Direkt zum Inhalt
Logo von Visch & van Zeggelaar

Eerste Schinkelstraat 12 1

1075TX Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 8.182

Fotoalbum

Eerste Schinkelstraat 12 1 Amsterdam
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NIEUW IN DE VERKOOP - Eerste Schinkelstraat 12-2 Introductie Op een rustige locatie in de geliefde Schinkelbuurt, op een steenworp van het Vondelpark, bieden wij dit lichte en charmante 2-kamerappartement van ca. 55 m² aan. De woning ligt op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1884 en beschikt over grote ramen aan de voorzijde, waardoor de woonkamer de hele dag door prettig licht is. Het appartement is voorzien van een eigen cv-installatie, grotendeels dubbele beglazing en heeft energielabel E. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree op de tweede verdieping. De hal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de badkamer en de woonkamer. Aan de straatzijde ligt de sfeervolle living met drie grote ramen op het zuiden; dankzij de open indeling is hier voldoende plek voor zowel een zithoek als een ruime eettafel. Je kunt hier ook voor kiezen om een extra, tweede slaapkamer te creëren. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de separate keuken met toegang tot de wasmachine-/drogeropstelling. De keuken zou je ook kunnen verplaatsen naar de woonkamer waardoor hier een ruimte ontstaat voor een slaapkamer. Naast de huidige keuken ligt de goed bemeten slaapkamer, die uitkijkt over groene binnentuinen en daardoor een heerlijke, rustige slaapomgeving biedt. Je kunt er ook nog voor kiezen om de keuken naar de woonkamer te verplaatsen waardoor de huidige keukenruimte als slaapkamer kan worden gebruikt. Afwerking van de woning Het appartement is netjes afgewerkt met strakke wanden wat zorgt voor een rustig en ruimtelijk geheel. De keuken is voorzien van onder andere een vaatwasser, een gasfornuis en heeft daarnaast ruimte voor een was-droogcombinatie. Ook de DV-ketel hangt in de keuken. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Locatie en buurt De Eerste Schinkelstraat is een rustige straat midden in de bruisende Schinkelbuurt. Om de hoek vindt u tal van populaire horecazaken zoals Gent aan de Schinkel, Schinkelhaven, Restaurant Blauw en Ron Gastrobar. Binnen enkele minuten loopt u het Vondelpark in, met onder meer de grote speeltuin en de Vondeltuin. Dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en sportfaciliteiten bevinden zich langs de Amstelveenseweg en in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: per fiets bent u zo in Oud-Zuid, Oud-West of het centrum, Station Amsterdam Zuid ligt op korte afstand en met de auto rijdt u via de nabijgelegen ringweg A10 snel de stad in en uit. Diverse tram- en busverbindingen zorgen voor een goede aansluiting richting onder meer de Zuidas en Schiphol. Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars “Eerste Schinkelstraat 12” omvat vier appartementsrechten en wordt door de eigenaren zelf beheerd. Er wordt regelmatig vergaderd en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. Recent is besloten om onderhoud uit te voeren in de kruipruimte. Er is een firma gekozen die deze werkzaamheden zal uitvoeren en de eenmalig eigen bijdrage is reeds door de verkoper voldaan. Het complex is in 2000 in appartementsrechten gesplitst; nadien zijn er nog twee wijzigingsakten vastgesteld. Deze stukken, evenals de huidige leveringsakte van het appartement zijn beschikbaar. Erfpachtsituatie Het appartement betreft een appartementsrecht op eigen grond; van gemeentelijke erfpacht is dus GEEN sprake. Disclaimer Deze informatie is met grote zorgvuldigheid door Visch & Van Zeggelaar Makelaars Amsterdam samengesteld op basis van door verkoper en derden aangeleverde gegevens. Niettemin kunnen onjuistheden en/of onvolledigheden voorkomen en kunnen gegevens of omstandigheden wijzigen. Aan de inhoud van deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend; koper heeft een zelfstandige onderzoeksplicht naar alle voor hem of haar relevante zaken. Maten en oppervlaktes zijn indicatief en gemeten conform de 'branchebrede meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen' welke gebaseerd is op de NEN 2580 norm.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
168 m³

Bau und Energie

Baujahr
1884
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1075

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.