Direkt zum Inhalt
Logo von Visch & van Zeggelaar

Eerste Kostverlorenkade 19 H

1052EN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 8.389

Fotoalbum

Eerste Kostverlorenkade 19 H Amsterdam
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NIEUW IN DE VERKOOP - EERSTE KOSTVERLORENKADE 19-3 Op een prachtige locatie aan de geliefde Eerste Kostverlorenkade, midden in Amsterdam Oud-West, bieden wij deze lichte en sfeervolle bovenwoning met balkon en extra slaapkamer op de vierde verdieping aan. De woning is smaakvol afgewerkt, beschikt over twee ruime slaapkamers en een fijne buitenruimte op het zonnige westen. Met zijn authentieke details, moderne afwerking en perfecte ligging is dit een ideale plek voor wie stadse gezelligheid wil combineren met comfort. De woning is recent gemoderniseerd met oog voor detail. De keuken is strak en praktisch ingericht met veel kastruimte, modern inbouwapparatuur en een sfeervolle combinatie van hout en lichte tinten. De badkamer is eveneens vernieuwd en voorzien van een moderne inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Door de hele woning ligt een fraaie laminaatvloer met houtlook en zijn de wanden en plafonds strak afgewerkt, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Locatie De Eerste Kostverlorenkade ligt in een bruisend deel van Oud-West, aan de rand van de Jordaan en het centrum. Op loopafstand vindt u het Westerpark en gezellige horecazaken zoals Café Binnenvisser, Bar Spek, Hendrix en Staring at Jacob. Ook de populaire De Hallen met filmhuis, bibliotheek en foodhallen liggen op enkele minuten lopen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken om de hoek. Qua bereikbaarheid is de woning uitstekend gelegen: tram- en busverbindingen richting o.a. het Centraal Station en het Leidseplein bevinden zich op korte loopafstand en met de fiets bent u binnen enkele minuten in de binnenstad. Indeling Derde verdieping: entree via het gemeenschappelijke trappenhuis. Hal met toegang tot de moderne badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen. Aan de achterzijde treft u de eetkamer met aangrenzende moderne keuken en toegang tot het balkon. Verder bevindt zich hier nog een slaapkamer die eveneens toegang geeft tot het balkon via openslaande deuren. Vierde verdieping: via een vaste trap bereikt u de ruime tweede slaapkamer (ca. 13,5 m²), die door de grote raampartijen heerlijk licht is. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. In de slaapkamer is er toegang tot het dak via een vlizotrap. Verder biedt het dak mogelijkheden om een dakterras te realiseren na het verkrijgen van een omgevingsvergunning. Er is al toestemming vanuit de Vve vastgelegd in de notulen. VvE De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars Zaanmolenkade 18 t/m 21, Eerste Kostverlorenkade 14 t/m 21 en Kostverlorenstraat 21 t/m 29 te Amsterdam. De VvE bestaat uit 80 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. Het appartementsrecht van Eerste Kostverlorenkade 19-3 heeft een breukdeel van 60/5.048e in de gemeenschap. De splitsingsakte dateert van 10 december 2012. Er wordt periodiek vergaderd en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig, wat de financiële gezondheid van de VvE waarborgt. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De erfpacht is voortdurend en de canon is afgekocht tot en met 31 augustus 2061. Tevens is voor het eeuwigdurende tijdvak de canon vastgeklikt op basis van de gunstige voorwaarden. BIJZONDERHEDEN - Bovenwoning aan de Kostverlorenvaart - 59 m2 woonruimte - Twee slaapkamers - Balkon op het westen - Energielabel D - Mogelijkheid tot dakterras Disclaimer Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie (NEN 2580), bedoeld om een meer eenduidige manier van meten te geven. Visch & Van Zeggelaar Makelaars kan geen garanties geven over de juistheid van de informatie en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. **English version** NEW ON THE MARKET – EERSTE KOSTVERLORENKADE 19-3 In a beautiful location on the beloved Eerste Kostverlorenkade, right in the heart of Amsterdam Oud-West, we proudly offer this bright and charming upper-level apartment with balcony and an additional bedroom on the fourth floor. The property is tastefully finished, featuring two spacious bedrooms and a delightful west-facing outdoor space. With its authentic details, modern finishes, and perfect location, this is an ideal home for those who wish to combine vibrant city living with comfort. The apartment has been recently modernized with great attention to detail. The kitchen is sleek and practical, offering ample storage space, modern built-in appliances, and a stylish combination of wood and light tones. The bathroom has also been renovated and is fitted with a modern walk-in shower, vanity unit, and toilet. Throughout the apartment you’ll find an elegant wood-look laminate floor, with neatly finished walls and ceilings that create a fresh and contemporary feel. Location Eerste Kostverlorenkade is situated in a lively part of Oud-West, bordering the Jordaan and the city center. Within walking distance, you’ll find Westerpark and popular hotspots such as Café Binnenvisser, Bar Spek, Hendrix, and Staring at Jacob. The well-loved De Hallen complex, featuring a cinema, library, and food halls, is only a few minutes away on foot. For daily shopping, there are several supermarkets and specialty stores around the corner. The apartment is also excellently located for transport: tram and bus connections to Central Station, Leidseplein, and beyond are within a short walk, and by bike you can reach the city center in just minutes. Layout Third floor: entrance via the communal stairwell. Hallway with access to the modern bathroom. At the front is the bright living room with large windows. At the rear you’ll find the dining room, adjoining the modern kitchen and opening out to the balcony. This level also includes a bedroom with French doors giving direct access to the balcony. Fourth floor: a fixed staircase leads to the spacious second bedroom (approx. 13.5 m²), which is wonderfully light thanks to the large windows. This floor offers plenty of possibilities, for example as a master bedroom, home office, or hobby room. From this bedroom, there is access to the roof via a loft ladder. The roof also offers potential to realize a roof terrace, subject to planning permission. Approval for this has already been granted by the homeowners’ association (as noted in the minutes). Homeowners’ Association (VvE) The apartment is part of the homeowners’ association “Zaanmolenkade 18–21, Eerste Kostverlorenkade 14–21, and Kostverlorenstraat 21–29” in Amsterdam. The VvE consists of 80 apartment rights and is professionally managed. The apartment right for Eerste Kostverlorenkade 19-3 carries a share of 60/5,048 in the community. The deed of division dates from December 10, 2012. Meetings are held regularly, and a multi-year maintenance plan is in place, ensuring the VvE’s financial health. Ground Lease (Erfpacht) The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground lease is perpetual, and the canon has been paid off until August 31, 2061. Furthermore, the canon for the perpetual period has been locked in under favorable conditions. Key Features - Upper-level apartment on the Kostverlorenvaart - 59 m² living space - Two bedrooms - West-facing balcony - Energy label D - Option to create a roof terrace Disclaimer This sales information has been compiled with the greatest care. However, no rights can be derived from it. All stated dimensions and surfaces are indicative. The property has been measured in accordance with the industry-wide measuring instructions (NEN 2580), intended to provide a more uniform method of measurement. Visch & Van Zeggelaar Makelaars cannot guarantee the accuracy of the information and accepts no liability for it.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
202 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2061)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1052

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.