Direkt zum Inhalt
Logo von BRIDGES Makelaardij B.V.

Dufaystraat 7 H

1075GR Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 1.350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.378.850

Kaufpreis /m²: € 11.739

Fotoalbum

Dufaystraat 7 H Amsterdam
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol en licht dubbel bovenhuis van ca. 115 m² met eigen entree, gelegen op eigen grond. Deze woning beschikt over drie slaapkamers, drie balkons en een zonnig dakterras. Indeling Begane grond Via de eigen opgang bereikt u de woning. Tweede verdieping Entree met hal, separate toiletruimte met fontein en de meterkast. Een glazen deur geeft toegang tot de woonverdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de brede, lichte woonkamer met Frans balkon; aan de achterzijde ligt de eetkamer met originele en-suite kasten en toegang tot het balkon op het oosten. Hier kunt u in de ochtendzon genieten van een vrij uitzicht over de groene binnentuinen. De naastgelegen keuken, vernieuwd in 2020, is strak afgewerkt en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen valt er de hele dag licht binnen – van ochtendzon achter tot avondzon voor. Derde verdieping Op deze etage zijn drie slaapkamers, een praktische kast voor wasmachine en droger en de badkamer. De master bedroom aan de achterzijde beschikt over een balkon over de volle breedte van het huis. De tweede ruime slaapkamer en de derde slaapkamer bevinden zich aan de straatzijde. De badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Alle slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning. Vierde verdieping Via de interne trap bereikt u het royale dakterras met zon van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat is dit een heerlijke buitenruimte midden in de stad. Omgeving Het appartement maakt deel uit van een karakteristiek pand uit 1905 en bevindt zich in de geliefde Willemsparkbuurt. Hier woont u rustig, maar toch met alle stadse gemakken om de hoek. Op loopafstand liggen het Valeriusplein, de Koninginneweg en de Cornelis Schuytstraat met een keur aan luxe winkels, gezellige koffiezaken en speciaalzaken. Ook het Vondelpark, Beatrixpark en het Museumplein met het Concertgebouw en diverse musea zijn binnen handbereik. De buurt staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en biedt een ruime keuze aan scholen, waaronder de British School. Zowel met het openbaar vervoer (tram- en busverbindingen) als met de auto is de ligging ideaal. De woning ligt gunstig ten opzichte van de ring A10 (afslag S108) en diverse openbaarvervoersverbindingen. Station Zuid/WTC en de Zuidas liggen op slechts enkele minuten fietsen en Schiphol is snel bereikbaar. Parkeren Er is per appartementsrecht 1 parkeervergunning beschikbaar. Het betreft vergunning gebied: Zuid 8.1 De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 7 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 192,81 per 6 maanden. Eigendom Het appartement staat op eigen grond – dus geen erfpacht. Vereniging van eigenaars De VvE van Dufaystraat 7 bestaat uit twee leden, staat ingeschreven bij de KvK en wordt in eigen beheer gevoerd. Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond • Gerenoveerd in 2020 (dak, dakterras, elektra, leidingen, cv-installatie, keuken, badkamer en toilet) • Zonnig dakterras • Drie slaapkamers, waarvan twee met balkon • Karakteristieke details zoals en-suite kasten en hoge plafonds • Airconditioning in alle slaapkamers English translation Stylish and bright two level apartment of approx. 115 m² with a private entrance, situated on freehold land. This property offers three bedrooms, three balconies, and a sunny rooftop terrace. Layout Ground floor The private entrance leads to the apartment. Second floor Hallway with separate guest toilet and meter cupboard. A glass door opens onto the living floor. At the front is the wide, bright living room with French balcony; at the rear you’ll find the dining room with original en-suite cupboards and access to the east-facing balcony. Here you can enjoy the morning sun with unobstructed views over the green inner gardens. The adjacent kitchen, renewed in 2020, has a sleek finish and is fitted with all modern built-in appliances. Large windows ensure natural light throughout the day – from morning sun at the back to evening sun at the front. Third floor This floor features three bedrooms, a practical laundry cupboard with washer and dryer connections, and the bathroom. The master bedroom at the rear has a balcony spanning the full width of the house. The second spacious bedroom and the third bedroom are located at the front of the house. The bathroom was renovated in 2020 and includes a walk-in shower, washbasin cabinet, and toilet. All bedrooms are equipped with air conditioning. Fourth floor The internal staircase provides access to the generous roof terrace, offering sunlight from early morning until late in the evening — a superb outdoor space in the heart of the city. Surroundings The apartment is part of a characteristic building dating from 1905, located in the sought-after Willemspark neighborhood. It is a quiet residential area, yet with all city amenities around the corner. Within walking distance are Valeriusplein, Koninginneweg and Cornelis Schuytstraat, offering a variety of luxury shops, cozy cafés, and specialty stores. The Vondelpark, Beatrixpark and Museumplein with the Concertgebouw and several museums are also nearby. The neighborhood is known for its family-friendly atmosphere and offers a wide range of schools, including the British School. Public transport (tram and bus connections) as well as car access are excellent. Zuid/WTC station and the Zuidas business district are just a few minutes by bike, and Schiphol Airport is easily accessible. Parking Each apartment right entitles the owner to one parking permit. The property falls within permit area Zuid 8.1. The estimated waiting time for a parking permit is currently 7 months. Owners of electric cars may be given priority if they meet the conditions for an environmental parking permit. A resident’s parking permit costs €192.81 per six months. Ownership The apartment is situated on freehold land – no leasehold. Owners’ Association The VvE (Homeowners’ Association) of Dufaystraat 7 consists of two members, is registered with the Chamber of Commerce, and is self-managed. Specifications -Freehold property -Renovated in 2020 (roof, rooftop terrace, electricity, plumbing, central heating system, kitchen, bathroom, and toilet) -Sunny rooftop terrace -Three bedrooms, two with balconies -Characteristic details such as en-suite cupboards and high ceilings -Air conditioning in all bedrooms

Hypothek berekenen

€ 1.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850

3,04%

Jährlich

%

€ 67.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.350.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Inhalt
425 m³
Gebäude mit Außenbereich
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1075

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.