Direkt zum Inhalt
Logo von De Ruyter Makelaardij

Eastonstraat 41

1068JA Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 370.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.250

2 % Übertragungssteuer (€ 7.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 379.250

Kaufpreis /m²: € 4.868

Fotoalbum

Eastonstraat 41 Amsterdam
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

====== ENGLISH BELOW ====== Wil je centraal wonen in een geweldige buurt in Amsterdam, maar ook rust en stilte ervaren? Deze prachtige woning op de Eastonstraat biedt precies dat. Het is een sfeervol bovenhuis uit de bouwperiode 1960-1970 dat beschikt over een ruime woonkamer, een gloednieuwe keuken en twee aangename slaapkamers. Het appartement is grondig onderhouden met een interieur dat in goede tot uitstekende staat verkeert. Omgeving De woning is gelegen in Amsterdam Nieuw-West, een populaire bestemming voor mensen die in het centrum van Amsterdam werken. Het stadsdeel staat namelijk bekend om de gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer naar het centrum van Amsterdam, diverse voorzieningen, faciliteiten en parken. Zo bevinden zich in de directe woonomgeving winkels, scholen, recreatiegebieden, parken en sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich op loopafstand het Sierplein met supermarkten en andere winkeltjes en iedere woensdag de Siermarkt. Daarnaast ligt het winkelcentrum aan het Osdorpplein op steenworp afstand. Liever iets cultureels doen? Het theater “De Meervaart” is binnen enkele fietsminuten te bereiken. Voor recreatie en vertier bevinden zich op korte loopafstand de Sloterplas en het Hondenpark. Aan de zuidwestoever van de Sloterplas kan heerlijk worden gewandeld aan de boulevard en het stadsstrand. Op 10 minuten fietsafstand bevinden zich verder het Vondelpark en het centrum van Amsterdam. De ligging ten opzichte van openbaar vervoer is ook zeer gunstig. Zo bevindt zich op 4 minuten fietsen treinstation Lelylaan. Hier is de trein te nemen naar o.a. Amsterdam Centraal, Sloterdijk, Schiphol en Den Haag. Vanaf station Lelylaan vertrekt ook de metro in meerdere richtingen. Tramlijn 1, 17 en diverse busverbindingen zijn om de hoek. Eveneens zijn op zeer korte afstand de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10. Algemene kenmerken van de woning Deze woning is een ruime appartement met een woonoppervlakte van 76 m². Het biedt een indrukwekkende 250 m³ aan volume. Dit appartement is gebouwd tussen 1960 en 1970 en is sindsdien goed onderhouden. Aan de buitenkant is er een openbare parkeergelegenheid beschikbaar voor gemakkelijk parkeren. Verdiepingen & indeling Het appartement bevindt zich op de 5e verdieping, direct achter de voordeur bevindt zich de hal met de meterkast, de hal biedt toegang tot de keuken met een ruime berging, een separaat toilet, badkamer met douche en wastafel en tot slot de ruime woonkamer kamer met mooie grote ramen, mooi uitzicht en een lekker zonnig balkon zonder buren die op je balkon kijken. Woning heeft een ruime woonoppervlakte van 22 m² met een overvloed aan natuurlijk licht. De woonkamer meet 551 cm lang en 405 cm breed. De recent vernieuwde keuken, gerenoveerd in 2023, is strak en functioneel voorzien van inbouwapparatuur. Parkeren & extra voorzieningen Er zijn voldoende parkeermogelijkheden dankzij de openbare parkeergelegenheid vlakbij de woning. Bijzonderheden - Moderne keuken geplaatst in 2023 - Twee comfortabele, ruime slaapkamers - Gelegen op een uitstekende locatie in een rustige woonwijk, nabij scholen, supermarkten en groenvoorzieningen - Gesitueerd in Amsterdam Nieuw-West - Woonoppervlakte van ca. 77 m², gemeten volgens NEN-norm - Ruime berging op de begane grond - VvE-bijdrage € 213,- per maand, exclusief voorschot stookkosten - Parkeren middels vergunningsstelsel, met voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving - Erfpachtprijs € 90,30 per jaar tot 2035, de overstap naar AB2016 kan onder gunstige omstandigheden - Oplevering in onderling overleg - Ruime berging op de begane grond - Een koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening van de koopakte - De koopakte wordt opgesteld door een notaris gevestigd in Amsterdam - Oplevering in overleg Wacht niet langer en grijp je kans om dit prachtige huis in Amsterdam te bezichtigen! Met een vraagprijs van € 370.000, - k.k., is dit een uitstekende gelegenheid om je droomhuis te bemachtigen. Bel ons vandaag nog om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging. Disclaimer De informatie op deze website is met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Desondanks kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de vermelde gegevens. Wij adviseren geïnteresseerden om contact met ons op te nemen of zich te laten bijstaan door een eigen NVM of een Vastgoed Nederland makelaar. Wij aanvaarden geen verantwoordelijkheid