Direkt zum Inhalt
Logo von Voortman & Fransen Makelaars

Eerste Keucheniusstraat 26 1

1051HS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Burgemeester Vastgoed

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 9.137

Fotoalbum

Eerste Keucheniusstraat 26 1 Amsterdam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit volledig gerenoveerde appartement met energielabel C is verdeeld over 2 ruime woonlagen, beschikt over drie slaapkamers en wordt bekroond met een royaal en zonnig dakterras! Hier woon je op een plek waar de stad aanvoelt als vanzelfsprekend comfort. De omgeving ademt rust en ruimte, met volop groen en water in de nabijheid, terwijl de dynamiek van Amsterdam altijd dichtbij is. Dit is een buurt waar je moeiteloos schakelt tussen ontspannen en ondernemen, tussen thuis zijn en eropuit gaan. Een locatie die past bij een actieve stedelijke levensstijl, maar tegelijk uitnodigt tot onthaasten. Precies die zeldzame combinatie maakt wonen hier zo aantrekkelijk. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Eerste Keucheniusstraat is een rustige straat tussen de speeltuinen van het 'van Beuningenplein' en het water van de Kattensloot. De geliefde woonwijk ligt op loopafstand van diverse gezellige cafés en restaurants zoals Café Kosmos, Cafe Nassau, Plato Loco, Scala Foodbar & Theater en Restaurant Amsterdam. Op 5 minuten loopafstand is het Westerpark gelegen, de ideale plek voor een zomerse barbecue of een gezellig avondje uit bij Pacific, Gashouder en/of de TonTon Club!   Er worden tevens leuke festivals en evenementen georganiseerd op dit terrein. Daarnaast is de Jordaan ook op 5 minuten loopafstand van de woning met leuke cafés en restaurants en natuurlijk ook de Noordermarkt! De toegankelijkheid van het huis is uitstekend: de bushalte en tramhaltes Frederik Hendrikplantsoen en Van Limburg Stirumstraat liggen op slechts enkele minuten lopen. Station Sloterdijk en Centraal Station zijn in 10 minuten met de fiets te bereiken. Ook kan je met de auto de A10 binnen 5 minuten bereiken. Wachttijd voor een parkeervergunning voor een elektrische auto is gemiddeld 1 maand.   Je kunt in het Westerpark prima sporten. Er zijn meerdere sportvoorzieningen in het park, zoals hardlooproutes,  tennisbanen en bootcampactiviteiten. Alle sportvoorzieningen zijn openbaar toegankelijk. Bij warm zomerweer kunnen kinderen lekker badderen in de spartelvijver van het Westerpark. INDELING De entree bevindt zich op de tweede verdieping. Vanuit hier ontvouwt zich een comfortabel en doordacht ingedeelde woning met een fijne balans tussen openheid en geborgenheid. De semi-open keuken vormt een prettige verbinding met de leefruimte. Hoogglans wit, een stenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur zorgen voor een luxe uitstraling, terwijl details als de Quooker met kokend water én koud bruisend water direct uit de kraan het dagelijkse comfort verhogen. De badkamer is ruim opgezet met grote lichte tegels, een duo ligbad en een regendouche geven de ruimte rust en luxe. Zowel de badkamer als het separate toilet zijn voorzien van vloerverwarming, wat het comfort compleet maakt. Verspreid over de verdiepingen liggen drie slaapkamers, ideaal voor een gezin, werken aan huis of logees. De afwerking is hoogwaardig en consequent doorgevoerd. Een geïsoleerde vloer met een lichte eikenhouten vloerafwerking, vrij hangende plafonds, isolatieglas en subtiele plafondspots dragen allemaal bij aan een aangenaam woonklimaat. Ook aan details is gedacht, met fraaie paneeldeuren, klassiek beslag en een video intercominstallatie. Het absolute pluspunt bevindt zich bovenin. Het dakterras van circa 19 vierkante meter is een heerlijke plek om van de zon te genieten, rustig te ontbijten of lang te tafelen op een zomeravond. Een zeldzame buitenruimte die het wonen hier extra bijzonder maakt. Kortom; een instapklaar appartement op een levendige en geliefde plek, waar comfort, stijl en ruimte samenkomen. Een woning die klopt, tot in elk detail. EIGENDOM De woning ligt op eigen grond VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE omvat uitsluitend het pand aan nummer 26 en bestaat uit vier leden. De vereniging is actief en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan, wat bijdraagt aan het goede onderhoud van het pand. