Direkt zum Inhalt
Logo von Hallie & Van Klooster Makelaardij

Eef Kamerbeekstraat 586

1095MP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 6.880

Fotoalbum

Eef Kamerbeekstraat 586 Amsterdam
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen op het gewilde Zeeburgereiland, in het moderne complex The Beacons, bieden wij dit ruime en lichte 4-kamerappartement aan op de vijfde verdieping. Met een hoekligging, panoramisch uitzicht over het Buiten-IJ en IJmeer, en een groot balkon op het zuidoosten, geniet u van rust, licht en ruimte. Het appartement is ruim 109 m², heeft drie slaapkamers, een royale woonkamer met indrukwekkende floor-to-ceiling ramen, en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (optioneel). De woning is gebouwd in 2019, beschikt over een energielabel A++ en de erfpacht is eeuwigdurend vastgeklikt, zodat u weet waar u aan toe bent. Gelegen in de populaire Sportheldenbuurt, dichtbij groene en waterrijke voorzieningen, winkels en scholen, én op korte fietsafstand van het centrum via de fietspont naar het Oostelijk Havengebied, combineert deze woning het beste van stadsleven en eilandgevoel. Ervaar zelf het uitzicht en de charme van deze woning, u bent van harte welkom voor een bezichtiging. Indeling Via de ruime centrale entree met brievenbus- en deurbeltableau brengen liften en trappen u naar de vijfde etage. Bij binnenkomst treft u een royale hal en gang, die toegang biedt tot alle ruimtes. Het gehele appartement is voorzien van een doorlopende, ambachtelijk gelegde luxe vloer van het Italiaanse premium merk Atlas Concorde, die een hoogwaardige uitstraling en een warme, samenhangende sfeer creëert. Dit hoekappartement is gericht op oosten en zuiden, waardoor u optimaal profiteert van ochtend- en middagzon. Grote floor-to-ceiling ramen en het zuidgerichte balkon zorgen voor veel natuurlijk licht en een panoramisch uitzicht over de binnentuin, het groen van de achtertuinen, het Buiten-IJ en IJmeer. De ramen zijn moderne draai-kiep varianten met valbeveiliging en elektrisch bedienbare zonneschermen, die een perfecte balans bieden tussen ventilatie, veiligheid en comfort. De moderne keuken is volledig uitgerust met luxe Siemens-apparatuur: inductiekookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, afwasmachine, koel- en vriesapparaat. Een composiet werkblad, ruime pannenlades, besteklades, servieskasten en een grote apothekerskast maken de keuken zowel stijlvol als functioneel. De drie ruime en lichte slaapkamers zijn vergelijkbaar afgewerkt met kamerhoge ramen en zonneschermen. Eén slaapkamer biedt vrij uitzicht op de binnentuin en het water, terwijl de andere twee uitkijken op de groene achtertuinen. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met thermostaatkraan, glazen douchescherm, wastafel, handdoekradiator, mechanische ventilatie en uitgevoerd in stijlvol Villeroy & Boch sanitair. Het tweede separate toilet is eveneens voorzien van Villeroy & Boch sanitair. Tot slot beschikt het appartement over een ruime inpandige berging met wasmachineaansluiting. De woning is direct te betrekken, waardoor u optimaal kunt genieten van het comfort, de luxe en het spectaculaire uitzicht dat deze woning biedt. Afwerking en comfort Het appartement is afgewerkt met oog voor detail en comfort. Overal ligt een doorlopende vloer van het Italiaanse premium merk Atlas Concorde, die warmte en stijl uitstraalt. De kamers zijn voorzien van op maat gemaakte luxe raamdecoratie en zware kwaliteit elektrisch bedienbare zonneschermen, die samen zorgen voor optimale lichtregulatie en privacy. Grote floor-to-ceiling draai-kiepramen brengen daglicht binnen en verbinden binnen met buiten. De badkamer en het tweede toilet zijn uitgerust met tijdloos Villeroy & Boch sanitair, terwijl de keuken beschikt over Siemens-apparatuur uit de luxere lijnen, waarmee functionaliteit en elegantie perfect samenkomen. Parkeren Via de lift bereikt u gemakkelijk de parkeerkelder onder het complex. Er wordt optioneel één parkeerplaats aangeboden met een vraagprijs van € 50.000,-. Op dit adres kunt u geen parkeervergunning aanvragen. Over het complex The Beacons bestaat uit twee moderne woontorens op een verdiepte parkeergarage, met een stijlvol ontworpen gezamenlijke binnentuin. De gebouwen zijn ten opzichte van elkaar gedraaid en vormen samen een gevarieerd stedelijk ensemble