voor de inhoud van websites waarnaar wordt verwezen. ====== ENGLISH ====== Want to live centrally in a great neighbourhood in Amsterdam, but also experience peace and quiet? This beautiful home on Eastonstraat offers just that. It is an attractive upper house from the 1960-1970 construction period that features a spacious living room, a brand new kitchen and two pleasant bedrooms. The flat has been thoroughly maintained with an interior that is in good to excellent condition. Surroundings The property is located in Amsterdam Nieuw-West, a popular destination for people working in the centre of Amsterdam. The district is known for its convenient location in relation to public transport to the centre of Amsterdam, various amenities, facilities and parks. Shops, schools, recreational areas, parks and sports clubs are in the immediate vicinity. For daily shopping, Sierplein with supermarkets and other shops and the Siermarkt every Wednesday are within walking distance. In addition, the Osdorpplein shopping centre is just a stone's throw away. Prefer to do something cultural? The theatre ‘De Meervaart’ can be reached within a few cycling minutes. For recreation and entertainment, the Sloterplas and the Hondenpark are a short walk away. On the southwest bank of the Sloterplas you can enjoy a nice walk along the boulevard and the city beach. The Vondelpark and the centre of Amsterdam are at 10 minutes' cycling distance. The location in relation to public transport is also very favourable. Lelylaan train station is just a 4-minute cycle ride away. Here, trains can be taken to places such as Amsterdam Central Station, Sloterdijk, Schiphol and The Hague. The metro also departs from Lelylaan station in several directions. Tram 1, 17 and various bus connections are just around the corner. The A4, A5, A9 and A10 motorways are also a very short distance away. General features of the property This property is a spacious flat with a living area of 76 m². It offers an impressive 250 m³ of volume. This flat was built between 1960 and 1970 and has been well maintained since then. On the outside, a public parking space is available for easy parking. Floors & layout The flat is located on the 5th floor, directly behind the front door is the entrance hall with the meter cupboard, the hall provides access to the kitchen with a spacious storage room, a separate toilet, bathroom with shower and sink and finally the spacious living room room room with nice large windows, nice views and a nice sunny balcony without neighbours looking onto your balcony. Property has a spacious living area of 22 m² with an abundance of natural light. The living room measures 551 cm long and 405 cm wide. The recently updated kitchen, renovated in 2023, is sleek and functional with built-in appliances. Parking & additional facilities There are ample parking facilities thanks to public parking close to the property. Details - Modern kitchen installed in 2023 - Two comfortable, spacious bedrooms - Situated in an excellent location in a quiet residential area, near schools, supermarkets and green areas - Situated in Amsterdam New West - Living area of approx. 77 m², measured according to NEN standard - Spacious storage room on the ground floor - VvE contribution € 213, - per month, excluding advance heating costs - Parking by permit, with sufficient parking spaces in the immediate vicinity - Leasehold price € 90,30 per year until 2035, transfer to AB2016 is possible under favourable conditions - Delivery in mutual consultation - Spacious storage room on the ground floor - A purchase agreement only comes into effect after signing the deed of sale - The deed of sale is drawn up by a notary based in Amsterdam - Delivery in consultation Do not wait any longer and grab your chance to view this beautiful house in Amsterdam! With an asking price of € 370,000, - k.k., this is an excellent opportunity to get your dream house. Call us today to schedule an appointment for a viewing. Disclaimer The information on this website has been compiled with care based on data provided by the seller and/or third parties. Nevertheless, we cannot accept any liability for the accuracy, completeness or topicality of the information provided. We advise interested parties to contact us or have themselves assisted by their own NVM or Vastgoed Nederland estate agent. We accept no responsibility for the content of websites referred to.

Hypothek berekenen

€ 370.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.250

2 % Übertragungssteuer (€ 7.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 379.250

2,78%

Jährlich

%

€ 18.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 370.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
250 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1068

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.