Direkt zum Inhalt
Logo von FLO Real Estate

Eerste Sweelinckstraat 5 O

1073CK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.350

2 % Übertragungssteuer (€ 26.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.353.350

Kaufpreis /m²: € 9.532

Fotoalbum

Eerste Sweelinckstraat 5 O Amsterdam
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig dubbel en licht benedenhuis in de Pijp van 139m2 in de geliefde Pijp in Amsterdam Zuid, die luxe, licht en ruimtelijkheid combineert met een zeer praktische indeling en verrassend veel buitenruimte. Voorzien een elegante woonkamer met gashaard en een luxe, open keuken met kookeiland, 2 (of zelfs 3) slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijk terras aan de woonkamer en een tuin op de begane grond. Het pand is in 2020 gesplitst in 3 appartementsrechten en is goed onderhouden. OMGEVING Wonen aan de Eerste Sweelinckstraat 5 betekent leven in het hart van De Pijp, een van de meest levendige en geliefde buurten van Amsterdam. Dit charmante dubbel benedenhuis ligt in een rustige, karakteristieke straat met typische Amsterdamse bouw, maar zodra je de hoek omgaat ervaar je direct de bruisende energie van de wijk. Op enkele minuten lopen vind je de Albert Cuypmarkt, talloze koffietentjes, boetiekjes, ambachtelijke bakkerijen en een grote diversiteit aan restaurants. Van trendy brunchspots tot authentieke eetcafés: alles ligt binnen handbereik. De nabijheid van het Sarphatipark biedt een groene oase voor ontspanning, sport of een picknick midden in de stad. De ligging is daarnaast ideaal voor dagelijkse voorzieningen. Supermarkten, buurtwinkels, sportscholen en scholen vind je allemaal in de directe omgeving. Met de Noord/Zuidlijn op loopafstand en diverse tram- en busverbindingen om de hoek, is de rest van de stad én het centraal station snel en eenvoudig bereikbaar. Ook met de fiets ben je binnen enkele minuten in het Museumkwartier, de grachtengordel of richting de Amstel. Kortom, de Eerste Sweelinckstraat combineert rustig wonen met de dynamiek van De Pijp: een perfecte locatie voor iedereen die het beste van Amsterdam binnen handbereik wil hebben. INDELING Entree op de Bel-etage, hal, waar zich een garderobe en een separaat toilet met fontein bevinden. Hier ervaart u direct het indrukwekkende ruimtelijke effect dankzij de prachtige stalen constructie met glas, die zorgt voor een overvloed aan daglicht en een sfeervolle doorkijk naar het terras aan de achterzijde. Vanuit de hal openen dubbele deuren naar de royale leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte, ideaal gepositioneerd voor gezellige diners en lange avonden aan tafel. In het hart van de ruimte ligt de moderne open keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koelvriescombinatie, vierpits inductiekookplaat, ingebouwde afzuiginstallatie, vaatwasser en een Quooker. Het kookeiland fungeert tevens als bar, waardoor dit een perfecte plek is om te koken, borrelen en samen te komen. Aan de achterzijde vindt u de zonnige woonkamer met originele schouw en gashaard. De grote ramen en dubbele openslaande deuren bieden toegang tot het royale terras van circa 17 m, gelegen op het oosten. Hier geniet u van privacy, licht en een prettig uitzicht. Souterrain Via de interne trap in de hal bereikt u het souterrain, waar de slaapvertrekken en extra voorzieningen zich bevinden. Aan de achterzijde ligt de riante master bedroom van maar liefst 27 m, met dubbele deuren naar de besloten tuin van circa 15,6 m². Een heerlijke plek om te ontspannen, omringd door groen en rust. De grote slaapkamer aan de achterzijde is eenvoudig op te delen in twee volwaardige slaapkamers. Bij de huidige indeling is hier al rekening mee gehouden: er zijn logische toegangsposities, voldoende daglicht vanuit de brede pui, en de rechthoekige vorm maakt het plaatsen van een scheidingswand eenvoudig. Hierdoor kan het souterrain worden getransformeerd tot drie goede slaapkamers, wat de woning uiterst geschikt maakt voor gezinnen of voor wie flexibiliteit in indeling wenst. Aansluitend vindt u de ruime badkamer, voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafels. Daarnaast is er een tweede compacte badkamer met douche en wastafel, praktisch voor gasten of gebruik vanuit de tweede slaapkamer. En op deze verdieping is er een apart toilet aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne tweede ruime slaapkamer/werkkamer, ideaal als logeer-, kinder- of thuiswerkruimte. Aan de voorzijde heeft u tevens een opgang vanaf de straatzijde, wat een mogelijkheid biedt voor een praktijkruimte aan huis. Er is een ruime berging aanwezig, ideaal voor fietsen, opslag of sportmateriaal, meerdere kasten én extra bergruimte onder de trap. Tevens bevinden de technische installaties zich ook in het souterrain. WOONOPPERVLAKTE NEN 2580: woning heeft een gebruiksoppervlakte van 139 GO m2. Het meetrapport ligt ter inzage en wordt op verzoek verstuurd. PARKEREN Parkeren doet u in de buurt en u krijgt 1 parkeervergunning. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Amsterdam, sectie R, complex aanduiding 8390, appartementsindex A1 Het pand is in 2020 gesplitst in 3 appartementsrechten en deze woning heeft 5/11 aandeel in de VvE. VERENIGING Vereniging van eigenaars gebouw Eerste Sweelinckstraat 5 te Amsterdam. De administratie van de vereniging wordt gedaan in eigen beheer. De VVE heeft 3 leden. De servicekosten voor dit appartement bedragen 100 euro per maand. MJOP aanwezig uit 2025. In 2025 is de gehele dakbedekking vervangen. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op Eigen Grond, dus GEEN Erfpacht! - Nieuwe fundering uit 2015 - Dakbedekking vervangen in 2025 - Hele pand is voorzien van kozijnen met HR ++ glas en dubbel glas - Energielabel A aanwezig - Vloerwarming aanwezig in hele souterrain - MJOP uit 2025 - Mogelijkheid tot drie slaapkamers in het souterrain - Veel opbergruimte, inclusief berging met eigen buitendeur - Woning heeft twee opgangen (vanaf Bel-etage en Sous), dus ook mogelijkheid voor een praktijkruimte aan huis - Twee buitenruimtes: balkon (ca. 17 m²) en tuin (ca. 15,6 m²) - niet-zelf bewoningsclausule is van toepassing - Oplevering in overleg - Gunning is ten aller tijden voorbehouden aan verkoper This beautiful, bright, 139m² duplex ground-floor apartment in the popular De Pijp neighborhood of Amsterdam South combines luxury, light, and spaciousness with a highly practical layout and a surprising amount of outdoor space. Featuring an elegant living room with a gas fireplace and a luxurious, open-plan kitchen with a cooking island, it features 2 (or even 3) bedrooms, 2 bathrooms, a lovely terrace off the living room, and a garden on the ground floor. The property was divided into 3 apartments in 2020 and is well-maintained. AREA Living at Eerste Sweelinckstraat 5 means living in the heart of De Pijp, one of Amsterdam's most vibrant and beloved neighborhoods. This charming duplex ground-floor apartment is located on a quiet, characteristic street with typical Amsterdam architecture, but as soon as you turn the corner, you'll immediately experience the vibrant energy of the neighborhood. The Albert Cuyp Market, numerous coffee shops, boutiques, artisan bakeries, and a wide variety of restaurants are just a few minutes' walk away. From trendy brunch spots to authentic eateries: everything is within easy reach. The proximity of Sarphatipark offers a green oasis for relaxation, sports, or a picnic in the heart of the city. The location is also ideal for daily amenities. Supermarkets, local shops, gyms, and schools are all in the immediate vicinity. With the North/South metro line within walking distance and various tram and bus connections just around the corner, the rest of the city and Central Station are quickly and easily accessible. You can also reach the Museum Quarter, the canal district, or the Amstel River by bike in just a few minutes. In short, Eerste Sweelinckstraat combines peaceful living with the dynamism of De Pijp: a perfect location for anyone who wants the best of Amsterdam within easy reach. LAYOUT Entrance on the first floor, hallway with a coat closet and a separate toilet with a hand basin. Here you will immediately experience the impressive sense of space thanks to the beautiful steel and glass construction, which provides an abundance of natural light and a charming view of the terrace at the rear. From the hall, double doors open onto the spacious living area. At the front is the dining area, ideally positioned for cozy dinners and long evenings at the table. At the heart of the space is the modern open-plan kitchen, equipped with high-quality built-in appliances such as a fridge-freezer, four-burner induction cooktop, integrated extractor fan, dishwasher, and a Quooker. The kitchen