Direkt zum Inhalt
Logo von KIJCK. makelaars Amsterdam

Domela Nieuwenhuisstraat 92

1069SR Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.140

Fotoalbum

Domela Nieuwenhuisstraat 92 Amsterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! **English translation below** GENIET VAN HET GEMAK VAN EEN APPARTEMENT MET EIGEN PARKEERPLEK EN EXTERNE BERGING. Ben jij op zoek naar een woning die alles biedt wat je nodig hebt, zonder concessies te doen aan ruimte, comfort en locatie? Dan is deze maisonnette woning van 107 m² in Amsterdam Nieuw-West precies wat je zoekt. Met drie slaapkamers, een privéparkeerplaats én een balkon op het westen is dit een plek waar je heerlijk kunt wonen. Op loopafstand van het Osdorpplein en nabij de groene oase van de Sloterplas en het Sloterpark, combineert dit appartement de veelzijdigheid van de stad met een rustige, fijne leefomgeving. Jong gezin, stel of doorstromer? Dit huis heeft alles in huis om jouw woondromen waar te maken. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ Ruime maisonnette van 107 m²: Een speels ingedeeld appartement met alle ruimte die je nodig hebt. Drie slaapkamers: Licht, ruim en ideaal voor een gezin, werkruimte of logeerkamer. Moderne badkamer en extra toilet: Voorzien van een dubbele wastafel, douche en een slim geplaatste wasruimte. Op de bovenverdieping is er een tweede apart toilet. Zonnig balkon op het westen: Heerlijk genieten van de middag- en avondzon met vrij uitzicht. Riante woonkamer en open keuken: Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht, terwijl de keuken compleet is uitgerust met inbouwapparatuur. Privéparkeerplaats en berging: Een veilige plek voor je auto en extra opbergruimte in de onderbouw. Afgesloten binnentuin: Een fijne plek waar kinderen onbezorgd kunnen spelen en buurtgenoten samenkomen voor een gezellige BBQ. Gunstige ligging: Op 15 minuten loopafstand van het Osdorpplein én dicht bij de natuur van Sloterplas en Sloterpark. JOUW NIEUWE THUIS IN DETAIL Wanneer je deze maisonnette woning binnenstapt, voelt het direct als thuiskomen. De entree brengt je naar de slaapverdieping waar drie goed bemeten slaapkamers op je wachten. Je hebt meer dan genoeg ruimte voor een gezin, een fijn kantoor aan huis of een logeerkamer. De multifunctionele indeling maakt dit appartement geschikt voor verschillende woonbehoeften. De badkamer op deze verdieping is praktisch en sfeervol ingericht. Een dubbele wastafel biedt voldoende ruimte om ’s ochtends zonder stress de dag te beginnen, en de douche zorgt voor een modern comfort. Prettig is ook de extra wasruimte die op dezelfde verdieping aanwezig is. Hier is ruimte voor je wasmachine en droger, en de cv-opstelling is netjes weggewerkt. Het geheel is overzichtelijk en vooral heel functioneel. Via de trap in de hal bereik je de bovenverdieping, waar het echte wooncomfort begint. De royale woonkamer is een prettige ruimte met veel natuurlijk licht door de grote ramen. Hier kun je heerlijk ontspannen na een drukke dag of juist gezellig samenkomen met vrienden of familie. De open keuken grenst direct aan de woonkamer en is voorzien van alle gemakken: inbouwapparatuur, een praktische indeling en voldoende werkruimte om lekker te koken. Een sfeervolle plek waar je niet alleen maaltijden bereidt, maar ook samen tijd doorbrengt. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Dit balkon is gericht op het westen, waardoor je in de middag- en avondzon een perfect rustig moment voor jezelf kunt pakken. Het vrij uitzicht en de frisse lucht maken het een ideale plek om even op te laden, een boek te lezen of samen te genieten van een drankje. MEER DAN ALLEEN JE WONING Deze woning biedt meer dan binnenruimte alleen. Dankzij een privéparkeerplaats in de onderbouw is parkeren nooit een probleem en kun je met een gerust hart je auto veilig stallen. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen, koffers of andere spullen die je niet dagelijks gebruikt. En dan is er nog de afgesloten binnentuin die dit complex zo bijzonder maakt. Een plek waar kinderen veilig en onbezorgd kunnen spelen, uit het zicht van verkeer. Maar het is ook een ontmoetingsplek waar buren samenkomen. In de zomer wordt er regelmatig gebarbecued, en er hangt een prettige, ontspannen sfeer die helemaal past bij dit stukje Nieuw-West. DE OMGEVING: STADSE EN NATUURRIJKE GEMAKKEN BINNEN HANDBEREIK Amsterdam Nieuw-West is een opkomende en veelzijdige buurt die voor veel doelgroepen aantrekkelijk is. Dit appartement ligt in een rustige woonstraat, maar je hebt de dynamiek van de stad binnen handbereik. Het Osdorpplein, met een scala aan winkels, supermarkten en restaurants, ligt op slechts 15 minuten lopen. Alles wat je nodig hebt, is dichtbij. Voor liefhebbers van groen biedt deze locatie ook ontzettend veel mogelijkheden. De Sloterplas en het Sloterpark zijn de ideale plekken om te wandelen, hardlopen, picknicken of gewoon van de natuur te genieten. Het is een buurt waar je een prettige balans vindt tussen actieve én ontspannen momenten. Bovendien zijn de openbare vervoersmogelijkheden uitstekend en ben je in korte tijd in het centrum van Amsterdam. ENERGIEZUINIG WONEN MET ENERGIELABEL A In deze tijd is het fijn om te weten dat je niet alleen kiest voor wooncomfort, maar ook voor een duurzame toekomst. Met energielabel A is dit appartement energiezuinig, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor je portemonnee. De geïsoleerde ramen, de efficiënte cv-installatie en de moderne bouwtechnieken maken dit tot een toekomstbestendige woning. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2008 - Woonoppervlak 107 m2 (conform NEN meetrapport) - Zonnig ruim balkon op het westen - Energielabel A - Eigen parkeerplaats in de onderbouw - Externe berging - Servicekosten € 181,55 per maand - Het complex wordt professioneel beheerd door VVE (PRO vve beheer) - Maandelijks een bijdrage van € 20,83 voor de verzorging van de binnentuin - Erfpacht grond: De grond is eigendom is van de gemeente Amsterdam en is in voortdurende erfpacht uitgegeven. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31-08-2058. - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg; - Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel. Wacht niet te lang, want woningen met deze kenmerken zijn schaars. Kom langs en ervaar zelf wat deze woning uniek maakt. Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website of neem contact op om snel een afspraak te maken! **English translation** Schedule a viewing online directly? Visit our website! ENJOY THE CONVENIENCE OF AN APARTMENT WITH ITS OWN PARKING SPACE AND EXTERNAL STORAGE. Are you looking for a home that offers everything you need, without compromising on space, comfort, and location? Then this 107 m² maisonette in Amsterdam Nieuw-West might be just what you’re looking for! With three bedrooms, a private parking space, and a west-facing balcony, this is a place you’ll love to call home. Situated within walking distance of Osdorpplein and close to the green oasis of Sloterplas and Sloterpark, this apartment combines the vibrant city life with a calm and pleasant living environment. Whether you’re a young family, a couple, or moving up the property ladder, this home has everything you need to make your housing dreams a reality. KEY FEATURES AT A GLANCE Spacious maisonette of 107 m²: A cleverly laid-out apartment offering all the space you need. Three bedrooms: Bright, spacious, and perfect for a family, home office, or guest room. Modern bathroom and extra toilet: Complete with a double sink, shower, and a smartly placed laundry area. There’s also a second separate toilet on the upper floor. Sunny west-facing balcony: Enjoy the afternoon and evening sun with unobstructed views. Generous living room and open kitchen: Large windows allow natural light to pour in, while the kitchen is fully equipped with built-in appliances. Private parking space and storage: A secure place for your car and additional storage in the basement. Enclosed communal garden: A safe space for children to play freely and a cozy spot to gather with neighbors for a BBQ. Convenient location: Just a 15-minute walk from Osdorpplein and close to the nature of Sloterplas and Sloterpark. YOUR NEW