Direkt zum Inhalt
Logo von Wester Makelaars B.V.

De Lierhof 53

1059WC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 7.941

Fotoalbum

De Lierhof 53 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*This property is listed by a MVA Certified Expat Broker - English version below* Nieuw in de verkoop bij Wester Makelaars: De Lierhof 53, Amsterdam! Ben je op zoek naar een instapklare en ruime woning met eigen overdekte parkeerplaats, energielabel A en een toplocatie binnen de ring van Amsterdam? Dit is je kans! Dit lichte appartement (bouwjaar 2000) ligt op de derde verdieping van een modern complex met lift en ondergrondse parkeergarage. De woning is recent volledig gerenoveerd en dus helemaal turn key: nieuwe vloeren, strak gestuukte wanden, vernieuwde deuren, badkamer en separaat toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een riant balkon (ca. 8 m²) op het westen waar je na een dag werken heerlijk kunt genieten van de avondzon. Highlights - Woonoppervlak ca. 85 m², NEN2580 meetrapport aanwezig - Betonbouw uit 2000 – solide bouw en goed geïsoleerd - Energielabel A - Ruime woonkamer met plek voor grote eettafel en zithoek - Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel - Separaat toilet, beide vernieuwd - Twee ruime slaapkamers - Grote interne berging bij de keuken met cv-installatie en mechanische ventilatie - Balkon van ca. 8 m² op het westen – ideaal om na het werk in de avondzon te ontspannen - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder - Privé berging van ca. 7 m² in de onderbouw - Actieve en professioneel beheerde VvE, servicekosten € 189,40 per maand voor de woning + berging & € 40,47 voor de parkeerplaats - Gelegen op erfpachtgrond, canon afgekocht tot 2048 en eeuwigdurend vastgeklikt onder AB2016 - Oplevering in overleg Indeling Via de centrale entree met lift bereik je de derde verdieping. Vanuit de hal zijn de twee ruime slaapkamers, het separate toilet en de vernieuwde badkamer te bereiken. De woonkamer is royaal opgezet met voldoende ruimte voor een zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon van ca. 8 m² op het westen. Dit is een heerlijk balkon voor werkenden: na een dag werken kun je hier in de avondzon ontspannen en genieten. De open keuken is modern voorbereid en naar eigen smaak af te werken; direct naast de keuken bevindt zich een praktische berging met cv en mechanische afzuiging. In de onderbouw zijn een ruime privé berging (ca. 7 m²) en de overdekte eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder aanwezig. Vereniging van Eigenaars (VvE) De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE. De servicekosten bedragen € 189,40 per maand voor de woning + berging & € 40,47 voor de parkeerplaats en omvatten onder meer het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, het gebouwbeheer en de parkeergarage. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, waarmee de kwaliteit van het complex op peil blijft. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De huidige canon is afgekocht tot 15 januari 2048. Na afloop van deze periode is de overstap naar eeuwigdurende erfpacht (AB2016) al geregeld. De jaarlijkse canon bedraagt vanaf dat moment circa € 825,95 per jaar (2025, excl. indexering) en wordt jaarlijks geïndexeerd volgens de inflatiecijfers. Locatie De Lierhof ligt op een toplocatie binnen de ring, op steenworp afstand van het Hoofddorpplein. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Voor een goede kop koffie of lunch kun je terecht bij Vascobelo, Anne & Max of Café Schinkelhaven. In de buurt zitten ook populaire restaurants zoals Lokaal van de Stad, 63 Graden en Ron Gastrobar. Het Vondelpark en het Rembrandtpark liggen beide op loopafstand, ideaal voor sport en ontspanning. Daarnaast ligt de Westlandgracht om de hoek, die bij mooi weer bijna aanvoelt als een stadsstrand. Verder zijn er diverse sportscholen, yogastudio’s en boetiekjes in de omgeving. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: tram- en busverbindingen brengen je snel naar het centrum, Station Lelylaan en Station Zuid liggen dichtbij, en met de auto ben je via de A10 zo de stad in of uit. De ligging combineert dus de levendigheid van de stad met de rust van een modern en goed opgezet wooncomplex. In het kort Een volledig gerenoveerd, energiezuinig appartement met balkon (avondzon), berging én eigen overdekte parkeerplaats – en dat binnen de ring van Amsterdam. Onze makelaar Jesper ontvangt je graag tijdens de bezichtiging! Disclaimer Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld, echter kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. De inhoud is uitsluitend bedoeld als informatie en vormt geen aanbod. Verwijzingen naar inhoud, oppervlakten en maten zijn indicatief en benaderend. Als koper dien je zelf onderzoek te doen naar zaken die voor jou van belang zijn. Wij adviseren daarvoor een eigen NVM-makelaar in te schakelen. ----------------- English translation *This property is listed by an MVA Certified Expat Broker * New listing at Wester Makelaars: De Lierhof 53, Amsterdam! Are you looking for a ready-to-move-in, spacious home with its own covered parking space, energy label A, and a prime location within Amsterdam's ring road? This is your chance! This bright apartment (built in 2000) is located on the third floor of a modern complex with an elevator and underground parking garage. The home has recently been completely renovated and is therefore completely turnkey: new floors, sleek plastered walls, renovated doors, bathroom, and separate toilet. In addition, the apartment has a spacious west-facing balcony (approx. 