Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Dickenslaan 131
1102XR Amsterdam • Noord-Holland
Unterbreitung
€ 395.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750
Kaufpreis /m²: € 4.540
Fotoalbum
Beschreibung
Heerlijk, licht en ruim 4-kamer appartement van ca. 87 m² gelegen op de begane grond van een net appartementencomplex in de groene Venserpolder. De woning heeft een energielabel A en een zonnige tuin op het oosten! ***English version below*** Dit appartement is gelegen in een groene omgeving in Amsterdam Zuidoost. Op enkele minuten afstand vind je: de Johan Cruijff ArenA, Woonboulevard Villa Arena, Ziggo Dome, AFAS Life, en Pathé Arena. In het winkelcentrum de Amsterdamse Poort vind je winkels zoals: de Albert Heijn, Lidl, Hema en het Kruidvat. Qua recreatie zijn er in de buurt het Nelson Mandelapark en het Gaasperpark. De woning ligt op loopafstand van metrohalte Venserpolder. Hier pak je de metro naar het centrum en Centraal Station. Maar ook station Duivendrecht voor de andere metrolijnen én de trein ligt op 2 minuten fietsafstand. Vanaf hier ben je binnen enkele minuten op Amsterdam Zuid en Schiphol. Voor de woning zijn voldoende gratis parkeermogelijkheden en je bent met de auto in korte tijd op de A1, A2, A9 en A10. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de begane grond. De hal bij binnenkomst geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en door de grote ramenpartij is dit een heerlijke lichte en fijne ruimte. Hiernaast is de eerste slaapkamer gelegen. Dit is de enige slaapkamer aan de voorzijde. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. Alle drie de slaapkamers zijn van zeer goed formaat. Dus ideaal voor een gezin met kinderen. De keuken is voorzien van alle gemakken met diverse inbouwapparatuur zoals: een koelkast, vriezer, gaskookplaat, dubbele oven, magnetron en vaatwasser. Tevens geeft de keuken toegang tot de tuin, welke is gelegen op het noordoosten. Je kunt hier heerlijk van de zon én het groene uitzicht genieten. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en een wasmachineaansluiting. Hiernaast bevindt zich het separaat toilet met fonteintje. En als laatste heeft de woning nog ontzettend veel opbergruimte door de 2 bergkasten én de externe berging op de begane grond. Tuin: de tuin is gelegen op het noordoosten. Hier geniet je in alle rust en privacy van de ochtendzon. Berging: De woning beschikt over een berging van 6 m² die te bereiken is vanuit de tuin. Vereniging van Eigenaren: De VvE is actief en wordt professioneel beheerd. Er is een MJOP, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een reservefonds. De maandelijkse servicekosten bedragen € 290,6-p.m. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 87 m²; - Erfpacht, voortdurend recht van erfpacht afgekocht t/m 30-04-2034 - Eigen berging; - tuin ca (60m2)gelegen op het noordoosten; - VvE, servicekosten van € 290,67,- per maand; - Intergas HR ketel, bouwjaar 2019; - Oplevering kan spoedig. Ben je ook nieuwsgierig geworden? Dan nodigen wij je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken! Lovely, bright, and spacious 4-room apartment of approx. 87 m² located on the ground floor of a neat apartment complex in the green Venserpolder. The property has an energy label – and a sunny east-facing garden! ***English version below*** This apartment is situated in a green area in Amsterdam Southeast. Within a few minutes' distance, you will find: the Johan Cruijff ArenA, Woonboulevard Villa Arena, Ziggo Dome, AFAS Life, and Pathé Arena. In the Amsterdamse Poort shopping center, you will find shops such as Albert Heijn, Lidl, Hema, and Kruidvat. In terms of recreation, the Nelson Mandela Park and Gaasper Park are nearby. The property is within walking distance of the Venserpolder metro station. From here, you can take the metro to the city center and Central Station. Furthermore, Duivendrecht station, for other metro lines and the train, is just a 2-minute bike ride away. From here, you can reach Amsterdam South and Schiphol within a few minutes. There is ample free parking available in front of the property, and you can reach the A1, A2, A9, and A10 motorways by car in a short time. Layout: You reach the ground-floor apartment via the communal staircase. The entrance hall provides access to the various rooms. The living room is located at the front, and thanks to the large windows, this is a wonderfully bright and pleasant space. The first bedroom is situated next to it. This is the only bedroom at the front. The other two bedrooms are located at the rear. All three bedrooms are of a very good size, making them ideal for a family with children. The kitchen is fully equipped with various built-in appliances such as: a refrigerator, freezer, gas hob, double oven, microwave, and dishwasher. The kitchen also provides access to the garden, which faces northeast. Here, you can enjoy the sun and the green view. The bathroom features a walk-in shower, washbasin, and a washing machine connection. Next to this is the separate toilet with a small sink. And finally, the home offers an enormous amount of storage space thanks to the 2 built-in wardrobes and the external storage unit on the ground floor. Garden: The garden faces northeast. Here, you can enjoy the morning sun in peace and privacy. Storage: The home features a 6 m² storage unit accessible from the garden. The Homeowners Association is active and professionally managed. There is a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP), annual meetings are held, and there is a reserve fund. The monthly service charges amount to € 290.60 per month. Particulars: - Living area approx. 87 m²; - Leasehold, perpetual leasehold right redeemed until 30-04-2034 - Private storage unit; - Garden located on the northeast; - Homeowners Association, service charges of € 290.67 per month; - Intergas High-Efficiency boiler, built in 2019; - Completion can be arranged soon. Have you become curious too? Then we would like to invite you to take a look inside this home!
Hypothek berekenen
€ 395.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750
3,02%
Jährlich
%
€ 19.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 395.000 k.k.
- Status
- Unterbreitung
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 87 m²
- Inhalt
- 341 m³
- Sonstiger Innenraum
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1983
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Laan van Vlaanderen 141 B 7
1066MP Amsterdam
€ 325.000 k.k.
€ 7.386/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 44 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Runstraat 11 1
1016GJ Amsterdam
€ 1.500.000 k.k.
€ 7.282/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 206 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 9
-
- Verfügbar
Stettineiland 85
1014ZE Amsterdam
€ 1.590.000 k.k.
€ 8.983/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 177 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Smalschipstraat 29
1086VM Amsterdam
€ 1.500.000 k.k.
€ 6.000/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 250 m²
- Fläche des Grundstücks
- 89 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Valeriusstraat 53
1071MD Amsterdam
€ 4.480.000 k.k.
€ 13.576/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 330 m²
- Fläche des Grundstücks
- 123 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Willem Beukelsstraat 34 H
1097CT Amsterdam
€ 1.875.000 k.k.
€ 10.776/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 174 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Badhuiskade 45
1031KV Amsterdam
€ 998.000 k.k.
€ 7.618/m²
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Witte de Withstraat 129 H
1057XR Amsterdam
€ 950.000 k.k.
€ 8.190/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
