Direkt zum Inhalt
Logo von Bloomstone Real Estate

Den Texstraat 30 H

1017ZB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.526.750

Kaufpreis /m²: € 10.101

Fotoalbum

Den Texstraat 30 H Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nu te koop bij Bloomstone Real Estate: Een zeldzame vondst aan de geliefde Den Texstraat gelegen op EIGEN GROND. Hier komen karakter, elegantie en modern wooncomfort op harmonieuze wijze samen. Dit verfijnde en royale bovenhuis strekt zich uit over de bovenste drie woonlagen van een karakteristiek stadspand en beschikt over een eigen opgang. De woning heeft een uitzonderlijk groot, zonnig dakterras, een zeldzame luxe in de stad. Aan een van de meest geliefde straten van Amsterdam ligt deze woning, die zich onderscheidt door een prachtige lichtinval, royale ruimtes en uitzonderlijk veel buitenruimte. Het interieur is met liefde, aandacht en een heldere visie ontworpen door Lisanne Rahusen van Studio Rahusen en ademt in alles verfijning. Karakteristieke ornamenten aan de plafonds, rijke tinten, gelaagde texturen en elegant maatwerk vormen samen een warm en tijdloos geheel. Hier woont u met de grachtengordel op loopafstand, terwijl u thuis geniet van comfort, privacy en rust. Indeling Via de eigen opgang bereikt u de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst wordt u direct omarmd door een living die charme en allure uitstraalt. De hoge plafonds, verfraaid met sierlijke ornamenten, grote raampartijen en een stijlvolle gashaard creëren een intieme en uitnodigende sfeer. Het zachte daglicht speelt door de ruimte, terwijl de royale zithoek uitnodigt tot lange avonden bij het vuur. Maatwerkkasten, hoogwaardige materialen en een ingebouwde wijnklimaatkast onderstrepen de verfijnde, tijdloze kwaliteit van deze woonlaag. Via de karakteristieke en-suite deuren betreedt u de eetkamer: een warme, geborgen plek voor lange diners en goede gesprekken. De open keuken sluit hier naadloos op aan en vormt het kloppend hart van het huis, waar koken, samenzijn en genieten vanzelfsprekend samenkomen. Openslaande deuren geven toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, een waarlijk verlengstuk van de leefruimte. Een interne trap leidt naar de derde verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich twee royale slaapkamers met een Frans balkon. Aan de achterzijde ligt de serene hoofdslaapkamer, voorzien van maatwerkinbouwkasten, een aangrenzende walk-in closet én airconditioning, wat zorgt voor optimaal comfort, ook tijdens warme zomernachten. De centraal gelegen badkamer is ingericht als een wellnessruimte, met een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate wasruimte aanwezig. Het absolute hoogtepunt van deze woning bevindt zich op de vierde verdieping: het royale dakterras. Hoog boven de stad geniet u hier de hele dag van de zon, privacy en een prachtig uitzicht over de karakteristieke daken van Amsterdam. Bijzonderheden - Gelegen op EIGEN GROND - Gebruiksoppervlakte wonen circa 148 m² (NEN 2850) - Buitenruimtes van circa 60 m² (balkons en dakterras) - Verdeeld over meerdere verdiepingen - Drie slaapkamers - Interieurontwerp door Lisanne Rahusen (Studio Rahusen). - Overvloed aan lichtinval - Gelegen op een geliefde, centrale locatie in Amsterdam Locatie Het appartement is gelegen in een levendige en veelzijdige buurt in het hart van Amsterdam, een omgeving die alles biedt wat het dagelijkse leven prettig maakt. Voor de culinaire fijnproever zijn er tal van specialiteitenzaken in de directe omgeving, zoals de beroemde banketbakkerij Holtkamp en Slagerij de Leeuw. Voor de dagelijkse boodschappen zijn zowel de Albert Heijn als de bruisende Albert Cuypmarkt op loopafstand. Ook voor een gezellige koffie, lunch of diner kunt u alle kanten op: de Weteringschans, Vijzelgracht en Utrechtsestraat barsten van de sfeervolle horecagelegenheden, en binnen enkele minuten loopt u zo “de Pijp” in voor nog meer culinaire hotspots. De ligging van het appartement is werkelijk toplokaal: het bruisende centrum van Amsterdam ligt letterlijk om de hoek en de ingang van de metro Noord-Zuidlijn bevindt zich op slechts circa 250 meter afstand, zo bent u snel overal in de stad. Hier woont u middenin de stad, met alles wat u nodig heeft binnen handbereik, en toch met een gevoel van comfort en gemak dat elke dag bijzonder maakt. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of jouw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen (NVM)-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt úw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750

3,04%

Jährlich

%

€ 74.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Inhalt
474 m³
Gebäude mit Außenbereich
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1888
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 1017

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.