Direkt zum Inhalt
Logo von Kade 5 Makelaars & Taxateurs

Dijkmeerlaan 44

1096DE Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 9.353

Fotoalbum

Dijkmeerlaan 44 Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern, hoogwaardig afgewerkt en zojuist opgeleverd appartement van circa 85 m², gelegen op eigen grond in het populaire Overamstel in Amsterdam-Oost. Het appartement is volledig instap klaar en beschikt over twee ruime slaapkamers en een prachtig terras van circa 25 m² dat zich uitstrekt langs de volledige woning en binnen en buiten op fraaie wijze met elkaar verbindt. Dijkmeerlaan 44 maakt onderdeel uit van het prestigieuze Bajeskwartier: een van de meest vooruitstrevende en duurzame nieuwbouwontwikkelingen van Amsterdam. Het gebouw is ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau Arons & Gelauff Architecten en kenmerkt zich door moderne architectuur, veel glas, groene daktuinen en een stijlvolle stedelijke uitstraling. Het Bajeskwartier combineert hoogwaardige architectuur met een autoluwe en groene leefomgeving en vormt daarmee een unieke woonlocatie nabij de binnenstad van Amsterdam. Dit appartement maakt deel uit van het eigentijdse woongebouw The Starling. Indeling: Met de lift of via de architectonisch vormgegeven trap bereik je het high end appartement op de tweede verdieping. Binnen verwelkomt een ruime entree je en geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer baadt dankzij de vele plafondhoge raampartijen in het licht, en in het hart van de leefruimte vind je de moderne open Siematic keuken met kookeiland, compleet met Bora-kookplaat en Siemens inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is het royale betegelde terras bereikbaar, dat langs het gehele appartement loopt en zorgt voor een fraaie verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer, vanwaar er een mooi vrij uitzicht is. De gehele woning is voorzien van een drempelloze visgraatvloer. De hoofdslaapkamer is royaal van opzet, voorzien van fraaie inbouwkasten én eigen toegang tot het terras. Ook de tweede slaapkamer is ruim bemeten en tevens voorzien van inbouwkasten en biedt daarnaast toegang tot het terras. De moderne badkamer pakt uit met een inloopdouche, wastafelmeubel en een voorbereide aansluiting voor een ligbad. En voor het praktische: een separate inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ligging: Dijkmeerlaan 44 is gelegen in het populaire Overamstel, midden in het vernieuwende Bajeskwartier: een duurzame en groene stadswijk waar architectuur, rust en stedelijke dynamiek samenkomen. In de directe omgeving bevinden zich diverse hippe restaurants, cafés en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn de Amstel, Park Somerlust en de wandelroutes langs het water op korte afstand gelegen. Het Bajeskwartier staat bekend om de combinatie van modern wonen, veel groen, autoluwe straten en de nabijheid van zowel de binnenstad als de Zuidas. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Metrostation Spaklerweg bevindt zich op korte loopafstand en biedt directe verbindingen met metro 51, 53 en 54 richting onder meer Amsterdam Centraal, Station Zuid en Amsterdam Amstel. Ook station Amsterdam Amstel ligt nabij en biedt diverse trein-, metro- en busverbindingen. Met de auto zijn de Ring A10 en de A2 binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast zijn zowel de binnenstad van Amsterdam als Schiphol Airport snel en eenvoudig bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Kenmerken - Woonoppervlakte circa 85 m². - Bouwjaar 2025. - Gelegen op eigen grond. - Professioneel beheerde VvE. - MJOP aanwezig. - Servicekosten € 222,- per maand. - Twee ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot een derde. - Doorlopend balkon langs het gehele appartement. - Gezamenlijk dakterras met tuin. - Vloerverwarming en vloerkoeling. - Energiezuinig WTW-systeem. - Aangesloten op stadsverwarming. - Twee liften aanwezig. - Energielabel A***. - Gelegen in Overamstel, Amsterdam-Oost. - Oplevering in overleg. - Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper - Er is pas sprake van een overeenkomst als zodra de koopakte is getekend KADE 5 Makelaars & Taxateurs "Gebouwd op ambitie, gedreven door karakter." Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is. Deze informatie is door Kade 5 Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Kade 5 Makelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Kade 5 Makelaars & Taxateurs niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,21%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
280 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1096

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.