Direkt zum Inhalt
Logo von KIJCK. makelaars Amsterdam

Domselaerstraat 15 2

1093JL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 8.720

Fotoalbum

Domselaerstraat 15 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Domselaerstraat 15-II – Wonen in het hart van bruisend Amsterdam-Oost! EIGEN GROND Heerlijk licht, sfeervol en verdeeld over twee etages — dit fantastische appartement aan de Domselaerstraat 15-II is er eentje om verliefd op te worden. Gelegen op eigen grond (dus géén erfpacht!) en midden in één van de populairste buurten van Amsterdam, woon je hier met alle fijne hotspots letterlijk om de hoek. Tweede etage – Licht, ruimte en sfeer Je komt binnen op de tweede etage waar het woongedeelte direct indruk maakt. De ruime doorzonwoonkamer strekt zich uit van voor tot achter en is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer die de ruimte warmte en karakter geeft. Dankzij de grote ramen stroomt het daglicht binnen — een plek waar je je direct thuis voelt. Aan de achterzijde vind je de open keuken, modern en compleet uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier terwijl je contact houdt met je gasten of gezin. Aan de voorzijde ligt een gezellige slaap- of werkkamer — ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Eerste etage – Rust en comfort Via de interne trap bereik je de eerste etage, waar zich nog twee fijne slaapkamers bevinden. De badkamer is praktisch en compleet, met een ligbad, wastafel en tweede toilet. Ook is er een aparte ruimte voor de wasmachine — handig en netjes uit het zicht. Locatie – Rustige straat, levendige buurt De Domselaerstraat is een rustige zijstraat van de Linnaeusstraat, met karakteristieke panden en charmante gevels. Je woont hier op loopafstand van het Oosterpark, de Dappermarkt en Oostpoort, met talloze winkels, cafés en restaurants binnen handbereik. Een cappuccino bij Coffee Bru, een hapje bij Bar Bukowski of een borrel bij de Biertuin — het kan allemaal om de hoek. Ook het Beukenplein en het park Frankendael zijn vlakbij. Bereikbaarheid De ligging is top: binnen 7 minuten fiets je naar het centrum, en met de auto zit je binnen 10 minuten op de Ring A10. Er is momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning (een zeldzaamheid in Amsterdam!). Trams en bussen stoppen letterlijk om de hoek, en station Muiderpoort ligt aan het einde van de straat. Goed om te weten: - Gelegen op eigen grond - Servicekosten €150,- per maand - Drie slaapkamers - Kant en klaar - Energielabel A - Oplevering in overleg; ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Domselaerstraat 15-II – Living in the heart of vibrant Amsterdam East! FREEHOLD PROPERTY Bright, full of character, and spread over two floors — this fantastic apartment at Domselaerstraat 15-II is one to fall in love with. Situated on freehold land (so no leasehold!) and right in one of Amsterdam’s most popular neighborhoods, you’ll have all the city’s best hotspots literally around the corner. Second Floor – Light, space, and atmosphere You enter on the second floor, where the living area immediately makes an impression. The spacious through-living room extends from front to back and features a beautiful oak wooden floor, adding warmth and character to the space. Large windows allow daylight to flood in — it’s a place that instantly feels like home. At the rear, you’ll find the open kitchen — modern, fully equipped, and complete with all the necessary built-in appliances. It’s a pleasure to cook here while staying connected with your guests or family. At the front, there’s a cozy bedroom or office — ideal as a guest room, hobby space, or home workspace. First Floor – Peace and comfort An internal staircase leads to the first floor, where you’ll find two comfortable bedrooms. The bathroom is practical and fully equipped, featuring a bathtub, washbasin, and second toilet. There’s also a separate laundry area — convenient and neatly tucked away. Location – Quiet street, lively neighborhood Domselaerstraat is a quiet side street off Linnaeusstraat, lined with characteristic buildings and charming façades. You’ll be living within walking distance of Oosterpark, Dappermarkt, and Oostpoort, with countless shops, cafés, and restaurants at your fingertips. Enjoy a cappuccino at Coffee Bru, a bite at Bar Bukowski, or a drink at De Biertuin — all just around the corner. Beukenplein and Park Frankendael are also nearby. Accessibility The location is excellent: cycle to the city center in just 7 minutes, and reach the A10 ring road by car in under 10 minutes. There’s currently no waiting list for a parking permit (a rare find in Amsterdam!). Trams and buses stop literally around the corner, and Muiderpoort Station is at the end of the street. Good to know Freehold property (no ground lease) Service costs: €150 per month Three bedrooms Move-in ready Energy label A Transfer in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
277 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1093

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.