophuur
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
208 m²
Inhalt
763 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2039)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1071

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.