Direkt zum Inhalt
Logo von Kopinsky Makelaardij

De Leggende Osstraat 9

1035WB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Monnickendam

Fotoalbum

De Leggende Osstraat 9 Amsterdam
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, comfort én rust – de ideale gezinswoning in Amsterdam-Noord Op zoek naar een moderne gezinswoning met voldoende ruimte voor iedereen? Deze sfeervolle tussenwoning van ca. 162 m², gebouwd in 2019, is perfect voor gezinnen die landelijk willen wonen, maar de stad binnen handbereik willen houden. Met vier ruime slaapkamers, twee luxe badkamers, een aparte waskamer / kantoor, een handige berging /bijkeuken, een voor- en achtertuin en een eigen parkeerplaats is dit een huis waar je met het hele gezin jarenlang van kunt genieten. Wonen in een kindvriendelijke buurt Gelegen in de rustige en groene wijk Klein Kadoelen, biedt dit huis een veilige en fijne omgeving voor opgroeiende kinderen. Speeltuinen, scholen, sportclubs en natuur liggen allemaal op loop- of fietsafstand. De doodlopende straat zorgt voor weinig verkeer en veel speelruimte. Binnen 5 minuten fietsen ben je bij de NDSM-werf, met een pontverbinding naar Amsterdam CS en Pontsteiger en hotspots als Pllek, IJver en Noorderlicht. Ook culturele plekken als de Grafische Werkplaats Amsterdam en het STRAAT Museum liggen dichtbij. Binnen 10 min fietsen ben je bij de noord-zuid lijn met een snelle toegang tot het centrum en De Pijp. De Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling perfect voor gezinnen De royale woonkamer met open keuken (Piet Boon design!) is het hart van het huis. Dankzij de hoge plafonds (3 meter), grote ramen en openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijke plek om samen te komen. De praktische bijkeuken biedt volop opbergruimte – ideaal voor gezinnen. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer met ligbad en inloopdouche, een apart toilet en een handige wasruimte. De tweede verdieping telt nog eens twee slaapkamers én een tweede badkamer – perfect voor grotere gezinnen of logees. Highlights: • Woonoppervlakte ca. 162 m², perceel 137 m² • 4 ruime slaapkamers + 2 moderne badkamers • Energielabel A, vloerverwarming, 8 zonnepanelen (325 Wp) • Rustige, veilige straat zonder doorgaand verkeer • Nabij scholen, speeltuinen, sportclubs en natuurgebieden • Eigen parkeerplaats + optie voor een tweede • Geen erfpacht! • Direct beschikbaar Alles klaar – alleen nog verhuizen! De woning is instapklaar en zeer goed onderhouden. Geen erfpacht: volledig eigen grond. Een plek waar gezinnen zich direct thuis voelen. Maak snel een afspraak – dit soort huizen zijn zeldzaam in Amsterdam! Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en het comfort dat deze woning biedt. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. ________________________________________ ENGLISH VERSION: Spacious and modern family home in a quiet part of Amsterdam North Looking for a modern family home with space for everyone? This beautiful terraced house (approx. 162 m²), built in 2019, offers four generous bedrooms, two modern bathrooms, a separate laundry room /office; a handy storage / utility room, garden space (front and back), and a private parking space – the perfect combination of comfort, style, and convenience. Ideal for families Located in the quiet, child-friendly neighbourhood of Klein Kadoelen, this home offers a peaceful village-like atmosphere within the city limits. Surrounded by playgrounds, schools, sports facilities, and nature, it’s an ideal setting for families with children. The street is a safe dead-end road with little traffic. Within 5 minutes by bike you are at the NDSM-werf, with a ferry connection to Amsterdam CS and Pontsteiger and hotspots such as Pllek, IJver and Noorderlicht. Cultural places such as the Grafische Werkplaats Amsterdam and the STRAAT Museum are also close by. Within 10 minutes by bike you are at the Noord-Zuid metro line with quick access to the city center and De Pijp. The Ring A10 can be reached within a few minutes. Designed for modern family life The spacious living room and designer kitchen (by Piet Boon!) form the heart of the home. With 3-meter-high ceilings, large windows, and garden-facing French doors, it's a light-filled, welcoming space. A practical utility room and ample storage make daily life easy for busy families. The first floor features two large bedrooms, a family bathroom with walk-in shower and bathtub, a separate toilet, and a laundry room. The top floor offers two more bedrooms and a second bathroom – ideal for growing families or guests. Highlights: • Approx. 162 m² of living space, 137 m² plot • 4 spacious bedrooms + 2 modern bathrooms • Energy label A, underfloor heating, 8 solar panels (325 Wp) • Quiet, low-traffic street – safe for children • Near schools, parks, playgrounds, and sports clubs • Private parking + option to buy a second space • No leasehold! • Available immediately Move-in ready! This home is well maintained, built on freehold land, and ready for your family to move in. A rare opportunity in Amsterdam Noord – come and see for yourself! Contact us for a viewing and experience the space, peace and comfort that this home offers. The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on information from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our homes.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
583 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1035

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.