Direkt zum Inhalt
Logo von Nieuw West Makelaardij B.V.

Ecuplein 39

1060RN Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 5.523

Fotoalbum

Ecuplein 39 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** For English below *** INCLUSIEF PARKEERPLAATS & BERGING Een buitenkans om te wonen in het luxe en goed onderhouden complex "Ecutoren". Het betreft een licht en ruim driekamer appartement van circa 90 m² met een zonnig balkon op het zuidwesten. Het appartement is voorzien van een stijlvolle houtenvloer en een moderne keuken. Gelegen op de negende verdieping kenmerkt de woning zich door een gunstige lichtinval en een vrij uitzicht. Architectuur, rust en wooncomfort staan hier op uitzonderlijk hoog niveau. Het complex is voorzien van een keurige entree met een vernieuwd videofoon systeem en twee liften. Woonwijk De Aker wordt gewaardeerd als een sociaal veilige en rustige buurt. De vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden maken het een populaire woonbestemming voor ouders met kinderen. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, zijn in de directe omgeving aanwezig. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het naastgelegen winkelcentrum De Dukaat. Hier treft u diverse winkels aan, waaronder een Jumbo supermarkt met slijterij, bakker, slager, fietsenwinkel, kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum met apotheek. Tevens bevindt zich op loopafstand de tramhalte voor lijn 1, die u in circa 25 minuten naar het centrum brengt. Voor recreatie liggen het Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en de Sloterplas op korte afstand. De globale indeling is als volgt: Besloten entree met video-intercomsysteem, een trap, twee liften en toegang tot de parkeergarage en de bergingen. 9e verdieping: Entree; hal met garderoberuimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Bij binnenkomst treft u een inpandige bergruimte, het toilet en de badkamer aan. De inpandige bergruimte is voorzien van een wasmachineaansluiting. De badkamer is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een marmeren look. De ruimte is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, een brede wastafel met twee kranen, een stijlvol wasmeubel met spiegel en inbouwspots. Het separate toilet is in dezelfde moderne stijl uitgevoerd en beschikt over een zwevend toilet en een fonteintje. Tegenover de badkamer bevinden zich de twee slaapkamers van goed formaat. De lichte en royale woonkamer is afgewerkt met een fraaie houtenvloer en biedt een volledig vrij uitzicht. Via een openslaande deur bereikt u het ruime balkon op het zuidwesten, waar u heerlijk van de zon en het groene uitzicht kunt genieten. De open keuken, gelegen aan de rechterzijde van de woonkamer, is geplaatst in 2018 en heeft een moderne uitstraling. De keuken beschikt over een mooi werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur van Whirlpool, waaronder een brede inductieplaat, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. In de ondergrondse, beveiligde garage bevindt zich een eigen parkeerplaats en een berging. Kortom: een prachtig en licht appartement met momenteel twee slaapkamers, moderne voorzieningen en een uitstekend onderhoudsniveau dat een bezichtiging meer dan waard is. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1999 - Woonoppervlakte: 86 m² (NEN ingemeten) - 2 slaapkamers - Keuken vernieuwd in 2018 met Whirlpool inbouwapparatuur - Badkamer vernieuwd in 2023 in luxe marmeren look - Houten vloer - Actieve VvE, servicekosten bedragen € 249,72 per maand (incl. parkeerplaats) - Stadsverwarming - Balkon op het zuidwesten met vrij zicht op groen - Eigen parkeerplaats en een berging - Erfpacht afgekocht tot en met 31-12-2047 Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- INCLUDING PRIVATE PARKING SPACE & STORAGE A great opportunity to live in the luxurious and well-maintained complex “Ecutoren.” This bright and spacious three-room apartment of approximately 90 m² features a sunny southwest-facing balcony. The apartment is finished with a stylish wooden floor and a modern kitchen. Located on the ninth floor, the property benefits from excellent natural light and an unobstructed view. Architecture, tranquility, and living comfort are all at an exceptionally high level here. The complex features a well-maintained entrance hall with a renewed video intercom system and two elevators. The residential area De Aker is known as a safe, quiet, and family-friendly neighborhood. The many green spaces and playgrounds make it a popular place to live for families with children. All necessary amenities such as shops, schools, and public transport are available in the immediate vicinity. For daily groceries you can visit the nearby shopping center De Dukaat, which offers various stores including a Jumbo supermarket with liquor store, bakery, butcher, bicycle shop, daycare center, and a health center with pharmacy. Within walking distance you will also find the tram stop for line 1, which takes you to the city center in approximately 25 minutes. For recreation, Nieuwe Meer, the Amsterdamse Bos, and the Sloterplas are all located nearby. Layout Ground floor Secured entrance with video intercom system, staircase, two elevators, and access to the parking garage and storage units. 9th floor Entrance; hallway with space for a wardrobe. From the hallway you have access to all rooms. Upon entering you will find an internal storage room, the separate toilet, and the bathroom. The storage room includes connections for a washing machine. The bathroom was renovated in 2023 and has a luxurious marble-look finish. The spacious bathroom is equipped with a bathtub, a wide washbasin with two taps, a stylish vanity unit with mirror, and recessed lighting. The separate toilet is finished in the same modern style and includes a wall-mounted toilet and small sink. Opposite the bathroom are the two well-sized bedrooms. The bright and spacious living room features a beautiful wooden floor and offers a completely unobstructed view. Through a door you can access the generous southwest-facing balcony, where you can enjoy the sun and the green surroundings. The open kitchen, located on the right side of the living room, was installed in 2018 and has a modern design. The kitchen includes a nice countertop, plenty of cabinet space, and various Whirlpool built-in appliances, including a wide induction cooktop, dishwasher, combi-oven, and fridge/freezer combination. In the secured underground garage you will find a private parking space and a storage unit. In short: a beautiful and bright apartment currently featuring two bedrooms, modern amenities, and an excellent level of maintenance — definitely worth a viewing. Key features: -Year of construction: 1999 -Living area: 86 m² (NEN measured) -2 bedrooms -Kitchen renewed in 2018 with Whirlpool built-in appliances -Bathroom renovated in 2023 with a luxurious marble look -Wooden flooring -Active HOA (VvE), service charges €249.72 per month (including parking space) -District heating -Southwest-facing balcony with unobstructed green views -Private parking space and storage unit -Leasehold paid off until December 31, 2047 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
9e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
258 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2047)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1060

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.