Direkt zum Inhalt
Logo von HHW Makelaars

Eerste Boerhaavestraat 9 2

1091RZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 10.000

Fotoalbum

Eerste Boerhaavestraat 9 2 Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fantastische locatie in de geliefde Eerste Boerhaavestraat, vlak bij de Weesperzijde en de Amstel, bieden wij dit charmante en lichte hoekappartement van ca. 55 m² aan. Het appartement ligt op de tweede verdieping van een monumentaal pand, heeft rondom veel ramen en daardoor een uitzonderlijke lichtinval. Eigen grond! (English below) INDELING Via een compleet vernieuwd trappenhuis entree tot de woning op de tweede verdieping. Ruime hal met toegang tot woonkamer, grote inpandige berging van ruim 2,5 m2 (met aansluiting wasmachine) en meterkast. De woonkamer biedt een oase van licht door alle (draaikiep-) ramen; de brede vensterbanken creëren extra banken in de kamer! De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en er is ruimte om een tafel te plaatsen tussen het kook- en het woongedeelte van de kamer. Bovendien is er een gezellige bar. Via de woonkamer heb je toegang tot het aparte toilet en de slaapkamer. De grote slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en een bureau. Ook hier weer veel licht! Door de slaapkamer bereik je de badkamer die is voorzien van ligbad, douche (in bad) en wastafel. Mooie hoge plafonds! LOCATIE De Eerste Boerhaavestraat ligt in een rustige, groene buurt vlak bij de Weesperzijde en grenst letterlijk aan de Amstel! Ideaal voor een wandeling of een terrasje aan het water. Ook de Pijp, het Oosterpark en het centrum zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Openbaar vervoer (tram, metro en trein via Amstelstation en Weesperplein) is uitstekend geregeld, en ook met de fiets of auto ben je zo de stad in en uit. Een ideale woning voor starters, singles of stellen die op zoek zijn naar een licht en sfeervol appartement op een toplocatie in Amsterdam. DETAILS - Vraagprijs € 550.000,- k.k. - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte 55 m2 (NEN2580) - Gemeentelijk monument - Volledig dubbel glas (HR++) - Energielabel B - Gezonde VvE met 4 leden - VvE-bijdrage € 107,- per maand - Niet-bewoningsclausule - Snelle levering mogelijk Deze presentatie en verkoopinformatie zijn met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend ****** In a fantastic location on the popular Eerste Boerhaavestraat, close to the Weesperzijde and the Amstel, we are offering this charming and bright corner flat of approx. 55 m². The flat is on the second floor of a listed building, has many windows all around and therefore exceptional light. Private land! LAYOUT A completely renewed stairwell leads to the entrance of the flat on the second floor. Spacious hall with access to the living room, large indoor storage room of over 2,5 m2 (with washing machine connection) and meter cupboard. The living room offers an oasis of light thanks to all the (tilt and turn) windows; the wide window sills create extra benches in the room! The open kitchen is equipped with various built-in appliances and there is space to place a dining table between the cooking and living areas of the room. There is also a cosy bar. The living room provides access to the separate toilet and bedroom. The spacious bedroom offers enough space for a double bed, a wardrobe and a desk. Again, there is plenty of light! The bedroom leads to the bathroom, which is equipped with a bath, shower (in the bath) and washbasin. Beautiful high ceilings! LOCATION The Eerste Boerhaavestraat is located in a quiet, green neighbourhood close to Weesperzijde and literally borders the Amstel River! Ideal for a walk or a drink on a terrace by the water. De Pijp, Oosterpark and the city centre are also just a few minutes away. Public transport (tram, metro and train via Amstelstation and Weesperplein) is excellent, and you can also get in and out of the city quickly by bike or car. An ideal home for first-time buyers, singles or couples looking for a bright and attractive flat in a prime location in Amsterdam. DETAILS - Asking price €550,000 (costs payable by buyer) - Located on private land - Living area 55 m² (NEN2580) - Municipal monument - Fully double glazed (HR++) - Energy label B - Healthy owners' association with 4 members - Owners' association contribution €107 per month - Non-occupancy clause - Fast delivery possible This presentation and sales information have been compiled with care, but no rights can be derived from them.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
193 m³

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HRE (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1091

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.