Direkt zum Inhalt
Logo von Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs

Eerste Boerhaavestraat 8 G

1091SB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Koningsgracht Makelaardij

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Eerste Boerhaavestraat 8 G Amsterdam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***English text below*** Licht en sfeervol appartement op eigen grond – met zonnig balkon in de populaire Swammerdambuurt Inpakken en verhuizen! Dit charmante en goed ingedeelde appartement van ca. 60 m² ligt op de eerste verdieping en bevindt zich op eigen grond – dus geen erfpacht. De woning heeft een grote living met een halfopen keuken, een slaapkamer met aangrenzend de nette badkamer en een zonnig balkon waar je de dag ontspannen kunt beginnen of eindigen. De woning maakt deel uit van een kleinschalig complex dat in 1999 volledig is vernieuwbouwd. Je betreedt het binnenterrein via een afgesloten poort, wat zorgt voor extra rust, veiligheid en een gevoel van privacy, midden in de stad. Gelegen in de geliefde Swammerdambuurt, om de hoek van de Weesperzijde en de Amstel, woon je hier op een toplocatie: charmant, centraal en levendig. De buurt staat bekend om z’n gezellige cafés, fijne restaurants en het groene karakter langs het water. Kortom: een instap klaar appartement op een unieke locatie, ideaal voor wie stads wil wonen met net dat beetje extra comfort en rust. Indeling De woning ligt op de eerste verdieping. Entree, ruime woonkamer met open keuken voorzien van een keukenblok met inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Het balkon ligt direct rechts van de voordeur en kijkt uit over de tuinen van de benedenwoningen. De slaapkamer heeft een goed formaat, met voldoende ruimte voor kasten. De moderne badkamer heeft een inloop douche en een wastafelmeubel Voor de wasmachine is er een aparte ruimte, waar ook de c.v.-ketel hangt. Op de begane grond heeft de woning een eigen berging en tevens is er een overdekte fietsenstalling waar de woning ook een plek heeft. Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars “Eerste Boerhaavestraat 6-8” te Amsterdam telt 13 woningen en 13 bergingen. Het aantal stemmen is de teller van het breukdeel. Het pand is in 1999 vernieuwbouwd met een bouwvergunning. Het betreft een actieve VVE met een Huishoudelijk Reglement, MJOP (meer jaren onderhoudsplan) en er wordt jaarlijks vergaderd. Het professionele beheer wordt gedaan door VVE NL. De servicekosten bedragen € 148,92 per maand. Bijzonderheden - 2-Kamerappartement van 63 m² - Balkon met middagzon - Ruime slaapkamer - Berging op de begane grond - Eigen grond - Pand uit 1880 en in 1999 volledig vernieuwbouwd - Rustige gelegen, nabij de Amstel - Actieve VvE met professionele beheerder en MJOP Omgeving en bereikbaarheid Het appartement ligt op het binnen terrein achter de Weesperzijde in de Eerste Boerhaavestraat, een rustige zijstraat van de Weesperzijde. Een gewilde woonomgeving op steenworp afstand van de binnenstad en de Amstel. Het is hier heerlijk wandelen onder de bomen en langs de terrassen aan de waterkant. Direct over de Amstelbrug ligt De Pijp met de levendige Albert Cuypmarkt. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, zoals bekende cafés en restaurants o.a. De Ysbreeker, Café Loetje, Hesp, restaurant Rijsel en Dauphine, diverse theaters o.a. Theater Carré en Nationale Opera & Ballet, stadsparken o.a. Sarphatipark en Oosterpark, verschillende (buurt)winkels. Op loopafstand is een grote Albert Heijn gevestigd. Er zijn een aantal goede (basis)scholen in de buurt. Zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. De verbinding met de stad is meer dan uitstekend met onder andere de tram en metro. Op loopafstand bevinden zich de metrostations Wibautstraat en Weesperplein. Met de auto bent u binnen 5 minuten de Ring. ***English text*** Bright and cozy apartment on freehold land – with a sunny balcony in the popular Swammerdam neighborhood Pack your bags and move in! This charming and well-designed apartment of approx. 60 m² is located on the first floor and is on freehold land – so no ground lease. The apartment has a large living room with a semi-open kitchen, a bedroom with an adjoining neat bathroom, and a sunny balcony where you can start or end the day in relaxation. The apartment is part of a small-scale complex that was completely renovated in 1999. You enter the courtyard through a closed gate, which provides extra peace, security, and a sense of privacy in the middle of the city. Located in the popular Swammerdam neighborhood, around the corner from the Weesperzijde and the Amstel, you will be living in a prime location: charming, central, and lively. The neighborhood is known for its cozy cafes, fine restaurants, and green character along the water. In short: a ready-to-move-in apartment in a unique location, ideal for those who want to live in the city with that little bit of extra comfort and tranquility. Layout The apartment is located on the first floor. Entrance hall, spacious living room with open kitchen equipped with a kitchen unit with induction hob, extractor hood, oven, refrigerator, and dishwasher. The balcony is located directly to the right of the front door and overlooks the gardens of the ground floor apartments. The bedroom is a good size, with plenty of space for wardrobes. The modern bathroom has a walk-in shower and a washbasin unit. There is a separate room for the washing machine, which also houses the central heating boiler. The property has its own storage room on the ground floor, as well as a covered bicycle shed with a designated space for the property. Homeowners' Association The Homeowners' Association “Eerste Boerhaavestraat 6-8” in Amsterdam has 13 homes and 13 storage rooms. The number of votes is the fraction of the total. The building was renovated in 1999 with a building permit. It is an active HOA with internal regulations, a long-term maintenance plan, and annual meetings. Professional management is provided by VVE NL. The service costs are €148.92 per month. Details - 2-room apartment of 63 m² - Balcony with afternoon sun - Spacious bedroom - Storage room on the ground floor - Freehold - Building from 1880 and completely renovated in 1999 - Quiet location, near the Amstel - Active owners' association with professional manager and MJOP Surroundings and accessibility The apartment is located on the inner courtyard behind Weesperzijde in Eerste Boerhaavestraat, a quiet side street off Weesperzijde. A sought-after residential area just a stone's throw from the city center and the Amstel River. It is wonderful to walk here under the trees and along the terraces on the waterfront. Directly across the Amstel Bridge is De Pijp with its lively Albert Cuyp Market. All amenities are within walking or cycling distance, such as well-known cafés and restaurants including De Ysbreeker, Café Loetje, Hesp, restaurant Rijsel and Dauphine, various theaters including Theater Carré and the Dutch National Opera & Ballet, city parks including Sarphatipark and Oosterpark, and various (neighborhood) shops. A large Albert Heijn supermarket is within walking distance. There are a number of good (primary) schools in the neighborhood. Very easily accessible by both public transport and car. The connection to the city is more than excellent, including the tram and metro. The Wibautstraat and Weesperplein metro stations are within walking distance. By car, you can reach the Ring within 5 minutes.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
225 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1091

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.