Direkt zum Inhalt
Logo von Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs

Deymanstraat 14 3

1091SE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 8.593

Fotoalbum

Deymanstraat 14 3 Amsterdam
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** English text below ** Sfeervol 2-kamerappartement met royaal dakterras én zelfstandige studio. Op een toplocatie in de populaire Swammerdambuurt, nabij de Weesperzijde en de Amstel, bevindt zich dit goed onderhouden 2-kamerappartement van ca. 47 m² gelegen op de eerste verdieping. Het appartement beschikt over een ruim dakterras van ca. 20 m² op het zuiden, waar u heerlijk kunt genieten van de zon en het uitzicht. Daarnaast is er op de vierde verdieping een volwaardige studio van ca. 17 m² met eigen voorzieningen, ideaal als werkruimte, logeerplek of voor een studerend kind. Het pand is in 2007 geheel vernieuwbouwd en biedt daarmee het comfort van modern wonen met de charme van de stad. De ligging is perfect: op steenworp afstand van de historische binnenstad en De Pijp, met tal van cafés, restaurants en winkels in de directe omgeving. Zeer goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Indeling Eerste verdieping Via de gemeenschappelijke entree gaat u naar de eerste verdieping van het appartement. Hier vindt u direct een handige inbouwkast met de cv-installatie. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met open keuken. Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer voorzien van drie praktische inbouwkasten en de openslaande deuren naar het zonnige terras. Dit royale terras ligt op het zuiden met uitzicht op de groene binnentuin. De badkamer is voorzien van een douche en toilet. Tussen de slaapkamer en badkamer bevindt zich een werkruimte met aansluiting voor de wasmachine en een wastafel, perfect als thuiswerkplek of kleedruimte. Vierde verdieping Via het gemeenschappelijke trappenhuis gaat u naar de vierde (kap)verdieping. Hier is in 2023 met vergunning de berging omgetoverd tot een volwaardige studio. Deze sfeervolle ruimte beschikt over veel opbergruimte, een compact keukenblok en een moderne badkamer met douche en toilet. Ideaal als gastenverblijf, werkruimte of als zelfstandige (verhuur)unit. Airbnb is hier toegestaan. Bijzonderheden • Een 2-kamerappartement van ca. 47 m² (meetrapport aanwezig) • Mogelijkheid 2 slaapkamers te creëren • Ruim dakterras van ca. 20 m² gelegen op het zuiden • Een volwaardige studio (2023) van ca. 17 m² op de vierde verdieping • Het pand is uit 1888 en in 2007 vernieuwbouwd • Hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing • Energielabel A • Actieve VvE met professionele beheerder en meerjarenonderhoudsplan • Servicekosten bedragen € 179,57 per maand • Populaire woonomgeving nabij de Weesperzijde en de Amstel • Nabij uitvalswegen Ring A10, A1 en A2 • Op loopafstand van metrostation Wibautstraat en het Amstelstation • Erfpachtgrond gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31-12-2056 • De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gemaakt met vaste canonbetaling Omgeving en bereikbaarheid De Swammerdambuurt is een gewilde woonomgeving op steenworp afstand van de binnenstad en de Pijp. De Deymanstraat is een rustige straat in deze buurt en ligt tussen de Wibautstraat en de Weesperzijde, nabij de Amstel. Het is hier heerlijk wandelen onder de bomen en langs de terrassen aan de waterkant. Direct over de Amstelbrug ligt De Pijp met de levendige Albert Cuypmarkt. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, zoals bekende cafés en restaurants o.a. Hesp, Bam Boa, Café Weesper, Rijssel, Ysbreeker, Baut Oost, Canvas (Volkshotel) en Dauphine, diverse theaters o.a. Theater Carré en Nationale Opera & Ballet, stadsparken o.a. Sarphatipark, Oosterpark en Park Frankendael, verschillende (buurt)winkels. Op loopafstand is een grote Albert Heijn gevestigd. Zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto. De verbinding met de stad is uitstekend met onder andere de tram en metro. Op loopafstand bevinden zich de metrostations Wibautstraat en Weesperplein met een snelle verbinding naar zowel het NS Amstelstation en het Centraal station. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de Ring A10 en met de fiets in 10 minuten in het centrum. Verkoper vertelt Wat maakt dat de huidige bewoner hier met veel plezier woont en waarom heeft zij besloten de woning te verkopen? De verkoper vertelt. Wanneer heb je de woning gekocht en waarom heb je toen besloten deze woning te kopen? In 2015 ben ik op huurbasis in dit leuke appartement komen wonen. Al snel werd ik verliefd op deze mooie buurt; de Weesperzijde met haar monumentale gebouwen, de prachtige fiets- en looproute langs de Amstel, het uitzicht op de bootjes, de lange avondzon, de schoonheid en stadse allure, het paste helemaal bij mij. Niet alleen viel ik als een blok voor de locatie, ook het uitzonderlijk grote dakterras uitkijkend op de groene binnentuin met zijn 19e-eeuwse geveltjes maakte dat ik er geen seconde over na hoefde te denken toen ik de kans kreeg om het te kopen in 2017. Sinds 2020 wonen we er met z’n tweeën, met heel veel plezier. Wat maakt het zo prettig wonen in dit huis en in deze buurt? We houden van de levendigheid van Amsterdam, maar vinden het net zo belangrijk dat ons huis een plek is waar je echt kunt ontspannen. Het vele licht, de privacy en het vrije uitzicht aan de voorkant maken het hier heerlijk wonen in de drukte van de stad. Achter het huis ligt ons grote dakterras, een groene oase waar we de zon van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat kunnen opzoeken; onze planten en de moestuin doen het hier fantastisch. Hier liggen we graag in de hangmat met een goed boek of eten we lange zomeravonden met vrienden aan de picknicktafel. ’s Avonds maken we vaak nog een wandeling langs de Amstel, waar verlichte woonkamers, oude gevels en weidse luchten soms een bijna magische sfeer creëren. De Weesperzijdebuurt, en nog specifieker de Swammerdambuurt, is een bijzonder stukje stad: dicht bij het centrum, maar toch heerlijk rustig, én uitstekend verbonden, binnen tien minuten sta je op zowel Amsterdam Centraal als station Amstel, met de metro om de hoek. Dat maakt het ontzettend makkelijk om vrienden en familie buiten de stad te bezoeken, of spontaan op pad te gaan. De studio op de 4e verdieping is de kers op de taart en hebben we een aantal jaar geleden aangepakt. Voorheen in gebruik als kantoor en sinds de verbouwing ook in te zetten als los appartement om te verhuren of voor familie en vrienden in nood. We vinden het geweldig om mensen te kunnen ontvangen en een slaap- of werkplek aan te kunnen bieden. Waarom vertrek je/ waarom staat de woning te koop? Met het oog op gezinsuitbreiding waren we van plan een extra kamer te bouwen en zou de studio op de 4e verdieping gaan dienen als logeerplek voor schoonouders. Toen de kans voorbijkwam om samen een huis te kopen, hebben we toch besloten (met pijn in ons hart) het huidige appartement in de verkoop te zetten en er iemand anders hopelijk heel gelukkig mee te maken. *** Attractive 2-room apartment with spacious roof terrace and separate studio. This well-maintained 2-room apartment of approx. 47 m² is located on the first floor in a prime location in the popular Swammerdam neighborhood, near the Weesperzijde and the Amstel. The apartment has a spacious south-facing roof terrace of approx. 20 m², where you can enjoy the sun and the view. In addition, there is a fully-fledged studio of approx. 17 m² on the fourth floor with its own facilities, ideal as a workspace, guest room, or for a student child. The building was completely renovated in 2007 and offers the comfort of modern living with the charm of the city. The location is perfect: near the historic city center and De Pijp, with numerous cafes, restaurants, and shops in the immediate vicinity. Very easily accessible, both by car and public transport. Layout First floor The communal entrance leads to the first floor of the apartment. Here you will find a handy built-in cupboard with the central heating system. At the front is the bright living room with open kitchen. At the rear is the spacious bedroom with three practical built-in closets and French doors to the sunny terrace. This spacious terrace faces south with a view of the green courtyard garden. The bathroom has a shower and toilet. Between the bedroom and bathroom is a workspace with connections for a washing machine and a sink, perfect as a home office or dressing room. Fourth floor The communal staircase leads to the fourth (attic) floor. In 2023, the storage room was converted into a fully-fledged studio with a permit. This attractive space has plenty of storage space, a compact kitchen unit, and a modern bathroom with a shower and toilet. Ideal as a guest room, workspace, or as an independent (rental) unit. Airbnb is permitted here. Details • A 2-room apartment of approx. 