Direkt zum Inhalt
Logo von Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Eerste Jan van der Heijdenstraat 36 E

1072TV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 9.405

Fotoalbum

Eerste Jan van der Heijdenstraat 36 E Amsterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In één van de meest geliefde straten van De Pijp, op loopafstand van het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt, bieden wij dit fantastisch ruime en moderne benedenhuis op EIGEN GROND aan van ca. 101 m², met twee slaapkamers en een heerlijke tuin met tuinhuis (ca. 13 m²) voorzien van eigen badkamer. INDELING Binnenkomst via eigen entree in de hal. Aan de voorzijde is de master bedroom gelegen, deze is voorzien van een moderne riante inbouw- kastenwand. In de hal een separaat toilet met fontein, berg/meterkast en een wasruimte voor een wasmachine en droger. De moderne badkamer is in het midden gelegen is voorzien van ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator. In het midden van de woning is de moderne open keuken gelegen, welke is voorzien van een 4pits gasfornuis, afzuiger, vaatwasser, koelkast, vriezer en veel bergruimte. Aan de achterzijde is een tweede goed formaat slaapkamer gelegen. Door middel van de openslaande deuren, betreedt u de riante tuin die is gelegen op het Zuiden. Tuinhuis Het tuinhuis is ruim van opzet en voorzien van inbouwkasten, een inloopdouche met wastafel, wastafelmeubel en toilet. Ideaal te gebruiken voor logees of als werkruimte. OMGEVING Dit appartement ligt op een van de meest gewilde locaties in Amsterdam gelegen in het hart van de gezellige en hippe Pijp. Het appartement bevindt zich op directe loopafstand van diversen restaurants, winkelstraatjes en een scala aan gezellige cafés. Voor je dagelijkse boodschappen liggen de Ferdinand Bolstraat, Van Woustraat en de Ceintuurbaan op korte loopafstand. Ook de gezellige Albert Cuypmarkt en verschillende supermarkten zijn binnen enkele minuten lopend te bereiken. Het Sarphatipark ligt op 5 minuten loopafstand, perfect voor een lekkere picknick of wandeling. De Noord/Zuidlijn om de hoek zorgt voor een ideale bereikbaarheid. Hiermee sta je binnen 5 minuten op station Amsterdam Centraal en binnen enkele minuten bevind je je op station Amsterdam Zuid. Daarnaast bevinden tram (lijn 3, 12 en 24) en bus (lijn 246) zich ook om de hoek. De snelweg A1, A2 en de ring A10 zij met de auto binnen 10 minuten te bereiken. OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580: Gebruiksoppervlakte wonen: 101m2 (incl. 13m2 tuinhuis) Gebruiksoppervlakte tuinhuis: 13,20m2 Externe berging tuinhuis: 1,71m2 VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 6 appartementsrechten de servicekosten bedragen € 128,08 per maand. Er is geen Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, de VvE staat wel ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond, er is dus geen erfpacht. BIJZONDERHEDEN - TOP locatie - Volle eigendom, geen erfpacht - Energielabel A - Nieuwe fundering - Dubbel glas HR++ - Intercomsysteem - In de koopakte zal een niet-zelf bewoning met ouderdomsclausule worden opgenomen - Oplevering kan snel. Voorbehoud: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **English version** In one of the most popular streets in De Pijp, within walking distance of Sarphatipark and Albert Cuypmarkt, we offer this fantastically spacious and modern ground floor apartment on FREEHOLD LAND of approx. 101 m², with two bedrooms and a lovely garden with garden shed (approx. 13 m²) with its own bathroom. LAYOUT Entrance via private entrance in the hall. The master bedroom is located at the front and features a modern, spacious built-in wardrobe. In the hall, there is a separate toilet with washbasin, storage/meter cupboard, and a laundry room for a washing machine and dryer. The modern bathroom is located in the middle and has a bathtub, spacious walk-in shower, double sink with cabinet, and designer radiator. In the middle of the house is the modern open kitchen, which is equipped with a 4-burner gas stove, extractor fan, dishwasher, refrigerator, freezer, and plenty of storage space. At the rear is a second good-sized bedroom. Through the French doors, you enter the spacious south-facing garden. Garden house The garden house is spacious and equipped with built-in cupboards, a walk-in shower with sink, washbasin, and toilet. Ideal for guests or as a workspace. ENVIRONMENT This apartment is in one of the most sought after locations in Amsterdam located in the heart of the cozy and hip Pijp. The apartment is located within walking distance of several restaurants, shopping streets and a variety of cozy cafes. For your daily shopping are the Ferdinand Bolstraat, Van Woustraat and the Ceintuurbaan within short walking distance. The lively Albert Cuyp market and several supermarkets are also within a few minutes walking distance. The Sarphatipark is a 5-minute walk away, perfect for a nice picnic or walk. The North/South line around the corner provides ideal accessibility. With this you are within 5 minutes at Amsterdam Central Station and within a few minutes you are at Amsterdam South Station. In addition, streetcar (lines 3, 12 and 24) and bus (line 246) are also around the corner. The A1 and A2 freeways and the A10 ring road can be reached by car within 10 minutes. AREA ACCORDING TO NEN 2580: Use area living: 101m² (including 13m² garden house) Usable area of garden house: 13.20m² External storage space in garden house: 1.71m² OWNERS ASSOCIATION The owners' association consists of six apartment rights, and the service costs amount to €128.08 per month. There is no long-term maintenance plan (MJOP) in place, but the owners' association is registered with the Chamber of Commerce. OWN LAND The house is located on private land, so there is no ground lease. DETAILS - TOP location - Freehold, no ground lease - Energy label A - New foundation - Double glazing HR++ - Intercom system - The deed of sale will include a non-owner occupancy clause with age clause - Quick delivery possible. RESERVATION This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. The NVM conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
274 m³
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1896
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1072

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.