waarin woonkwaliteit centraal staat. Op het dek bevinden zich privé- en gezamenlijke tuinen, wat zorgt voor veel licht, ruimte en ontmoetingsplekken. De woningen hebben diverse buitenruimtes zoals tuinen, balkons, loggia’s en dakterrassen, wat bijdraagt aan een levendige uitstraling en sterke sociale samenhang. De appartementen zijn hoogwaardig afgewerkt en voorzien van moderne gemakken zoals vloerverwarming en elektrisch bedienbare zonwering, met royale buitenruimtes. Het ontwerp is van Paul de Ruiter Architects en de bouw is gerealiseerd door Koninklijke BAM. Het woongebouw is dan ook zeer degelijk gebouwd. Omgeving In het oosten van Amsterdam is Zeeburgereiland in snel tempo ontwikkeld tot een levendige stadswijk. Gelegen tussen de Ring A10, het Buiten-IJ en belangrijke uitvalswegen voelt het ondanks de goede bereikbaarheid echt als een eiland. De wijk biedt alle voorzieningen op korte afstand: winkels, scholen, kinderopvang, huisartsen, apotheek en uitgebreide sportfaciliteiten zoals Fit Depot, het sportgebouw Bibian Mentel en een sportpark met hockey-, voetbal-, basketbal- en padelvelden. Tram- en bushaltes liggen om de hoek, en jachthavens, het Flevoparkbad en wandelgebieden in Landelijk Noord zijn lopend bereikbaar. Via de Piet Heintunnel en Ennëus Heermabrug zijn winkelcentra in het Oostelijk Havengebied en IJburg snel bereikbaar. De iconische silo’s worden herontwikkeld tot een bruisend cultureel centrum met filmhuis, wellness, fitness, flexwerkplekken, diverse horecagelegenheden en een rooftopbar. Met de auto bent u in één minuut op de Ring A10 met snelle verbindingen naar A1, A2, A4, A5 en A9, en binnen 10 minuten op treinstations of in het historische centrum van Amsterdam. Zeeburgereiland is getransformeerd van een rauwe zandplaat tot een populaire nieuwbouwlocatie met een gevarieerd woningaanbod, volop voorzieningen en het unieke eilandgevoel: ruimte, weidse uitzichten en toch dicht bij het bruisende stadsleven. Erfpachtsituatie De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De canon bedraagt momenteel € 1.846,- per jaar voor het appartement en € 50,- per jaar voor de parkeerplaats. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15-04-2067, de Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. Vanaf 16-04-2067 is de erfpachtcanon vastgeklikt onder gunstige voorwaarden; de canon bedraagt dan circa € 1.051,- per jaar voor het appartement en circa € 71,- per jaar voor de parkeerplaats. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd aan de hand van de inflatie. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016. De erfpachtcanon is aftrekbaar voor de inkomstenbelasting, mits de woning als hoofdverblijf wordt gebruikt. Bijzonderheden • Nieuwbouwwoning uit 2019 in complex The Beacons • Uitstekende ligging in nieuwbouwwijk met alle faciliteiten • Woonoppervlakte ruim 109 m² (NEN2580) • Room with a view: wijds uitzicht op het Buiten-IJ en het IJmeer • Royaal, zonnig balkon van circa 10 m2 op het zuidoosten, uitkijkend op de verkoelende binnentuin • Zeer energiezuinige woning: energielabel A++ • Gemeenschappelijke binnentuin met vijver, leesbankjes en grote picknicktafel • Veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen en hoekligging • 3 slaapkamers • Vloerverwarming in alle kamers, per kamer regelbaar • Turn-key bovenwoning: direct te betrekken • Voorzien van floor-to-ceiling draai-kiepramen (kamerhoge ramen) • Voorzien van luxe hoogwaardige vloer van het Italiaanse premium merk Atlas Concorde • Voorzien van zware kwaliteit elektrisch bedienbare zonneschermen • Via Ring A10 en de Piet Heintunnel alle stadsdelen van Amsterdam (o.a. centrum, Zuidas, Museumplein) gemakkelijk en snel te bereiken • Eigen parkeerplaats optioneel te koop, vraagprijs € 50.000,- k.k. • Inpandige berging • Gemeenschappelijke fietsenberging met vijf eigen fietsenstallingsplaatsen • Financieel gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE. • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, canon voor de woning € 1.845,- per jaar en voor de parkeerplaats € 50,- • Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 174,- voor de woning en € 40,- voor de parkeerplaats • Levering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Inhalt
369 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1095

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.