47 m² (measurement report available) • Possibility to create 2 bedrooms • Spacious roof terrace of approx. 20 m² facing south • A studio (2023) of approx. 17 m² on the fourth floor • The building dates from 1888 and was renovated in 2007 • Hardwood window frames with double glazing • Energy label A • Active owners' association with professional manager and long-term maintenance plan • Service costs are €179.57 per month • Popular residential area near the Weesperzijde and the Amstel • Close to the A10, A1, and A2 ring roads • Within walking distance of the Wibautstraat metro station and the Amstel station • Leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. Ground rent has been bought out until December 31, 2056 • The switch to perpetual leasehold has been made with a fixed ground rent payment Surroundings and accessibility The Swammerdambuurt is a residential area near the city center and De Pijp. Deymanstraat is a quiet street in this neighborhood, located between Wibautstraat and Weesperzijde, near the Amstel. It is wonderful to walk here under the trees and along the terraces on the waterfront. Directly across the Amstel Bridge is De Pijp with its lively Albert Cuyp market. All amenities are within walking or cycling distance, including well-known cafés and restaurants such as Hesp, Bam Boa, Café Weesper, Rijssel, Ysbreeker, Baut Oost, Canvas (Volkshotel), and Dauphine, various theaters, including Theater Carré and the Dutch National Opera & Ballet, city parks, including Sarphatipark, Oosterpark, and Park Frankendael, and various (neighborhood) shops. A large Albert Heijn supermarket is within walking distance. Very easily accessible by public transport and car. The connection to the city is excellent, including by tram and metro. The Wibautstraat and Weesperplein metro stations are within walking distance, with a fast connection to both the NS Amstelstation and Central Station. By car, you can reach the A10 ring road within 5 minutes and the city center within 10 minutes by bike. The seller explains What makes the current resident enjoy living here so much and why has she decided to sell the property? The seller explains. When did you buy the property and why did you decide to buy it at that time? In 2015, I moved into this lovely apartment on a rental basis. I quickly fell in love with this beautiful neighborhood: the Weesperzijde with its monumental buildings, the beautiful cycling and walking route along the Amstel, the view of the boats, the long evening sun, the beauty and urban allure—it suited me perfectly. Not only did I fall head over heels for the location, but the exceptionally large roof terrace overlooking the green courtyard garden with its 19th-century facades meant that I didn't have to think twice when I had the opportunity to buy it in 2017. Since 2020, the two of us have been living there, and we are very happy. What makes living in this house and neighborhood so pleasant? We love the liveliness of Amsterdam, but we find it just as important that our house is a place where you can really relax. The abundance of light, privacy, and unobstructed view at the front make it wonderful to live here amid the hustle and bustle of the city. Behind the house is our large roof terrace, a green oasis where we can enjoy the sun from early morning until late at night; our plants and vegetable garden thrive here. We love to lie in the hammock with a good book or

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
195 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1888
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2056)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches en 2 toiletten

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1091

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.