Direkt zum Inhalt
Logo von Snoep Makelaardij

Dr. H. Colijnstraat 28

1067CH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: LDB Makelaardij

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.188

Fotoalbum

Dr. H. Colijnstraat 28 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heeft u interesse in deze woning? Plan dan heel eenvoudig zelf een bezichtiging in via onze eigen website Ga naar *Ons aanbod* en klik op *plan direct je bezichtiging* Wel zo handig en snel geregeld! Welkom aan de Colijnstraat 28. Een ruime instapklare woning mét afgekochte erfpacht! Een heerlijke zonnige tuin met luxe veranda, vloerverwarming op de begane grond en volledig gerenoveerd in 2017. Nieuwsgierig? Lees snel verder! Stap binnen in een huis dat voelt alsof het gisteren is opgeknapt: een lichte woonkamer en open keuken (2017) met vloerverwarming op de begane grond, dakkapel op de 1de etage die ruimte en daglicht geven, een heerlijke veranda in de tuin en — het belangrijkste — de erfpacht is volledig afgekocht. Klaar om direct in te trekken. Kenmerken: * Woonoppervlakte ca. 106 m² * Ruime tuin met sfeervolle veranda 20m2 (perfect voor borrels en bbq’s) * In 2017 vernieuwd: elektra, mechanische ventilatie, kozijnen met HR++ glas, open keuken met inbouwapparatuur, badkamer, dakkapellen en voordeur * Vloerverwarming op de begane grond * CV-ketel uit 2015, aparte bergruimte op zolder * Energielabel C en lage maandlasten (gas ca. €120, elektra ca. €80, water ca. €25 p.m.) * Parkeren: bewonersvergunning, geen wachtlijst, €160 per jaar (info gemeente) Indeling Begane grond: ruime, lichte woonkamer met vloerverwarming, open keuken (2017), modern toilet en directe toegang naar de tuin met veranda. 1e verdieping: drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer en dakkapel. (2017). 2e verdieping: royale zolderkamer, ideaal als master bedroom of thuiskantoor, plus bergruimte met CV-opstelling (2015). Voor welke koper is dit een match? Starters: kant-en-klaar, zonder verbouwstress. Alle belangrijke onderdelen zijn in 2017 vernieuwd. Gezinnen: drie slaapkamers en een grote zolderkamer met groeiruimte. De tuin met veranda is ideaal voor kinderen en familiebezoek. Expats en forensen: snelle verbindingen naar Schiphol en goede OV-verbindingen. Station Lelylaan vlakbij. De buurt: De Colijnstraat ligt in een deel van Amsterdam-West waar je balans vindt tussen stadsenergie en buurtcomfort. Loop of fiets zo naar gezellige hotspots als White Label Coffee, Lokaal van de Stad, Bar Baarsch en de restaurants rond het Mercatorplein. Voor dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum Plein ’40-’45 en de lokale speciaalzaken binnen handbereik. Bereikbaarheid: OV: Station Amsterdam-Lelylaan dichtbij, directe trein naar Schiphol in circa 6 minuten. Auto: snelle aansluiting op A10 en A4 richting Schiphol en Den Haag. Fiets: binnen 15–20 minuten in de Jordaan of het Vondelpark. Technische zaken: * Erfpacht volledig afgekocht * Elektra en mechanische ventilatie vernieuwd in 2017 * CV uit 2015 * Keuken en badkamer vernieuwd in 2017 * Kozijnen vernieuwd in 2017 met HR++ glas Samengevat Colijnstraat 28 biedt de perfecte combinatie van ruimte, comfort en stadse gezelligheid. Een modern afgewerkte woning waar je direct in kunt trekken, mét zonnige tuin en veranda, op een centrale plek in de stad. En dat alles met de erfpacht volledig afgekocht – zeer fijn in Amsterdam! Interested in this property? You can easily schedule a viewing yourself via our website: [) Go to Our Listings and click on Plan your viewing directly. Simple and quick! Welcome to Colijnstraat 28. A spacious move-in ready home with the ground lease fully redeemed! A wonderful sunny garden with a luxurious veranda, underfloor heating on the ground floor and fully renovated in 2017. Curious? Read on! Step inside a house that feels as if it was renovated just yesterday: a bright living room and open kitchen (2017) with underfloor heating on the ground floor, a dormer window on the first floor that brings in extra space and daylight, a lovely veranda in the garden and — most importantly — the ground lease has been fully redeemed. Ready to move into straight away. Key features: * Living area approx. 106 m² * Big garden with atmospheric veranda 20m2 (perfect for drinks and BBQs) * Renovated in 2017: electrics, mechanical ventilation, window frames with HR++ glass, open kitchen with built-in appliances, bathroom, dormers and front door * Underfloor heating on the ground floor * Central heating boiler from 2015, separate storage space in the attic * Energy label C and low monthly costs (gas approx. €120, electricity approx. €80, water approx. €25 per month) * Parking: resident permit, no waiting list, €160 per year (municipality information) Layout Ground floor: spacious, bright living room with underfloor heating, open kitchen (2017), modern toilet and direct access to the garden with veranda. First floor: three bedrooms and a renovated bathroom with dormer window (2017). Second floor: spacious attic room, ideal as master bedroom or home office, plus storage space with central heating system (2015). Who is this home perfect for? Starters: move-in ready, no renovation stress. All major elements were renewed in 2017. Families: three bedrooms and a large attic room with room to grow. The garden with veranda is ideal for children and family visits. Expats and commuters: quick connections to Schiphol and excellent public transport links. Station Lelylaan is nearby. The neighbourhood Colijnstraat is located in a part of Amsterdam-West where you will find the perfect balance between city energy and neighbourhood comfort. Within walking or cycling distance you will find lively hotspots such as White Label Coffee, Lokaal van de Stad, Bar Baarsch and the restaurants around Mercatorplein. For daily shopping, Plein ’40-’45 shopping centre and various local specialty shops are within easy reach. Accessibility Public transport: Station Amsterdam-Lelylaan nearby, direct train to Schiphol in about 6 minutes. By car: quick access to A10 and A4 towards Schiphol and The Hague. By bike: 15–20 minutes to the Jordaan or Vondelpark. Technical details * Ground lease fully redeemed * Electrics and mechanical ventilation renewed in 2017 * Central heating boiler from 2015 * Kitchen and bathroom renewed in 2017 * Window frames with HR++ glass renewed in 2017 In summary Colijnstraat 28 offers the perfect combination of space, comfort and city living. A modern, well-finished home where you can move in straight away, with a sunny garden and veranda, in a central location in the city. And best of all: the ground lease has been fully redeemed – a great advantage in Amsterdam!

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
364 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1067

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.