Direkt zum Inhalt
Logo von Visch & van Zeggelaar

Eerste Schinkelstraat 22 1

1075TZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: SvB Makelaardij

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 9.090

Fotoalbum

Eerste Schinkelstraat 22 1 Amsterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NIEUW IN DE VERKOOP - Eerste Schinkelstraat 22-1 – Stijlvol gerenoveerd appartement met balkon in Amsterdam Oud-Zuid Over de afwerking van de woning Dit smaakvol afgewerkte appartement op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1898 is recent hoogwaardig gerenoveerd en biedt een comfortabel woonoppervlak van ca. 44 m². De woning heeft een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer en een balkon op het noorden. De woning is verhuisklaar: gestucte wanden, houten vloer en moderne kozijnen met isolerende beglazing zorgen voor een eigentijdse uitstraling binnen een klassieke gevel. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur (waaronder oven, vaatwasser en 5-pits gaskookplaat), terwijl de moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad. Door de combinatie van authentieke stijlkenmerken en moderne afwerking voelt deze woning direct als thuis. Locatie De Eerste Schinkelstraat ligt in de populaire en gelijknamige Schinkelbuurt, een rustige straat tussen de Amstelveenseweg en De Schinkel. Wanneer je naar buiten stapt wandel je praktisch direct het Vondelpark in voor een ochtendwandeling of zomerse picknick. In de directe omgeving vindt u een ruime keuze aan horecagelegenheden, waaronder Ron Gastrobar, Gent aan de Schinkel, Dignita, Bonnie en de Vondeltuin in de Vondelpark. Voor dagelijkse boodschappen liggen er verschillende grote supermarkten op loopafstand. Het openbaar vervoer is uitstekend: tram 2 richting Centraal Station stopt op loopafstand, en Station Zuid/WTC is per fiets binnen 10 minuten bereikbaar. Via de ring A10 (afslag S108) bent u bovendien snel de stad uit. Kortom – een ideale ligging voor wie de rust van Oud-Zuid wil combineren met de levendigheid van de stad. Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. De indeling bestaat uit een woonkamer met open keuken aan de straatzijde, een aparte slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon, een moderne badkamer met inloopdouche en ligbad, een separaat toilet en een wasruimte. Vereniging van Eigenaars (VvE) De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars Eerste Schinkelstraat 22 te Amsterdam, bestaande uit vier leden: Het appartementsrecht 22-1 vertegenwoordigt een 1/5e onverdeeld aandeel in de gemeenschap, zoals vastgelegd in de akte van splitsing van 3 april 2025. De VvE hanteert het Modelreglement Kleine Vereniging 2021 met enkele aanvullende bepalingen. De VvE heeft een actief meerjarenonderhoudsplan 2025-2035 en een gezonde reservering. Grondsituatie De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen erfpachtsituatie van toepassing. Bijzonderheden * Woonoppervlakte: ca. 44 m² * Bouwjaar: 1898 * Balkon op het noorden * Actieve VvE met vier leden * Recente splitsing van april 2025 * Gezonde financiële positie en vastgesteld MJOP * Isolerende beglazing en moderne afwerking * Energielabel D * Gelegen op EIGEN GROND **Disclaimer** Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. De opgegeven maten en oppervlakten zijn gebaseerd op de branchebrede meetinstructie, maar kunnen afwijken. Visch & Van Zeggelaar Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Koper wordt geacht zelf onderzoek te doen naar alle relevante aspecten van de woning, inclusief erfpacht en VvE-informatie. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
44 m²
Inhalt
142 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1898
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1075

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.