Direkt zum Inhalt
Logo von KOUWEN Real Estate

Derde Oosterparkstraat 125 A

1092CS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

€ 1.145.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.750

2 % Übertragungssteuer (€ 22.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.169.750

Kaufpreis /m²: € 6.695

Fotoalbum

Derde Oosterparkstraat 125 A Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English translation below**                                                                                     Unieke dubbele benedenwoning met bedrijfsruimte en heerlijke tuin in bruisend Amsterdam-Oost Omschrijving Wonen én werken combineren op een van de leukste plekken van Amsterdam-Oost? Dat kan in deze unieke dubbele benedenwoning met een royale stadstuin en multifunctionele bedrijfsruimte! De woning ademt karakter uit is ruim en licht, met hoge plafonds, grote raampartijen, een facade met klassieke details en charmante markiezen aan de voorzijde. Gelegen in een rustige straat, maar met het Beukenplein en het Oosterpark letterlijk om de hoek, heb je hier het beste van twee werelden: een oase van rust midden in de dynamiek van de stad. Het complex is in 2008 volledig gerenoveerd en geïsoleerd, met behoud van de prachtige geveldetails. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt dankzij de goede isolatie over energielabel B. Daarbij biedt het de perfecte kans om met wat liefde en aandacht de woning met bedrijfsruimte helemaal naar eigen smaak te upgraden naar jouw ideale thuis! Indeling Stap binnen en voel je direct thuis in de sfeervolle woonkeuken – een heerlijke plek waar je gezellig samenkomt met familie en vrienden. Via de centrale hal met toilet, meterkast en trapopgang bereik je de royale living. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin wordt binnen en buiten moeiteloos met elkaar verbonden. Hier kun je in alle rust genieten, een ideale plek om te ontspannen na een drukke dag. De verrassend ruime tuin herbergt bovendien een bedrijfsruimte van maar liefst 71 m². Compleet uitgerust met eigen cv-installatie, keuken, badkamer, toilet, berging en drie kamers die eenvoudig zijn aan te passen naar jouw wensen. Ideaal voor bijvoorbeeld short stay, aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit (*)   Dankzij de aparte ingang naar de tuin blijft de privacy van de woning altijd gewaarborgd. Op de eerste verdieping bevindt zich de royale master bedroom met Frans balkon. De overloop heeft een ruime opbergkast met plaats voor wasmachine en droger, evenals een tweede toilet. De moderne badkamer beschikt over zowel een heerlijk ligbad als een verfrissende douche. Daarnaast is er een tweede, diepe slaapkamer van maar liefst 15 m² – perfect als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Omgeving Wonen in Amsterdam-Oost betekent wonen in een van de meest bruisende en trendy buurten van de stad! Hier combineer je de rust van een beschutte straat met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Supermarkten, de culturele activiteiten van de nabijgelegen universiteiten, hippe koffietentjes en een breed aanbod aan gezellige cafés en restaurants voor drinks en bites – je vindt het allemaal op loopafstand. Voor ontspanning in het groen hoef je niet ver: zowel het Oosterpark als Park Frankendael liggen om de hoek. Of je nu wilt sporten, een fijne wandeling maakt of gewoon lekker wilt relaxen in de zon, hier kan het allemaal. OV Auto laten staan? Geen probleem! Met bus, tram en metro om de hoek reis je in no-time door de hele stad. Een borrel in de Pijp, winkelen in het Centrum of sporten bij de Amstel?   Samengevat Een geweldige dubbele benedenwoning met een veelzijdige bedrijfsruimte en een heerlijke tuin. Wonen, werken en ontspannen komen hier op unieke wijze samen, midden in het levendige en geliefde Amsterdam-Oost Bijzonderheden & extra informatie (*) onderzoek de mogelijkheden o.a. in de begrippenlijst en het Omgevingsloket - 100 m² wonen - Bedrijfs-/werkruimte van 71 m² met aparte entree - Stadse tuin van 45 m² - Openslaande deuren naar de tuin - Hoge plafonds van 3,20 m - Markiezen - Erfpacht afgekocht tot 15-12-2058 - OV op loopafstand: bus (1 min), tram (3 min), metro (9 min) - Ruim bemeten slaapkamers - Mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren - Oosterpark en Park Frankendael op loopafstand Vereniging van Eigenaren (VvE): VvE Derde Oosterparkstraat 115-143 is een gezonde professioneel beheerde VvE (VvE Beheer Amsterdam) en ondersteunt de leden bij: - hun jaarlijkse vergadering, zie notulen - onderhoud volgens het MJOP - opmaak van een jaarlijkse begroting - opstellen van de jaarrekeningen   Splitsing / erfpacht Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met bedrijfsruimte en tuin, gelegen op de begane grond en eerste verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend Derde Oosterparkstraat 125-A te 1092 CS Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie S nummer 9758-A-17   Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.   