HOME IN DETAIL The moment you step into this maisonette, it feels like home. The entrance leads you to the sleeping area, where three well-proportioned bedrooms await. There’s plenty of room for a family, a comfortable home office, or a guest bedroom. The flexible layout suits various living needs. The bathroom on this floor is both practical and stylish. A double sink offers ample space for a stress-free start to your day, while the modern shower adds a touch of comfort. There’s also an additional laundry space on this level, providing room for your washer and dryer, all neatly arranged alongside the boiler setup. The layout is organized and highly functional. From the hallway, a staircase takes you to the upper floor where the real living comfort begins. The spacious living room is a delightful area with plenty of natural light streaming in from the large windows. It’s the perfect place to relax after a busy day or to gather with friends and family. The open-plan kitchen is seamlessly connected to the living area and is equipped with everything you need: built-in appliances, a practical layout, and ample workspace for cooking. It’s not just a place to cook but a cozy spot to spend quality time. From the living room, step out onto the balcony. Facing west, this balcony is the ideal spot to unwind in the afternoon and evening sun. Whether you prefer to read a book, enjoy the fresh air, or share drinks with loved ones, this is your private outdoor retreat. MORE THAN JUST YOUR HOME This property offers more than just indoor space. With a private parking spot in the basement, parking is hassle-free, and your car is stored securely. Additionally, the apartment comes with its own storage unit, perfect for bikes, suitcases, or items you don’t use daily. And let’s not forget the enclosed communal garden that makes this complex so special. It’s a safe and carefree space for children to play, away from traffic. It’s also a meeting place for neighbors, often used for summer barbecues. The relaxed and vibrant atmosphere perfectly complements this lovely part of Nieuw-West. THE NEIGHBORHOOD: URBAN AND NATURAL AMENITIES WITHIN REACH Amsterdam Nieuw-West is an up-and-coming, diverse neighborhood that appeals to many different groups. This apartment is located in a quiet residential street but has all the bustle of the city within arm’s reach. Osdorpplein, with its variety of shops, supermarkets, and restaurants, is only a 15-minute walk away. Everything you need is nearby. For green enthusiasts, this location has a lot to offer too. Sloterplas and Sloterpark are ideal spots for walking, jogging, picnicking, or simply enjoying nature. This neighborhood strikes the perfect balance between active and relaxing moments. Public transport connections are excellent, and you can reach Amsterdam’s city center in no time. ENERGY-EFFICIENT LIVING WITH ENERGY LABEL A It’s comforting to know that this home offers not only comfort but also a sustainable future. With an energy label A, this apartment is energy-efficient, which is good for both the environment and your wallet. Insulated windows, an efficient central heating system, and modern construction techniques make this a future-proof home. DETAILS Year built: 2008 Living area: 107 m² (in accordance with NEN measurement report) Sunny and spacious west-facing balcony Energy label: A Private parking space in the basement External storage Service costs: €181.55 per month Professionally managed HOA (PRO HOA management) Monthly contribution of €20.83 for maintenance of the communal garden Leasehold land: Leasehold is issued by the Municipality of Amsterdam and has been bought off until 31-08-2058 Non-owner-occupancy clause applies Delivery in consultation Designated notary: Albers and Van Tienen, according to Amsterdam’s Ring model Don't wait too long! Homes with these features are rare. Come and experience for yourself what makes this house so special.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Inhalt
387 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1069

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.