Direkt zum Inhalt
Logo von WSM Real Estate B.V.

Eerste Oosterparkstraat 35 3A

1091GT Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 9.259

Fotoalbum

Eerste Oosterparkstraat 35 3A Amsterdam
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Praktisch ingedeeld en zeer licht, door drie grote ramen, driekamer appartement van 54m² met een ruim balkon van 7m², vlakbij de Amstel en de Weesperzijde, gelegen op EIGEN GROND in het bruisende Stadsdeel Oost. Voor de deur is een brede stoep en binnen ekele minuten afstand is de prachtige groene strook langs de Amstel, waar je ’s zomers heerlijk kunt zitten of zelfs zwemmen. Je kunt lopend over de brug over de Amstel naar De Pijp met alle gezelligheid die daar te vinden is, of naar de andere kant naar het Oosterpark. Een werkelijk ideale plek. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de tweede verdieping, waar dit lichte en praktisch ingedeelde appartement zich bevindt. De woonkamer met open keuken (2023) in hoekopstelling vormen samen één grote, open ruimte waar grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, wasemkap, combimagnetron, vaatwasser en een grote koel/vriescombinatie. In het midden van het appartement bevindt zich de badkamer, welke voorzien is van een ligbad, wastafelmeubel, handdoekradiator en zwevend w.c.. Er is een kast voor de wasmachine, en bergruimte. Beide slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde van het appartement. De grote slaapkamer heeft een inbouwkast en geeft toegang tot het verdiepte balkon. Hier is het lekker ontspannen en onttrekt u zich van de hectiek van de stad. De gehele woning is voorzien van dubbel glas, een fraaie houten vloer en is recent geheel geschilderd. BIJZONDERHEDEN - Ruim driekamer appartement gelegen op EIGEN GROND - Woonoppervlakte 54 m² conform meetinstructie NEN 2580 - Open keuken met inbouw apparatuur (2023) - Balkon van 7m² gelegen aan de achterzijde - Energielabel C (voorlopig), CV-ketel uit 2023 - Dubbel glas - Gezonde VvE met MJOP - Maandelijkse VvE bijdrage is € 159,50 - Levering in overleg, kan snel - Vaste notaris: Hamans Blocks OMGEVING Het appartement is gelegen in een van de meest bruisende en populaire buurten van Amsterdam, nabij de Amstel, om de hoek van Weesperzijde en de Wibautstraat. In de Eerste Oosterparkstraat en de omliggende straten bevinden zich verscheidene winkels, sportscholen en restaurants zoals Greek Embassy, Loulou Pizzabar, De Ysbreeker, Café Hesp, waar u kan genieten van een drankje of maaltijd met uitzicht op de Amstel. Voor dagelijkse benodigdheden zijn er diverse winkels en supermarkten in de buurt. Aan de overkant van de Amstel is De Pijp met de Albert Cuyp markt en talloze winkels en restaurants. Verder liggen er ook parken zoals het Oosterpark met Hotel Arena, Park Frankendael en het Sarphatipark om de hoek. Ontspannen kan in Artis, het Wereldmuseum Amsterdam, Koninklijk Theater Carré en Nationale Opera & Ballet. BEREIKBAARHEID Zowel qua Openbaar Vervoer als met de auto is de bereikbaarheid perfect. De verbinding met de stad is meer dan uitstekend met onder andere de tram en metro. Op loopafstand bevinden zich de metrostations Wibautstraat en Weesperplein en treinstation Amstelstation. Met de auto ben je binnen 5 minuten de Ring A10. Daarnaast ben je slechts een paar minuten fietsen van het Centrum en de bruisende De Pijp. MEETINSTRUCTIE Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door WSM Real Estate B.V., noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. VOORBEHOUD Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. In de koopovereenkomst worden de niet-zelfbewoning, ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen. ***ENGLISH TEXT*** Practically laid out and very bright, thanks to three large windows, this 54 m² three-room apartment features a spacious 7 m² balcony, located near the Amstel and Weesperzijde, on FREEHOLD land in the vibrant Oost district. There is a wide sidewalk right outside the door, and just a few minutes’ walk away is the beautiful green strip along the Amstel, where you can enjoy sitting or even swimming in the summer. You can walk across the bridge over the Amstel to De Pijp with all its lively atmosphere, or to the other side to Oosterpark. A truly ideal location. LAYOUT Via the communal stairwell, you reach the second floor, where this bright and practically laid-out apartment is located. The living room with open kitchen (2023) in a corner layout together form one large, open space where large windows provide pleasant natural light. The kitchen is equipped with a gas stove, range hood, combination microwave, dishwasher, and a large fridge-freezer. In the center of the apartment is the bathroom, which features a bathtub, vanity unit, towel radiator, and wall-mounted toilet. There is a cabinet for the washing machine and additional storage space. Both bedrooms are located on the quiet rear side of the apartment. The master bedroom has a built-in closet and provides access to the sunken balcony. Here, you can relax and escape the hustle and bustle of the city, enjoying a pleasant and bright atmosphere thanks to three large windows at the front. The entire home features double-glazed windows, beautiful hardwood floors, and has been recently repainted throughout. SPECIAL FEATURES - Spacious three-room apartment located on FREEHOLD LAND - Living area 54 m² in accordance with measurement standard NEN 2580 - Open kitchen with built-in appliances (2023) - 7 m² balcony located at the rear - Energy label C (provisional), boiler from 2023 - Double-glazed windows - Well-managed HOA with a long-term maintenance plan - Monthly HOA fee is € 159.50 - Closing date negotiable, can be arranged quickly - Designated notary: Hamans Blocks NEIGHBORHOOD The apartment is located in one of Amsterdam’s most vibrant and popular neighborhoods, near the Amstel River, just around the corner from Weesperzijde and Wibautstraat. Eerste Oosterparkstraat and the surrounding streets are home to various shops, gyms, and restaurants such as Greek Embassy, Loulou Pizzabar, De Ysbreeker, and Café Hesp, where you can enjoy a drink or meal with a view of the Amstel. For daily necessities, there are several shops and supermarkets nearby. Across the Amstel is De Pijp, home to the Albert Cuyp Market and countless shops and restaurants. Additionally, there are parks such as Oosterpark with Hotel Arena, Park Frankendael, and Sarphatipark just around the corner. You can relax at Artis, the Wereldmuseum Amsterdam, the Royal Theater Carré, and the Dutch National Opera & Ballet. ACCESSIBILITY Accessibility is excellent, whether by public transportation or by car. The connection to the city is excellent, with options including the tram and metro. The Wibautstraat and Weesperplein metro stations and Amstel Station are within walking distance. By car, you can reach the A10 ring road within 5 minutes. Additionally, you’re just a few minutes’ bike ride from the city center and the vibrant De Pijp neighborhood. MEASUREMENT INSTRUCTIONS Although we have had the property carefully measured, neither WSM Real Estate B.V. nor the seller accepts any liability for discrepancies in the reported measurements. The buyer declares that they have been given the opportunity to verify the reported measurements (or have them verified). DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or other errors, nor for the consequences thereof. If you do not engage a professional representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to assess all matters of importance. The purchase agreement will include clauses regarding non-owner-occupancy, age, and asbestos.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
174 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Driedubbel glas, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR107 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1091

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.