Direkt zum Inhalt
Logo von P&P Vastgoed Makelaars B.V.

Derde Oosterparkstraat 68 2

1091KA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 9.166

Fotoalbum

Derde Oosterparkstraat 68 2 Amsterdam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer sfeervol en modern gerenoveerd 2-kamerappartement (ca. 54 m²) met een uitstekende indeling, zonnig balkon op het zuiden én gelegen op eigen grond! Dit turn-key appartement is volledig gerenoveerd en voorzien van een luxe keuken, stijlvolle badkamer, houten vloeren, HR++ glas en volledige isolatie (energielabel A). Gelegen in het hart van het bruisende Amsterdam Oost, op loopafstand van de Amstel, het Beukenplein en het Oosterpark. **English text below** Indeling Via de verzorgde, gemeenschappelijke entree bereik je het appartement op de tweede etage. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en valt direct op door de grote raampartijen en het heerlijke zonnige zeer ruime balkon op het zuiden. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Bovendien is het balkon deels overdekt, zodat je er ook in de koelere maanden comfortabel kunt zitten met een plaid en een heater wordt het al snel een favoriete plek om te ontspannen. De open keuken loopt vloeiend over in het eetgedeelte en het zitgedeelte, waardoor de hele ruimte een aangename open indeling krijgt. Hier kun je gezellig koken, samen eten of juist ontspannen met een boek of film. De openslaande deuren naar het balkon zorgen voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten, waardoor de woonkamer een echt woon- en leefgevoel uitstraalt. De keuken is modern vormgegeven en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en een dubbele koelkast met vriesgedeelte. Het stijlvolle spoeleiland zorgt voor extra ruimte en een open karakter, waardoor de keuken een fijne, centrale plek vormt binnen de woonkamer. De combinatie van hoogwaardige afwerking, praktische indeling en warme uitstraling maakt dit een keuken waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Aan de voorzijde van de woning ligt de lichte slaapkamer met Frans balkon, waar je heerlijk de ramen kunt openen voor een frisse bries. Aangrenzend bevindt zich een extra kamer, ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of ruime walk-in closet. De badkamer is modern en fraai afgewerkt met een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Daarnaast beschikt de woning over een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, én is er mechanische ventilatie aanwezig voor een optimaal binnenklimaat. Het appartement is volledig voorzien van een houten vloer, HR++ dubbel glas en volledige isolatie, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. Kortom: een turn-key woning, klaar om direct te betrekken. Omgeving De Derde Oosterparkstraat is een rustige straat in de geliefde Oosterparkbuurt. Binnen een paar minuten wandel je naar het Beukenplein, waar gezellige cafés en restaurants zoals Bar Bukowski, Maxwell Café, Clos en Coffee Bru te vinden zijn. Ook Eddy Spaghetti, De Biertuin en Rijssel liggen vlakbij. Voor ontspanning wandel je naar het Oosterpark, een groene oase midden in de stad. De Amstel en de vele leuke hotspots van de Linnaeusstraat en Wibautstraat liggen eveneens op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je in enkele minuten naar Oostpoort, De Pijp of het Centrum. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Het metrostation Wibautstraat ligt op slechts 3 minuten lopen, en ook tramlijnen 1 en 3 en bus 37 stoppen vlakbij. Station Amstel en Station Muiderpoort zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Met de auto ben je via de Wibautstraat binnen no time op de Ring A10. Er is bovendien geen wachttijd voor een parkeervergunning (check voor actuele informatie de website van de Gemeente Amsterdam). Vereniging van Eigenaars De VvE bestaat uit 5 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door DK VvE Beheer. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 99,75. De fundering van het pand is hersteld in 2017 en het geheel is in 2019 volledig gerenoveerd, inclusief dak, kozijnen en elektra. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 54 m² (NEN2580 gemeten) - Volledig gerenoveerd in 2019 - Turn-key en instapklaar - Volledig eigendom (geen erfpacht) - Actieve en gezonde VvE - Fundering hersteld in 2017 - Volledig geïsoleerd, HR++ dubbel glas (energielabel A) - Luxe keuken met AEG & Zanussi inbouwapparatuur - Spoeleiland voor extra ruimte - Aparte wasruimte en mechanische ventilatie - Frans balkon aan de voorzijde - Zonnig, deels overdekt balkon op het zuiden - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Servicekosten: €99,75 per maand Beautifully renovated and stylish 2-room apartment of approximately 54 m², featuring a sunny south-facing balconyand situated on freehold land (no leasehold!). This turn-key apartment has been fully renovated and offers a luxurious kitchen, modern bathroom, wooden floors, HR++ double glazing, and full insulation throughout. Ideally located in the heart of Amsterdam East, within walking distance of the Amstel River, Beukenplein, and Oosterpark. Layout Through the well-maintained communal staircase, you reach the apartment on the second floor. The hallway provides access to all rooms. The bright living room is located at the rear of the apartment and immediately stands out thanks to its large windows and access to the sunny south-facing very spacious balcony. Due to its favorable position, the balcony enjoys sunlight almost all day. It is also partly covered, allowing you to enjoy it comfortably throughout the year even on cooler days with a heater and a blanket. The open kitchen flows seamlessly into the dining and living areas, creating a spacious and inviting open layout. It’s the perfect place to cook, share meals, or simply unwind with a good book or movie. The French doors to the balcony provide a smooth transition between indoors and outdoors, giving the living room a warm and cohesive living atmosphere. The kitchen itself is modern and equipped with high-quality appliances, including a 5-burner gas stove, combi-oven, dishwasher, and a double fridge with freezer compartment. The elegant sink island adds extra space and openness, making the kitchen a pleasant focal point of the living area. The combination of refined materials, functional layout, and tasteful design creates a space where cooking and socializing come together effortlessly. At the front of the apartment, you’ll find the bright bedroom with a French balcony, perfect for letting in fresh air on a sunny day. Adjacent to the bedroom is an additional room that can serve as a home office, guest room, or spacious walk-in closet. The bathroom is stylishly designed and features a walk-in rain shower, washbasin cabinet, and heated towel rack. The apartment also includes a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer, as well as mechanical ventilation for optimal indoor comfort. The entire apartment has wooden flooring, HR++ double glazing, and full insulation, ensuring comfortable and energy-efficient living. In short: a turn-key home, ready to move into. Location The Derde Oosterparkstraat is a quiet street in the beloved Oosterparkbuurt neighborhood. Within just a few minutes’ walk, you’ll reach Beukenplein, home to popular cafés and restaurants such as Bar Bukowski, Maxwell Café, Clos, and Coffee Bru. Also nearby are Eddy Spaghetti, De Biertuin, and Rijssel. For relaxation, the Oosterpark is only a short stroll away a green oasis in the city. The Amstel River, as well as the lively Linnaeusstraat and Wibautstraat, are also within walking distance. For daily shopping, you can easily cycle to Oostpoort, De Pijp, or the city center. Accessibility The location is very well connected. The Wibautstraat metrostation is only a 3-minute walk away, and tram lines 1 and 3 as well as bus 37 stop nearby. Amstel Station and Muiderpoort Station are also easily accessible. By car, you can reach the A10 ring road within just a few minutes. There is currently no waiting list for a parking permit (please check the Amsterdam municipality website for up-to-date information). Homeowners’ Association (VvE) The building’s homeowners’ association consists of 5 units and is professionally managed by DK VvE Beheer. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place, and the monthly service charges are €99,75. The building’s foundation was reinforced in 2017, and the entire property was fully renovated in 2019, including the roof, window frames, and electrical systems. Details - Living area: approx. 54 m² (NEN2580 measured) - Fully renovated in 2019 - Turn-key condition - Freehold property (no ground lease) - Active and healthy homeowners’ association - Foundation restored in 2017 - Fully insulated with HR++ double glazing - Luxurious kitchen with AEG & Zanussi built-in appliances - Sink island adding extra space and openness - Separate laundry room and mechanical ventilation - French balcony at the front - Sunny, partly covered south-facing balcony - Non-self-occupancy clause applies - Service charges: €99,75 per month Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
174 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1091

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.