8 m²) where you can enjoy the evening sun after a day's work. Highlights - Living area approx. 85 m², NEN2580 measurement report available - Concrete construction from 2000 – solid construction and well insulated - Energy label A - Spacious living room with space for a large dining table and sitting area - Modern bathroom with bathtub, walk-in shower, and sink - Separate toilet, both renovated - Two spacious bedrooms - Large internal storage room near the kitchen with central heating system and mechanical ventilation - Balcony of approx. 8 m² facing west – ideal for relaxing in the evening sun after work - Private parking space in the enclosed parking garage - Private storage room of approx. 7 m² in the basement - Active and professionally managed owners' association, service costs €189,40 per month for the apartment + storage room & €40,47 for the parking space - Located on leasehold land, ground rent bought off until 2048 and permanently fixed under AB2016 - Delivery in consultation Layout The central entrance with elevator takes you to the third floor. From the hall, you can access the two spacious bedrooms, the separate toilet, and the renovated bathroom. The living room is generously sized with enough space for a sitting area and a large dining table. From the living room, you have access to the west-facing balcony of approx. 8 m². This is a wonderful balcony for working people: after a day of work, you can relax and enjoy the evening sun here. The open kitchen is modern and can be finished to your own taste; right next to the kitchen is a practical storage room with central heating and mechanical ventilation. In the basement, there is a spacious private storage room (approx. 7 m²) and a covered private parking space in the enclosed parking garage. Homeowners' Association (VvE) The property is part of an active and professionally managed VvE. The service costs are €189,40 per month for the property + storage room & €40,47 for the parking space and include the maintenance of the common areas, building management, and the parking garage. There is a long-term maintenance plan (MJOP) in place to maintain the quality of the complex. Leasehold The property is located on municipal leasehold land. The current ground rent has been bought out until January 15, 2048. After this period, the transition to a perpetual leasehold (AB2016) has already been arranged. From that moment on, the annual ground rent will be approximately €825.95 per year (2025, excluding indexation) and will be indexed annually in line with inflation figures. Location De Lierhof is located in a prime location within the ring road, a stone's throw from Hoofddorpplein. Here you will find a wide range of shops, supermarkets, and specialty stores for your daily shopping needs. For a good cup of coffee or lunch, visit Vascobelo, Anne & Max, or Café Schinkelhaven. There are also popular restaurants in the neighborhood, such as Lokaal van de Stad, 63 Graden, and Ron Gastrobar. The Vondelpark and Rembrandtpark are both within walking distance, ideal for sports and relaxation. In addition, the Westlandgracht is just around the corner, which feels almost like a city beach when the weather is nice. There are also several gyms, yoga studios, and boutiques in the area. In terms of accessibility, you are in the perfect location: tram and bus connections take you quickly to the city center, Lelylaan Station and Zuid Station are nearby, and by car you can easily get in and out of the city via the A10. The location combines the liveliness of the city with the tranquility of a modern and well-designed residential complex. In short A fully renovated, energy-efficient apartment with a balcony (evening sun), storage room, and private covered parking space—all within the Amsterdam ring road. Our real estate agent Jesper looks forward to welcoming you during the viewing! Disclaimer This sales information has been compiled with care, but no rights can be derived from it. The content is intended for informational purposes only and does not constitute an offer. References to content, areas, and sizes are indicative and approximate. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. We recommend that you engage your own NVM real estate agent for this purpose. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
250 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
11-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1059

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.