De Meetinstructie (BBMI) is op basis van de NEN 2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. # English   Unique double ground floor apartment with commercial space and lovely garden in vibrant Amsterdam East Description Want to combine living and working in one of the nicest spots in Amsterdam East? You can in this unique double ground floor apartment with a spacious city garden and multifunctional commercial space! The property breathes character and is spacious and light, with high ceilings, large windows, a façade with classic details and charming markiezen at the front. Located in a quiet street, but with Beukenplein and Oosterpark literally around the corner, you have the best of both worlds here: an oasis of calm in the middle of the dynamic city. The complex was completely renovated and insulated in 2008, while retaining the beautiful façade details. The property is excellently maintained and, thanks to its good insulation, has energy label B. It also offers the perfect opportunity to upgrade the property with commercial space to your own taste with a little love and attention, creating your ideal home! Layout Step inside and immediately feel at home in the attractive kitchen-diner – a wonderful place to get together with family and friends. The spacious living room is accessed via the central hall with toilet, meter cupboard and staircase. The double doors to the garden effortlessly connect the indoors and outdoors. Here you can enjoy peace and quiet, an ideal place to relax after a busy day. The surprisingly spacious garden also houses a commercial space of no less than 71 m². Fully equipped with its own central heating system, kitchen, bathroom, toilet, storage room and three rooms that can easily be adapted to your needs. Ideal for short stays, home-based professional or business activities, for example (*)           Thanks to the separate entrance to the garden, the privacy of the home is always guaranteed. On the first floor is the spacious master bedroom with a French balcony. The landing has a large storage cupboard with space for a washing machine and dryer, as well as a second toilet. The modern bathroom has both a lovely bathtub and a refreshing shower. In addition, there is a second, deep bedroom of no less than 15 m² – perfect as a children's room, guest room or study. Surroundings Living in Amsterdam-Oost means living in one of the most vibrant and trendy neighbourhoods in the city! Here you can combine the tranquillity of a quiet street with all the conveniences of the city within easy reach. Supermarkets, the cultural activities of the nearby universities, trendy coffee shops and a wide range of cosy cafés and restaurants for drinks and bites – you will find it all within walking distance. For relaxation in green surroundings, you don't have to go far: both Oosterpark and Park Frankendael are just around the corner. Whether you want to exercise, take a nice walk or just relax in the sun, you can do it all here. Public transport Leaving the car behind? No problem! With bus, tram and metro around the corner, you can travel throughout the city in no time. Fancy a drink in De Pijp, shopping in the city centre or exercising by the Amstel?   In summary A wonderful double ground floor apartment with versatile commercial space and a lovely garden. Living, working and relaxing come together in a unique way here, in the middle of lively and beloved Amsterdam-Oost. Particularities and additional information (*)research the possibilities in the list of terms and the Omgevingsloket, among other places - 100 m² living space - 71 m² commercial/work space with separate entrance - 45 m² urban garden - Double doors to the garden - High ceilings of 3.20 m - Markiezen as awnings - Leasehold paid off until 15-12-2058 - Public transport within walking distance: bus (1 min), tram (3 min), underground (9 min) - Spacious bedrooms - Possibility to modernise to your own taste - Oosterpark and Park Frankendael within walking distance - Homeowners' Association (VvE) - VvE Derde Oosterparkstraat 115-143 is a healthy, professionally managed owners' association (VvE Beheer Amsterdam) and supports its members with: - their annual meeting, see minutes - maintenance in accordance with the MJOP - drawing up an annual budget - preparing the annual accounts Deed of division/leasehold deed                                                                                                                The apartment right, entitling the holder to the exclusive use of the dwelling with commercial space and garden, located on the ground floor and first floor of the building, locally known as Derde Oosterparkstraat 125-A in 1092 CS Amsterdam, known in the land registry as municipality of Amsterdam, section S number 9758-A-17 We have compiled this information with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative only. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters of interest. With regard to this property, the estate agent is advisor to the seller. We advise you to engage an expert estate agent. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough under the law to foresee all matters of interest.   The Measuring Instruction (BBMI) is based on NEN 2580:2007 EN. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.  All stated measurements and areas are indicative only.

Hypothek berekenen

€ 1.145.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.750

2 % Übertragungssteuer (€ 22.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.169.750

3,04%

Jährlich

%

€ 57.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.145.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
5 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Inhalt
594 m³
Sonstiger Innenraum
71 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1899
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR22/HR28 (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1092

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.