Direkt zum Inhalt
Logo von B.V. Deltam Makelaardij o.g.

Eerste Atjehstraat 110 2

1094KS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Boelen Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 8.189

Fotoalbum

Eerste Atjehstraat 110 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Lekker licht, goed ingedeeld en charmant 3-kamerappartement van 58 m2 met balkon op het Zuiden gelegen in de gezellige Indische Buurt van Amsterdam oost. Dit verzorgde appartement ligt op de derde verdieping van een karakteristiek pand uit 1905 en heeft dan ook allemaal!: 2 slaapkamers, is gelegen op eigen grond, heeft een balkon op het zuiden, een ruime living, een nette keuken en dubbel glas en is bovenal gelegen op een top locatie in Amsterdam oost. Indeling: Via het gezamenlijke trappenhuis komen we op de derde verdieping, hier betreedt u de woning rechtstreeks in de keuken. De verzorgde keuken is voorzien van koelkast, oven, vaatwasser, gaskookplaat. De cv-installatie zit netjes in een kastje weggewerkt en dateert uit 2017. Het separate toilet is hier aanwezig. Boven de entree zit een ruime berging. Via de keuken bereikt u ook het heerlijke balkon, welke recent geheel gerenoveerd is en waar u heerlijk kunt genieten van de zon. De riante woonkamer heeft twee grote draaikiep ramen en een brede vensterbank alwaar u ook heerlijk kunt genieten van de zon. Via de woonkamer komt u in de grote slaapkamer voorzien van een vaste kastenwand en een Frans balkon met leuk uitzicht over de straat. De badkamer is vanuit hier te bereiken en biedt u een heerlijk ligbad en de wasmachine aansluiting. Thans is er geen wastafel aanwezig, maar de aansluitingen zit er allemaal, zodat dit eenvoudig te realiseren is. De tweede slaapkamer is aangrenzend en deze is fijn van formaat. Het gehele appartement is voorzien van een keurige laminaatvloer en houten kozijnen met dubbele beglazing. Omgeving: Het appartement is gelegen in het charmante stukje van de Indische buurt, dat alles wat u nodig hebt, op loopafstand heeft. Dat maakt het een erg aantrekkelijke buurt om in te wonen!! Gezelligheid is echt overal te vinden, aan de overkant, bij Drovers Dog, kun je heerlijk brunchen en een drankje doen. Op 5 minuten loopafstand is zelfs een bioscoop te vinden, Studio K (bioscoop, café & eetgelegenheid), en op het Javaplein is het heerlijk vertoeven bij de Coffee Company voor uw ochtendkoffie en Bar Bachrach voor shared dining en Bar Basquiat voor lunch, diner en heerlijke cocktails. Maar ook op 10-15 minuten loopafstand richting het centrum bij de Plantagebuurt met onderweg Brouwerij ’t IJ, of rondom het Oosterpark zijn veel gezellige uitgaansgelegenheden. Ook voor je rust is genoeg plek. Eén van de mooie dingen van dit stukje van de Indische buurt is, dat het tussen twee prachtige parken in ligt. De woning ligt op 10 minuten loopafstand van zowel het Flevopark als het Oosterpark. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Dappermarkt of aan het eind van de straat, de Albert Heijn. Maar natuurlijk ook de zeer bekende Javastraat om de hoek, die echt alles te bieden heeft en waar mensen uit de omtrek naartoe komen. Tot slot een zeer goede bereikbaarheid: Openbaar vervoer is op loopafstand te vinden, tram en bus. Tram 14 neemt je mee in een directe lijn naar de binnenstad. Station Muiderpoort is naast de deur en Centraal station is eenvoudig te bereiken met bus 22 vanaf Javaplein. Daarnaast is de ring A10 is ook zeer makkelijk bereikbaar via de Piet-Heijn-tunnel. Specificaties: -Totale woonoppervlakte van 58 m2 (NEN2580 gemeten); -Licht en efficiënt ingedeeld 3-kamer appartement met een heerlijk balkon, gelegen in een rustig stukje van de levendige Indische buurt; -Actieve vereniging van eigenaren met een meerjarenonderhoudsplan; -Gelegen op eigen grond; -Maandelijkse servicekosten bedragen € 200,-; -Gelegen in het populaire Amsterdam Oost tussen het Oosterpark het Flevopark en biedt met de nabijgelegen Javastraat en het Javaplein een rijk aanbod aan restaurants, hippe cafés en winkels. -Oplevering in overleg, kan spoedig. ========================== Nice and bright, well-designed, and charming 3-room apartment of 58 m2 with a south-facing balcony located in the cozy Indische Buurt neighborhood of Amsterdam East. This well-maintained apartment is located on the third floor of a characteristic building from 1905 and has it all: 2 bedrooms, located on private land, a south-facing balcony, a spacious living room, a neat kitchen, double glazing, and above all, a prime location in Amsterdam East. Layout: The shared staircase leads to the third floor, where you enter the apartment directly into the kitchen. The well-maintained kitchen is equipped with a refrigerator, oven, dishwasher, and gas hob. The central heating system is neatly concealed in a cupboard and dates from 2017. The separate toilet is located here. Above the entrance is a spacious storage room. The kitchen also leads to the lovely balcony, which has been recently renovated and where you can enjoy the sun. The spacious living room has two large tilt and turn windows and a wide window sill where you can also enjoy the sun. The living room leads to the large bedroom with a built-in wardrobe and a French balcony with a nice view of the street. The bathroom is accessible from here and offers a lovely bathtub and washing machine connection. Currently, there is no sink, but the connections are all there, so this can easily be realized. The second bedroom is adjacent and is a nice size. The entire apartment has neat laminate flooring and wooden window frames with double glazing. Surroundings: The apartment is located in the charming part of the Indische buurt, which has everything you need within walking distance. That makes it a very attractive neighborhood to live in! Conviviality can be found everywhere. Across the street, at Drovers Dog, you can enjoy brunch and a drink. There is even a cinema, Studio K (cinema, café & restaurant), a 5-minute walk away, and on Javaplein you can enjoy your morning coffee at the Coffee Company, shared dining at Bar Bachrach, and lunch, dinner, and delicious cocktails at Bar Basquiat. But there are also many pleasant places to go out within a 10-15 minute walk towards the center at the Plantagebuurt, with Brouwerij 't IJ along the way, or around the Oosterpark. There is also plenty of space for relaxation. One of the beautiful things about this part of the Indische buurt is that it is located between two beautiful parks. The house is a 10-minute walk from both the Flevopark and the Oosterpark. For your daily shopping, you can go to the Dappermarkt or the Albert Heijn at the end of the street. But of course, there is also the well-known Javastraat around the corner, which has everything to offer and attracts people from all over the area. Finally, it is very easy to reach: public transport is within walking distance, including tram and bus. Tram 14 takes you directly to the city center. Muiderpoort station is next door and Central Station is easily accessible by bus 22 from Javaplein. In addition, the A10 ring road is also very easy to reach via the Piet-Heijn tunnel. Specifications: -Total living area of 58 m2 (measured according to NEN2580); -Bright and efficiently laid out 3-room apartment with a lovely balcony, located in a quiet part of the lively Indische buurt neighborhood; -Active owners' association with a long-term maintenance plan; -Located on private land; -Monthly service costs are €200; -Located in the popular Amsterdam East between the Oosterpark and the Flevopark, with the nearby Javastraat and Javaplein offering a wide range of restaurants, trendy cafés, and shops. -Delivery in consultation, can be done soon.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
213 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-07-2025
Verkaufsdatum
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.