Direkt zum Inhalt
Logo von Sotheby's Realty Makelaars Amsterdam

Delle Alpihof 24

1098VX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 7.103

Fotoalbum

Delle Alpihof 24 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de Watergraafsmeer bieden wij aan deze fijne eengezinswoning van 126m², gelegen in een autovrij hofje, met 4 slaapkamers, een zonnige achtertuin, een riant dakterras en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Indeling Begane grond: De voortuin beschikt over een fietsenberging. Via de hal met separaat toilet en garderobe komt u binnen in de heerlijk lichte woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd met een fraaie serre. De serre biedt door middel van de schuifpui toegang tot de mooie en zonnige tuin. Aan de voorzijde ligt een nette keuken met inbouwapparatuur die uitkijkt op het groen. De achtertuin is gelegen op het Zuidwesten en biedt veel privacy. Eerste verdieping: Middels de trap in de hal bereikt u de eerste etage. U vindt hier 3 slaapkamers, de interne berging met wasmachine- en drogeraansluiting en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel, toilet en handdoekenradiator. Tweede verdieping: Op de tweede etage bevindt zich de 4e slaapkamer. Door de vele ramen op deze etage komt er veel licht naar binnen. Deze ruimte is ook uitermate geschikt als werkkamer/atelier. Via de overloop bereikt u het riante dakterras. Ook hier kunt u de hele dag genieten van de zon. Indien gewenst kan het dakterras ook geheel of gedeeltelijk bij de woning worden getrokken voor een extra kamer. Parkeren: De parkeerplaats in de nabijgelegen parkeergarage biedt plaats aan 1 auto. Tevens is er betaalde parkeergelegenheid in de wijk. Locatie De woning is fraai gesitueerd in de autoluwe, jonge en gewilde woonwijk "Park de Meer". De buurt heeft een open en wisselend karakter en is omringd met veel water en groen, aangelegd als Ecopark. Deze buurt wordt ook wel de 'Johan Cruyff Wijk' genoemd. Op loopafstand heeft u een grote diversiteit aan sportfaciliteiten, onder meer tennisbanen, de Jaap Eden ijsbaan, atletiekbaan, hockey en voetbal. Ook treft u diverse kinderspeelplaatsen, waaronder in het nabijgelegen park een grote “nature play” speeltuin. De wijk is rustig en zeer kindvriendelijk. In de directe nabijheid zijn uitstekende basisscholen (Montessori, WSV, Dalton). Supermarkten en winkels treft u aan op het Christiaan Huygensplein en in winkelcentrum Diemen. De bereikbaarheid van Park de Meer is uitstekend. Het ligt nabij de A10 (afslag S113) met verbindingen naar de A1 en A2. Tramlijn 19 en diverse buslijnen stoppen praktisch voor de deur en dichtbij liggen de NS Stations: Science Park, Diemen en Amstel. Erfpacht: De woning ligt op Gemeentelijke erfpacht grond, deze is thans afgekocht tot 2051. Aanvraag eeuwigdurend afkopen is door de verkopers ingediend. Vereniging van Eigenaren: De parkeerplaats is onderdeel van een VvE. De servicekosten bedragen hiervoor € 26,73 per maand. Kortom, een heerlijke gezinswoning, met 4 slaapkamers, fijne buitenruimtes in een kindvriendelijke en autoluwe buurt. Bijzonderheden: - Autovrij hofje - Woonoppervlakte 126m² (NEN Meetrapport aanwezig) - Fraaie, zonnige tuin op het Zuidwesten - Riant dakterras van ca. 13m² - Energielabel A - Verwarming middels stadsverwarming - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage - Erfpacht is afgekocht tot 2051; Aanvraag eeuwigdurend afkopen is ingediend - VvE inzake de parkeergarage bedragen € 26,73 per maand - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt - Dichtbij A10, A1 en A2 - Alle voorzieningen in de buurt - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
432 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
31-01-2026
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1098

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.