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 379,- BIJZONDERHEDEN - Een groot dakterras met gehele dag en avond zon - Funderingsherstel in 2005 - De woning staat op eigen grond - 3 slaapkamers - Energielabel C - De straat heeft 4 EV-laadplaatsen - Gelegen in een relatief brede straat met zeer brede stoep - In 2016 gesplitst in appartementsrechten CLAUSULES - Asbestclausule is van toepassing - Ouderdomsclausule is van toepassing ---------------------------------------- This fully renovated apartment with energy label C is spread over two generous floors, features three bedrooms and is crowned with a spacious and sunny roof terrace. Living here means enjoying a place where city life feels effortlessly comfortable. The surroundings offer a sense of calm and space, with plenty of greenery and water nearby, while the vibrant energy of Amsterdam is always within easy reach. This is a neighbourhood where relaxing and being active go hand in hand, where staying in and going out blend naturally. A location that perfectly suits an urban lifestyle, yet also invites you to slow down. It is precisely this rare balance that makes living here so appealing. LOCATION AND ACCESSIBILITY Eerste Keucheniusstraat is a quiet street situated between the playgrounds of Van Beuningenplein and the waters of the Kattensloot. This popular residential area is within walking distance of a wide range of cosy cafés and restaurants such as Café Kosmos, Café Nassau, Plato Loco, Scala Foodbar & Theater and Restaurant Amsterdam. Westerpark is just a five-minute walk away and offers the perfect setting for summer barbecues, cultural events or a night out at venues such as Pacific, the Gashouder and the TonTon Club. The park regularly hosts festivals and events, adding to the lively character of the area. The Jordaan is also only a five-minute walk away, with its many cafés, restaurants and the well-known Noordermarkt. Accessibility is excellent. Bus stops and the Frederik Hendrikplantsoen and Van Limburg Stirumstraat tram stops are just a few minutes’ walk away. Both Sloterdijk Station and Amsterdam Central Station can be reached within ten minutes by bike. By car, the A10 ring road is accessible within five minutes. The waiting time for a parking permit for an electric vehicle is on average one month. Westerpark also offers excellent sports facilities, including running routes, tennis courts and bootcamp training areas. All facilities are publicly accessible. During warm summer days, children can enjoy cooling off in the paddling pool located in the park. LAYOUT The entrance is located on the second floor. From here, the apartment unfolds into a comfortable and well-designed living space with a pleasant balance between openness and intimacy. The semi-open kitchen connects seamlessly to the living area. Finished in high-gloss white and featuring a stone worktop and high-quality built-in appliances, it offers a luxurious appearance, while details such as the Quooker enhance everyday comfort. The spacious bathroom is finished with large, light-coloured tiles and features a double bathtub and a rain shower, creating a calm and luxurious atmosphere. Both the bathroom and the separate toilet are equipped with underfloor heating, completing the comfort. The three bedrooms are spread across the floors, making the apartment ideal for a family, working from home or hosting guests. The high-quality finish is consistently applied throughout. An insulated floor with a light oak finish, suspended ceilings, insulated glazing and subtle recessed spotlights all contribute to a pleasant living climate. Attention has also been paid to the details, including elegant panel doors, classic hardware and a video intercom system. The absolute highlight is located on the top floor. The roof terrace of approximately 19 square metres is a wonderful place to enjoy the sun, have a relaxed breakfast or dine outdoors on a summer evening. A rare outdoor space that truly enhances the quality of living. In short, a move-in-ready apartment in a lively and highly sought-after location, where comfort, style and space come together. A home that feels right in every detail. OWNERSHIP The property is situated on freehold land. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The homeowners’ association consists solely of the property at number 26 and comprises four members. The association is active and has a multi-year maintenance plan, contributing to the good condition of the building. The monthly service charge amounts to €379. HIGHLIGHTS - Large roof terrace with sun throughout the day and evening - Foundation restoration 2005 - Situated on freehold land - Three bedrooms - Energy label C - 4 EV charging points in the street - Located in a relatively wide street with very wide pavements - Subdivided into apartment rights in 2016 CLAUSES - Asbestos clause applies - Age clause applies Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
298 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1051

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.