Direkt zum Inhalt
Logo von Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Edward Wrightstraat 20

1086WC Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.350

2 % Übertragungssteuer (€ 31.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.608.350

Kaufpreis /m²: € 7.994

Fotoalbum

Edward Wrightstraat 20 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Edward Wrightstraat 20, Amsterdam (Steigereiland?Zuid, IJburg) Architectonisch wonen, direct aan het water, met weids uitzicht, ultieme vrijheid én ongekende mogelijkheden. De erfpacht voor deze woning is eeuwigdurend afgekocht. Aan een van de meest bijzondere woonstraten van IJburg – de Edward Wrightstraat – staat deze royale en hoogwaardig afgewerkte woning (ca. 197 m² GO) met atelier, dakterras, zonnepanelen, (aard-)warmtepomp, energielabel A+++ en de mogelijkheid voor veelzijdig gebruik. Een zeldzame combinatie van architectuur, licht, ruimte en vrijheid. De woning ligt op het uiterste puntje van Steigereiland-Zuid en heeft een tuin die direct toegang geeft tot de dijk langs het water. Je kunt wellicht een steiger aanleggen of een steiger delen met een buur, vanwaar je kunt natuurzwemmen, een boot aanleggen of suppen. Een droom in Amsterdam. Dit gedeelte van IJburg staat bekend om zijn uitgesproken architectuur en unieke, individueel ontworpen woningen. Dit vertaalt zich in een omgeving met veel karakter. Zoals meerdere woningen in de straat – vaak ontworpen in samenwerking met architecten en bewoners – is ook deze villa gericht op optimale daglichttoetreding, weidse uitzichten en flexibele indelingsmogelijkheden. Een woning voor wie groots, vrij en toekomstbestendig wil wonen. Highlights: - 197 m² gebruiksoppervlakte wonen - 10 m2 overig inpandige ruimte - 135 m² tuin, oprit, paden en borders - 243 m² perceel - 47 m² dakterras - 6 slaapkamers - Tuin grenzend aan groenstrook en het water - Verwarmd atelier in de tuin - Parkeren op eigen terrein (twee auto’s) - Zeer UNIEK: eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Architectonisch ontwerp met waanzinnige lichtinval, op uitgekiende plekken hoge ruimtes en royale glasvlakken - Aardwarmtepomp, zonnepanelen, energielabel A+++, uiterst duurzaam en klaar voor de toekomst - Vloerverwarming op alle etages - Veelzijdige indeling, ideaal als gezinswoning, voor werken aan huis, atelier, praktijkruimte of kangoeroe-wonen op de zelfstandig te gebruiken begane grond - Dakterras met weids uitzicht over water en groen - Rustige straat met moderne villa’s, de woningen kenmerken zich door unieke ontwerpen en veel privacy - Het is op verschillende manieren mogelijk om het huis te vergroten met een opbouw Indeling Oprit om met twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Tuin aan drie zijden, maar vooral aan de achterzijde van de woning, met volgroeide bomen en hagen. In de tuin bevindt zich het verwarmde atelier (13 m2 GO): een ideale werkplek, praktijk aan huis, creatieve studio of ruimte voor logees. De toegang naar de groene dijk achter de woning versterkt het gevoel van vrijheid - een kwaliteit die zeldzaam is binnen Amsterdam. Begane grond Twee entrees, voordeur en achterdeur, hal met keuken, toegang tot toilet, badkamer en technische ruimte. Drie grote kamers, waarvan één kamer met vide en insteek-verdiepinkje. Alle kamers hebben toegang naar de tuin en oprit met dubbele, deurhoge openslaande ramen. Eerste verdieping Ruime slaapverdieping met meerdere grote (slaap)kamers en familie-badkamer. Dankzij de speelse indeling, het lijnenspel en de verbinding met het balkon (dat buitenom leidt naar het dakterras op de tweede verdieping) is dit een woning die blijft verrassen. Tweede verdieping De 2e etage is een statement van licht en ruimtelijkheid. Grote raampartijen zorgen voor een