Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Amsterdam

De Lierhof 34

1059WE Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 660.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.050

2 % Übertragungssteuer (€ 13.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 675.050

Kaufpreis /m²: € 7.097

Fotoalbum

De Lierhof 34 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** ENGLISH TEXT BELOW ** Gelegen in de geliefde Hoofddorppleinbuurt, combineert de woning comfort, ruimte en een praktische indeling. Geniet van comfortabel wonen in dit aantrekkelijke appartement met twee slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een ruim balkon op het oosten. Omgeving Het appartement bevindt zich in De Lierhof, een besloten en verzorgd terrein met vier appartementencomplexen, gelegen op de grens van Amsterdam-Zuid. De ligging is ideaal: je woont hier rustig aan het water, terwijl het levendige stadsleven binnen handbereik is. Om de hoek ligt het Hoofddorpplein met een gevarieerd aanbod aan winkels, koffietentjes en eetgelegenheden. Ook het Vondelpark en Rembrandtpark bevinden zich op korte afstand, en het Amsterdamse Bos is binnen circa tien minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast zijn het centrum, de Zuidas en Schiphol eenvoudig te bereiken. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer, dankzij diverse bus-, tram-, metro- en treinverbindingen, als met de auto via de uitvalswegen A10, A4 en A9. Bijzonderheden * Woonoppervlakte 93 m² * Energielabel A * Bouwjaar 2000 * Eigen parkeerplaats * Gelegen aan open vaarwater * Royaal balkon op het oosten * Erfpacht canon afgekocht tot 15-12-2048, overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden waarbij de canon is vastgeklikt * Actieve en gezonde VvE: maandelijkse VvE bijdrage € 248,- Het appartement De woning aan de Lierhof 34 is een verzorgd driekamerappartement gelegen op de begane grond van een modern appartementencomplex in de geliefde Hoofddorppleinbuurt. Dankzij de grote raampartijen en de rustige ligging aan het groen voelt het appartement ruim en aangenaam aan. Via het gemeenschappelijk entree bereik je de woning. Bij binnenkomst kom je in een ruime, overzichtelijke hal die toegang biedt tot alle kamers. Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers.De ruime master bedroom valt op door de royale ruimte en de tweede slaapkamer biedt voldoende plek voor een bed en een bureau. De hal geeft daarnaast toegang tot de badkamer, uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en radiator. Het separate toilet is eveneens vanuit de hal bereikbaar. Verder is er een handige was-/bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan het einde van de hal stap je in de ruime en lichte woonkamer met open keuken aan de achterzijde van de woning. De woonkamer kenmerkt zich door de grote ramen met uitzicht op het groen, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een fijne sfeer. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit mooi aan op de eet- en leefruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het royale balkon, gelegen op het oosten. Hier kun je in alle rust genieten van de ochtendzon en het uitzicht op het water en de groene omgeving. De woning beschikt tevens over een ruime berging en een eigen parkeerplaats. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Situated in the popular Hoofddorppleinbuurt, this apartment combines comfort, space, and a practical layout. Enjoy comfortable living in this attractive two-bedroom apartment, featuring a bright living room with an open-plan kitchen and a spacious east-facing balcony. Surroundings The apartment is located in De Lierhof, a well-maintained and private residential complex consisting of four apartment buildings, situated on the border of Amsterdam-Zuid. The location is ideal: peaceful living by the water, while the vibrant city life is within easy reach. Just around the corner is Hoofddorpplein, offering a wide variety of shops, cafés, and restaurants. Both Vondelpark and Rembrandtpark are within short distance, and the Amsterdamse Bos can be reached by bike in approximately ten minutes. In addition, the city centre, the Zuidas business district, and Schiphol Airport are all easily accessible. Accessibility is excellent, both by public transport with various bus, tram, metro, and train connections and by car via major roads such as the A10, A4, and A9. Key Features * Living area: 93 m² * Energy label A * Built in 2000 * Private parking space * Located on open waterways * Spacious east-facing balcony * Leasehold bought off until 15-12-2048; switched to perpetual leasehold under favourable conditions with a fixed ground rent * Active and financially healthy owners’ association (VvE); monthly contribution: €248 The apartment The property at Lierhof 34 is a well-maintained three-room apartment, located on the ground floor of a modern apartment complex in the popular Hoofddorppleinbuurt. Thanks to the large windows and its quiet, green surroundings, the apartment feels spacious and comfortable. The apartment is accessed via a communal entrance. Upon entering, you arrive in a spacious and well-organised hallway that provides access to all rooms. Here you will find two well-proportioned bedrooms. The generous master bedroom stands out due to its ample space, while the second bedroom offers enough room for a bed and a desk. The hallway also leads to the bathroom, which is equipped with a bathtub, separate shower, washbasin unit, and radiator. The separate toilet is also accessible from the hallway. In addition, there is a practical storage/laundry room with connections for a washing machine and dryer. At the end of the hallway, you enter the spacious and bright living room with an open-plan kitchen located at the rear of the apartment. The living room is characterised by large windows overlooking the greenery, providing pleasant natural light and a welcoming atmosphere. The open kitchen is fitted with various built-in appliances and connects seamlessly to the dining and living area. From the living room, you have access to the spacious east-facing balcony. Here you can enjoy the morning sun in peace, along with views of the water and surrounding greenery. The apartment also includes a private storage unit and a dedicated parking space.

Hypothek berekenen

€ 660.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.050

2 % Übertragungssteuer (€ 13.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 675.050

3,04%

Jährlich

%

€ 33.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 660.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
281 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1059

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.