island also serves as a bar, making it the perfect place for cooking, drinks, and gatherings. From the hall, double doors open onto the spacious living area. At the front is the dining area, ideally positioned for cozy dinners and long evenings at the table. At the heart of the space is the modern open-plan kitchen, equipped with high-quality built-in appliances such as a fridge-freezer, four-burner induction cooktop, integrated extractor fan, dishwasher, and a Quooker. The kitchen island also serves as a bar, making it the perfect place for cooking, drinks, and gatherings. At the rear, you'll find the sunny living room with its original mantelpiece and gas fireplace. Large windows and double doors open onto the expansive east-facing terrace of approximately 17 m². Here you can enjoy privacy, light, and a pleasant view. Basement The internal staircase in the hall leads to the basement, where the bedrooms and additional amenities are located. At the rear is the spacious master bedroom, measuring an impressive 27 m², with double doors leading to the enclosed garden of approximately 15.6 m². A wonderful place to relax, surrounded by greenery and tranquility. The large bedroom at the rear can easily be divided into two full-sized bedrooms. The current layout already takes this into account: there are logical access points, ample daylight from the wide facade, and the rectangular shape makes it easy to install a partition wall. This allows the basement to be transformed into three good-sized bedrooms, making the home ideal for families or those seeking flexible layouts. Adjacent is the spacious bathroom, equipped with a bathtub, shower, and double sinks. There is also a second compact bathroom with a shower and sink, practical for guests or use from the second bedroom. A separate toilet is also located on this floor. At the front of the house is a lovely second spacious bedroom/study, ideal as a guest room, children's room, or home office. The front also has a street entrance, offering the possibility of creating a home office. There is a spacious storage room, ideal for bicycles, storage, or sports equipment, several cupboards, and additional storage space under the stairs. The technical installations are also located in the basement. LIVING AREA NEN 2580: the property has a usable area of ??139 GO m². The measurement report is available for inspection and will be sent upon request. PARKING Parking is available nearby, and you will receive one parking permit. CADASTRAL DATA Municipality of Amsterdam, section R, complex designation 8390, apartment index A1 The building was divided into three apartment rights in 2020, and this property has a 5/11 share in the homeowners' association (VvE). ASSOCIATION Homeowners' association of the building at Eerste Sweelinckstraat 5 in Amsterdam. The association's administration is managed in-house.The homeowners' association (VVE) has three members. The service costs for this apartment are €100 per month. Long-term maintenance plan (MJOP) from 2025 is in place. The entire roof covering will be replaced in 2025. PRIVATE LAND The apartment is located on freehold land. SPECIAL FEATURES - Located on freehold land, so NO leasehold! - New foundation from 2015 - Roof covering replaced in 2025 - Entire building features HR++ glass and double glazing - Energy label A available - Underfloor heating in the entire basement - Long-term maintenance plan from 2025 - Possibility of three bedrooms in the basement - Ample storage space, including a storage room with its own external door - The property has two entrances (from the ground floor and basement), so there is also the possibility of creating a home office - Two outdoor areas: a balcony (approx. 17 m²) and a garden (approx. 15.6 m²) - A non-occupancy clause applies - Delivery by mutual agreement - Award of contract is always reserved for the seller Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.350

2 % Übertragungssteuer (€ 26.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.353.350

3,04%

Jährlich

%

€ 66.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, dubbel benedenhuis (open portiek)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Inhalt
494 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1886
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1073

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.