continue verbinding met het omliggende groen en water. De living en keuken staan in open verbinding, met vloeiende zichtlijnen en een serene, kalme sfeer. Een prachtige verdieping met toegang naar het royale dakterras, waar je geniet van het vrije uitzicht over IJburg, water, lucht en groen. De ultieme plek voor koffie in de ochtendzon, borrels en etentjes op warme zomeravonden. Architectuur & omgeving De Edward Wrightstraat is een bijzondere straat binnen Steigereiland-Zuid: herkenbaar door zijn architectonisch gevarieerde, individueel ontworpen woningen, met veel aandacht voor licht, ruimte en uitzicht. Veel woningen in de straat zijn echte architectenvilla’s waarin gespeeld wordt met multifunctionele ruimtes en spectaculaire lichtinval. De locatie biedt: - Uitzicht op water, groen en het Diemerpark (IJmeer en omgeving) - Meerdere andere parken op korte afstand - Rust, ruimte en een uniek vrij gevoel binnen de stad - Een woonstraat met een beperkt aantal huizen; rustig, ruim opgezet en met jonge bouw. Kinderen kunnen vrij spelen op de dijk en op straat - Het gezellige café-restaurant-theater Vrijburcht op de andere punt van Steigereiland - Op fietsafstand van het centrum van Amsterdam, met uitstekende OV-verbindingen - Nabij jachthaven, winkels, horeca, basisscholen, middelbare scholen en sportclubs Erfpacht De huidige eigenaar heeft fors geïnvesteerd in eeuwigdurende afkoop van de erfpacht. Als eigenaar betaal je nooit meer iets voor de erfpacht van deze woning. Een gebruikelijke canon voor vergelijkbare woningen op deze locatie is ongeveer achtduizend euro, en elk jaar wordt dit aan de inflatie aangepast. Een dergelijk bedrag aan erfpacht zou je lasten als eigenaar aanzienlijk verzwaren en ook de financieringsmogelijkheden fors beperken. De eeuwigdurend afgekochte erfpacht biedt dus veel zekerheid voor een eigenaar van deze villa. Nu en in de toekomst. Duurzaamheid Met zonnepanelen, een aardwarmtepomp en energielabel A+++ is dit een woning die klaar is voor de toekomst. In 2023 zijn 13 zonnepanelen met een vermogen van 400Wp geplaatst, de fabrieksgarantie loopt nog 23 jaar. Dit is een bovengemiddeld grote installatie. In de praktijk is dit voldoende voor een groot gezin en een elektrische auto. Volledig gasloos wonen en de lage energielasten (voor de huidige eigenaar ca. €100/ maand) maken dit een zeer duurzame woning. Veelzijdig gebruik Deze woning is ook zeer geschikt voor wie zijn huis multifunctioneel wil gebruiken – net als andere woningen in de straat die deels als kantoor, studio of atelier fungeren. De mogelijkheden zijn ongekend. Denk aan: - Grote gezinswoning - Werken aan huis (twee entrees aanwezig) - Bed & breakfast/verhuurmogelijkheden - Kangoeroe-wonen of mantelzorg - Muziekstudio, praktijkruimte, workshopruimte, atelier In het kort Een ruim, licht, architectonisch onderscheidend en veelzijdige villa aan het water op misschien wel de mooiste locatie van IJburg. Op eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Met duurzame voorzieningen, een tuin en een groot dakterras, atelier en een vrij uitzicht dat je elke dag het gevoel geeft dat je buiten woont - maar dan wél binnen de stad. Ervaar deze woning zelf Maak snel een afspraak voor bezichtiging van deze bijzondere villa via ons kantoor. We leiden je graag persoonlijk rond. -- De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.350

2 % Übertragungssteuer (€ 31.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.608.350

3,04%

Jährlich

%

€ 78.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
197 m²
Fläche des Grundstücks
243 m²
Inhalt
723 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Aardwarmte, muurverwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1086

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.